Pronto a investire ma non sei sicuro se dovresti acquistare una casa o un'unità? Ti spieghiamo i pro e i contro di ciascuno.
Quindi sei pronto per investire in un immobile residenziale? Congratulazioni! Ora cosa? Bene, un sacco di ricerche e decisioni... Una delle prime scelte che dovrai fare, prima di selezionare quale sobborgo, quale banca e quale gestore di proprietà - sta decidendo se sei interessato all'acquisto di una casa o di un unità. Ora, ovviamente, questo potrebbe cambiare in un secondo momento, a seconda di molti fattori diversi tra cui lo stato del mercato, le tue finanze e il tuo strategia di investimento, ma è una questione che vale la pena considerare nelle prime fasi della tua carriera di investimento per aiutarti a restringere la ricerca campo. È un dato di fatto che trascorrerai i prossimi mesi (forse più a lungo) a setacciare il settore immobiliare pubblicità, chattare con gli agenti e visualizzare le proprietà, ma sapere cosa stai cercando ti aiuterà a evitare di perdere tempo.
Ci sono scuole di pensiero contrastanti sul fatto che le case o le unità facciano investimenti migliori (e molti altri ancora investitori con un'opinione da condividere) ma ovviamente alla fine la decisione dipende dalla tua personale circostanze. Continua a leggere per saperne di più su alcuni dei principali vantaggi e svantaggi di ciascuno.
Investire nelle case
I pro
- Uno degli argomenti chiave a favore dell'investimento in case si riduce a una frase molto citata: "il valore è nella terra". Molti sostengono che mentre i terreni aumentano di valore, gli edifici si deprezzano. Ciò può essere particolarmente vero nelle aree densamente popolate dove la terra diventa un bene più raro e più prezioso.
- Investire nelle case può anche offrire maggiori opportunità di sviluppo, attraverso la suddivisione o la doppia occupazione.
- I proprietari di casa hanno anche generalmente più libertà quando si tratta di rinnovare la loro proprietà in quanto non hanno una persona giuridica a cui rispondere; devono semplicemente far approvare dal consiglio i loro piani di riqualificazione strutturale.
I contro
- Sebbene ovviamente i prezzi degli immobili varino ampiamente a seconda di una serie di fattori, si può affermare che generalmente le case vengono vendute a un prezzo più elevato punti rispetto a unità dello stesso standard nella stessa posizione, il che potrebbe significare che alcuni investitori avranno un prezzo fuori dall'alloggio mercato.
- Gli investitori che desiderano acquistare nei sobborghi del centro città scopriranno che il mercato unitario è generalmente più ampio del mercato immobiliare. Ciò significa che avrai meno scelte se dovessi scegliere di investire in una casa in centro città.
- In qualità di proprietario di una casa, sarai l'unico responsabile della manutenzione dell'abitazione e non potrai fare affidamento su un corpo società o società proprietaria di prendersi cura di alcuni aspetti (es. paesaggistica), come si farebbe nel caso di un unità.
Investire in quote
I pro
- Gli investitori alle prime armi o quelli con un budget limitato possono trovare più facile rintracciare un'unità economica (ad esempio uno studio), rispetto a una casa più grande.
- L'acquisto di un'unità può significare anche avere accesso a strutture come una palestra, un parcheggio sotterraneo, una piscina o un'area sul tetto.
- Potresti essere in grado di affidarti alla società per la cura delle aree comuni dell'edificio, dell'esterno, del paesaggio, ecc. per te.
I contro
- Mentre i vantaggi che derivano da una società sono grandi, dovrai anche pagarli e le tasse possono essere molto costose.
- I proprietari delle unità sono anche spesso limitati in termini di ristrutturazione e modifiche strutturali complesse di solito richiedono l'approvazione.
- Alcuni investitori sostengono che investire in blocchi unitari ad alta densità è un rischio in quanto riduce il fattore di scarsità del proprio investimento.
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