공식적으로 집을 시장에 내놓기로 결정한 첫 번째 순간은 스릴입니다. 드디어 해낸다! 우리는 도약하고 새 집으로 이사할 것입니다! 그러나 부동산 중개인에게 연락하는 즉시 다시 현실로 돌아옵니다. 집을 보여줄 준비를 하는 것은 상상했던 것보다 더 많은 작업이 필요한 것 같습니다.
이것은 남편과 내가 우리의 첫 집을 팔다 3년 전에 더 큰 가족 집으로 이사하기 위해. 우리는 도시의 의료 센터에서 무너져가는 콘도를 버릴 준비가 되어 있었습니다(물론 부동산 중개인은 "charming") 큰 뒤뜰이 있는 귀여운 교외 집에 들어가 우리 첫째 아들이 마침내 자신의 집을 가질 수 있도록 방.
그게 그렇게 쉬웠다면.
우리의 치퍼 부동산 중개인은 부동산 중개인이 "당신에게 다음을 제시하여 세상을 거꾸로 뒤집는" "우리의 장소를 확인하십시오"에 왔습니다. 이 덤프를 시장에 내놓을 생각을 하기 전에 수행해야 하는 업그레이드 및 디자인 변경의 긴 목록입니다." 나는 그녀가 의미했다고 확신합니다 그녀는 단지 그녀의 일을 하고 있었기 때문에 — 하지만 쇼 준비를 하기 위해 우리의 소박한 집을 완전히 과도하게 사용하는 작업은 압도적.
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그것은 더러운 일이지만 누군가는 해야 합니다. 그리고 당신이 현실적으로 집을 팔 기회가 있는 시장에 내놓기를 원한다면 누군가가 당신이나 당신의 중요한 다른 사람이 될 것입니다. 좋지 않은 소식과 좋은 소식이 있지만 먼저 나쁜 소식부터 시작하겠습니다. 많은 도시에서 주택은 수요가 있습니다, 처럼 보이게 하기 판매자의 시장. 그러나 그렇게 빠르지는 않습니다. CNBC Business News의 Diana Olick은 주택 구매자가 여전히 까다롭고 주택 판매가 반드시 호황을 누리고 있는 것은 아니라고 경고합니다. 미국 주택의 60%는 가치 이하로 판매 약 14%만이 시장 가치로 판매되고 있습니다. RealtyTrac 견적.
이것이 평신도의 관점에서 의미하는 바는 다음과 같습니다. 미국에서 집을 팔 확률은 높으며 그것에 대해 하나님께 감사하지만 여전히 치열한 경쟁이 있습니다. 상장 가격을 시장 가치 이하로 떨어뜨리지 않고 빠르게 판매하고 싶다면 소매를 걷어붙이고 일을 시작할 때입니다. 이러한 전문가를 사용
인테리어 디자인 팁 홈 쇼 준비를 위해 입찰 전쟁을 시작할 수 있습니다.1. 거울 추가
이미지: 켈리 프록시미어
때로는 쇼를 위해 집을 준비하는 데 전체 리모델링이 필요하고 다른 경우에는 모두 눈 속임수에 관한 것입니다. 데이비드 브라이언 샌더스, 새로운 가구 및 액세서리 라인 David Brian Sanders The Collection의 인테리어 디자이너, 집에 거울을 더 추가하는 것이 집이 더 개방적으로 보이도록 하는 가장 빠른 방법 중 하나라고 말합니다. 초대합니다. “거울이 없다면 공간을 더 크게 보이게 하고 개방감을 주기 때문에 항상 적어도 하나 또는 두 개를 추가해야 합니다.”라고 그는 설명합니다. 켈리 프록시미어 켈리 인테리어 디자인 "거울에 어떤 이미지가 나타날지 주의하십시오. 예를 들어 텔레비전 맞은편이 아닌 것이 좋습니다."
2. 어수선함 정리
게으른 판매자가 되는 큰 실수를 하지 마십시오. 부동산 발에 총을 쏘는 것과 같습니다. 조리대에 남아 있는 어수선한 물건을 정리하는 것을 소홀히 하면 시장에서 몇 개월을 더 보내야 하는 불이익을 받을 수 있습니다. 시간이 촉박하고 완전한 것을 할 시간이 없다면 호더 홈 메이크오버, Amy Bell, 전문 인테리어 데코레이터이자 오너 빨간 의자 홈 인테리어, 은밀한 정리 팁 한 가지를 추천합니다. “냉장고에서 종이와 냉장고 자석을 모두 제거하세요. 이 간단한 변화가 주방을 깔끔하게 정리하는 데 얼마나 도움이 되는지 놀랄 것입니다!”
3. 마당을 청소하다
기술적으로 외부 디자인이 해킹되는 동안, 인테리어 디자이너는 집 외관의 품질이 잠재 구매자가 집 내부를 보는 방식을 결정하거나 깨뜨릴 수 있다고 주장합니다. 결론: 앞마당은 구매자가 진입로에 들어서는 순간 강렬한 첫인상을 남깁니다. 부동산 중개인은 이것을 "연석 호소"라고 부릅니다. 전체 조경 정비가 필요하지 않을 수도 있지만 집을 팔고 싶다면 앞마당을 소홀히 할 수는 없다고 Sanders는 말합니다. 그는 최소한 "마당의 모양과 손질, 홈통을 청소하고 진입로의 균열 사이에 잡초가 자라지 않는지 확인하십시오!"라고 권장합니다.
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4. 불을 밝혀
모든 스테이징 팁이 노동 집약적인 것은 아닙니다. 많은 경우에 필요한 것은 공간을 더 따뜻하고 매력적으로 보이게 하는 올바른 방법입니다. Bell에 따르면 스위치를 누르는 것만큼 쉬울 수 있습니다. “모든 블라인드를 열고 모든 조명과 램프를 켜십시오. 이것은 '간단한 일'이지만 빛은 종종 쾌활한 느낌의 집과 차갑고 초대하지 않는 집의 차이가 될 수 있습니다.”라고 Bell은 말합니다.
5. 가구 최소화
이미지: 켈리 프록시미어
쇼를 방해하는 가장 좋은 방법은 잠재 구매자에게 가구로 가득 찬 붐비는 방을 제시하는 것입니다. 과부하된 방은 집에서 이동하기 어렵게 만들 뿐만 아니라 가구가 너무 많으면 실제로 방이 작아 보입니다. 불필요한 가구를 판매, 양도 또는 보관하고 Proximire의 조언을 따르십시오. "가구의 규모가 방의 크기와 일치하는지 확인하십시오. 아이디어는 방을 최대한 크게 보이게 하는 것입니다.” 벨은 계속해서 “식당에서 테이블 나뭇잎과 여분의 의자를 제거하십시오. 식당이 유난히 크고 동굴이 없는 경우가 아니라면 여분의 의자를 제거하고 테이블을 더 짧게 만들어 방을 더 넓어 보이게 하세요.”
6. 방을 칠하다
구매자는 집 문을 들어서자마자 집의 벽이 더 좋은 날을 보았는지 알 수 있습니다. 페인트를 새로 칠한 집과 비교할 때 도색되지 않은 집은 구매자 목록에서 몇 단계 아래로 미끄러질 가능성이 높습니다. 이사할 때 더 많은 작업이 필요하기 때문입니다. Sanders는 다음과 같이 조언합니다. “방을 페인팅하는 것에 대해 확신이 서지 않고 올바른 색상을 고를 수 없을 때 Benjamin Moore Decorators White로 가십시오. 이것은 모든 방을 밝게 하는 고전적이고 안전한 방법이며, 이를 통해 새 소유자는 새 환경에서 원하는 색상 팔레트를 칠할 수 있습니다.”
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7. 마무리 손질을 하다
이 마지막 단계는 너무 미묘해서 간과하기 쉽지만 집을 빨리 팔고 싶다면 이것을 영원히 뇌에 태워라. 블록의 다른 유사한 모델보다 집을 돋보이게 하려면 준비 과정에 추가 작업을 가해야 합니다. Bell은 "꽃병에 예술적으로 배열된 자신의 뒤뜰 덤불에서 잘라낸 것과 같이 간단한 것조차도 방을 완성하는 데 도움이 될 수 있습니다."라고 말합니다. 프록시마이어 추천 거실, 다이닝룸, 패밀리룸, 마스터 침실, 욕조. 그리고 무엇을 하든지 잊지 마십시오. "목욕탕에 새 수건은 필수입니다."
