คิดจะลงทุนในอสังหาฯ แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง? เราหันไปหาผู้เชี่ยวชาญเพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนแห่งแรกของคุณ และก้าวแรกสู่การสร้างความมั่งคั่งผ่านอสังหาริมทรัพย์
การเป็นเจ้าของบ้านเป็นเรื่องใหญ่และต้องใช้เวลา เงิน และพลังงานในส่วนของคุณ แต่มีเหตุผลที่ดีว่าทำไมชาวออสเตรเลียจำนวนมาก — ท้ายที่สุดพวกเรามากกว่า 1 ล้านคน — ลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์ และนั่นเป็นเพราะว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นผลงานที่ได้รับการพิสูจน์แล้วเมื่อพูดถึงการสร้างระยะยาว ความมั่งคั่ง.
หากคุณกำลังพิจารณาที่จะกระโดด แต่คุณไม่แน่ใจว่าจะเริ่มต้นจากตรงไหน เคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยชี้แนะการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ
1
ทำวิจัยของคุณ
ตัวแทนของผู้ซื้อ Frank Valentic จาก Advantage Property Consulting กล่าวว่าการหาข้อเสนอที่ดีล้วนมาจากการทำการบ้านของคุณ "ตรวจสอบวิเคราะห์สถานะของคุณและเปรียบเทียบคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกันซึ่งขายได้ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาในพื้นที่ที่คุณเลือก" เขากล่าว คุณยังสามารถอ่านนิตยสารอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน พูดคุยกับนักลงทุนที่มีประสบการณ์ และตรวจสอบการลงทุน โอกาสของย่านชานเมืองที่คุณกำลังดู จากข้อมูลประชากรและความต้องการของผู้เช่า ไปจนถึงการเติบโตของราคาในอดีตและการเติบโตของประชากร แนวโน้ม
2
ได้รับคำแนะนำจากการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญ
"เพื่อช่วยในการวิจัยของคุณ คุณสามารถซื้อรายงานจาก Residex, RP Data หรือ Australian Property Monitor" Valentic กล่าว “ผู้ให้บริการเหล่านี้นำเสนอข้อมูลการขายล่าสุดเพื่อช่วยให้คุณประเมินว่าทรัพย์สินที่คุณกำลังดูเป็นข้อเสนอที่ดีหรือไม่” คุณ อาจสามารถรับรายงานและข้อมูลบางอย่างได้ฟรี ในขณะที่รายงานอื่นๆ ที่มีรายละเอียดมากขึ้นจะทำให้คุณกลับมาที่ประมาณ $50 แต่ละ.
3
รู้ว่าคุณกำลังซื้ออะไร
จัดระเบียบอาคารก่อนซื้อและรายงานศัตรูพืชเสมอ “หากมีปัญหาด้านโครงสร้างอาคารและข้อกังวลด้านการบำรุงรักษา อาจทำให้คุณมีอำนาจในการทำให้ผู้ขายต่อรองราคาลงได้” Valentic กล่าวเสริม เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ ดังนั้นการลงทุนในรายงานอาคารและแมลงศัตรูพืชจึงเป็นเงินที่ดีที่สุด $500 ที่คุณเคยใช้ โปรดทราบว่าหากอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุน ค่าธรรมเนียมนั้นจะถูกหักลดหย่อนภาษีได้
4
คิดระยะยาว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์เคลื่อนที่เป็นวัฏจักร ซึ่งหมายความว่ามีเสียงสูง ต่ำ และคงที่ โบรกเกอร์การเงิน Mortgage Choice แนะนำว่า "จงแน่ใจว่าคุณพอใจกับข้อดีและข้อเสียที่เป็นไปได้ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ และคิดให้รอบคอบว่าพวกเขาตรงกับเป้าหมายของคุณอย่างไร"
5
เตรียมความพร้อมด้านการเงิน
การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนสามารถกินเป็นรายได้ที่ใช้แล้วทิ้งของคุณ ดังนั้นโปรดเตรียมล่วงหน้าสำหรับภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว “คุณจะต้องจัดสรรงบประมาณสำหรับสิ่งต่างๆ เช่น การขึ้นอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์” Mortgage Choice ให้คำแนะนำ "เช่นเดียวกับต้นทุนการเป็นเจ้าของตามปกติและการสูญเสียค่าเช่าหากคุณพยายามหาหรือเก็บ ผู้เช่า”
คำแนะนำทางการเงินเพิ่มเติม
วิธีสร้างงบประมาณและควบคุมการเงิน
คุณควรเช่าหรือซื้อ?
มือปราบงบประมาณ: จะตัดการใช้จ่ายที่ไหน
