Sia che tu stia intraprendendo qualcosa di piccolo come sostituire gli armadietti o grande come costruire e inoltre, ci sono buone probabilità che tu stia mettendo il tuo bene più prezioso nelle mani di qualcuno che tu non lo so.
Fortunatamente, c'è un modo semplice per ridurre la probabilità che un errore o una svista da parte del tuo appaltatore porti a gravi perdite finanziarie per te: verifica la sua copertura assicurativa.
Informarsi prima di assumere
Non dare mai per scontato che un appaltatore abbia un'assicurazione aziendale. Mentre ti guardi intorno, chiedi informazioni sulla copertura assicurativa di ciascun potenziale cliente. Gli appaltatori possono dimostrare di essere coperti mostrandoti un certificato di assicurazione di responsabilità, ma attenzione: un certificato non equivale a copertura.
Dopo aver visto il certificato, spetta a te verificare che la politica del contraente non sia scaduta, cosa che puoi fare chiamando l'agente indicato sul certificato. Una polizza assicurativa scaduta equivale a nessuna copertura.
Linea di fondo: Se il tuo appaltatore ha un'assicurazione, gli errori che causano danni alla tua casa sono un mal di testa. Se il tuo appaltatore è senza assicurazione, quegli errori diventano un incubo di costi di riparazione, danni alla proprietà e altro ancora. Verificare sempre l'assicurazione prima di firmare un contratto.
Non fare affidamento sull'assicurazione del proprietario di casa
La polizza assicurativa del tuo proprietario di casa non coprirà i danni causati da un appaltatore. Come mai? Hai invitato quell'appaltatore a casa tua, quindi la compagnia di assicurazioni classifica il danno come intenzionale.
C'è un avvertimento qui: puoi aggiornare la politica del tuo proprietario di casa prima di iniziare un progetto di ristrutturazione per proteggerti da determinati rischi che il progetto presenta.
Linea di fondo: L'assicurazione del proprietario della casa molto probabilmente non coprirà i danni causati da un appaltatore che lavora nella tua casa. Se stai facendo dei lavori di ristrutturazione, assicurati che il tuo appaltatore abbia la propria assicurazione.
Non dare per scontato che un'unica polizza assicurativa protegga da tutti i rischi
Proprio come le polizze assicurative contro le inondazioni sono in genere separate dall'assicurazione standard del proprietario della casa polizze, i tipi di contraenti assicurativi variano in modo significativo e proteggono da una varietà di rischi. Quando si controlla la copertura assicurativa dei potenziali appaltatori, cercare le seguenti polizze.
- Assicurazione responsabilità civile generale (GLI): L'assicurazione di responsabilità civile generale copre i rischi quali lesioni personali e danni materiali causati dall'assicurato.
Poiché i "prodotti" degli appaltatori sono indistinguibili dal loro "lavoro", GLI per gli appaltatori è unico. Ad esempio, non c'è differenza assicurativa tra il tetto fisico e il lavoro svolto sul tetto. Oltre a offrire tutele standard, GLI per gli appaltatori agisce come copertura di responsabilità professionale (errori e omissioni), offrendo protezione contro le accuse di difetti di lavorazione.
- Cauzione di licenza (nota anche come cauzione di autorizzazione): Le obbligazioni di licenza sono un tipo di assicurazione specifica per coloro che operano nel settore edile. Molti stati richiedono agli appaltatori di avere queste obbligazioni per ottenere la licenza per lavorare.
Gli appaltatori autorizzati e vincolati godono di una garanzia da una compagnia di assicurazioni che, se uno qualsiasi dei lavori dell'appaltatore è non all'altezza del codice statale, non soddisfa le norme di sicurezza o si rivela difettoso, la compagnia di assicurazione pagherà i relativi danni. Per ottenere una cauzione di autorizzazione, un appaltatore deve dimostrare a un fornitore di assicurazioni che segue determinate pratiche e protocolli di sicurezza.
- Assicurazione marittima interna: Questo tipo di copertura della proprietà offre protezione per i beni aziendali che non sono mantenuti in un fisso posizione: per gli appaltatori, questo di solito significa strumenti di lavoro e altri attrezzi che trasportano da un luogo a un altro. Gli appaltatori in genere trasportano classi speciali di assicurazioni per la navigazione interna chiamate attrezzatura dell'appaltatore e rischio del costruttore, che offrono una protezione specifica per le loro attrezzature di lavoro.
Linea di fondo: Sapere che un appaltatore "ha un'assicurazione" non è sufficiente. I proprietari di abitazione dovrebbero verificare che chiunque assumano disponga di una protezione adeguata per il lavoro che intendono svolgere e per le cose che potrebbero andare storte.
