¿Estás pensando en comprar una segunda vivienda? Un refinanciamiento con retiro de efectivo puede ayudarlo. Un refinanciamiento con retiro de efectivo le permite retirar su capital obteniendo una nueva hipoteca con un monto de préstamo mayor. Reemplaza su hipoteca actual por una más grande y obtiene la diferencia en efectivo. Al igual que con cualquier refinanciamiento, su nueva hipoteca paga la anterior, por lo que solo tiene un pago mensual de hipoteca. Cuando realiza un refinanciamiento con retiro de efectivo, generalmente debe dejar algo de valor líquido en la vivienda. La cantidad que tendrá que dejar depende del tipo de préstamo, pero debe esperar dejar aproximadamente 20 por ciento equidad en la vivienda, de acuerdo con Hipoteca Rocket.
También querrá recordar que su prestamista no le permitirá retirar el 100 por ciento del capital (por lo general, puede sacar hasta el 80 por ciento de su capital y usar los fondos para comprar una nueva casa) que tenga a menos que califique para a
Refinanciamiento VA, así que eche un vistazo a su capital actual antes de comprometerse con un refinanciamiento con retiro de efectivo y asegúrese de que puede convertir suficiente capital para lograr sus objetivos. Pero antes de hacer nada de eso, hay algunas cosas que debe saber primero.Cómo funciona
Los refinanciamientos con retiro de efectivo reemplazan su hipoteca principal, por lo que, en lugar de obtener un préstamo por separado, el resto el saldo de su hipoteca principal se cancela y se transfiere a una nueva hipoteca que tiene un nuevo plazo e interés índice. Para obtener un refinanciamiento con retiro de efectivo, el proceso es bastante simple y muy similar a comprar una casa. Todo lo que necesita hacer es asegurarse de cumplir con los requisitos necesarios (un puntaje de crédito de al menos 620, una relación deuda-ingresos de al menos 50 por ciento y valor líquido en su casa). Una vez que marque los requisitos, elija un prestamista y luego envíe una solicitud. Después de presentar la solicitud, recibirá una decisión sobre si su prestamista aprueba el refinanciamiento. Su prestamista podría pedirle documentos financieros como extractos bancarios, formularios W-2 o talones de pago para demostrar su índice de DTI. Una vez aprobado, el dinero está libre de impuestos y no hay restricciones sobre cómo puede usarlo, por lo que sería un buen momento para usar ese dinero para el pago inicial de una segunda propiedad o una propiedad de inversión.
¿Cuánto dinero en efectivo puede obtener de un refinanciamiento?
La cantidad que gana en su refinanciamiento generalmente depende del valor de su casa, según Hipoteca Rocket. Pero antes de saber para cuánto califica, tendrá que tasar su casa. Como regla general, los prestamistas no le permitirán retirar más del 80 por ciento del valor de su vivienda, pero esto puede variar según su prestamista o las circunstancias. Una gran excepción a la regla del 80 por ciento son los préstamos VA, que le permiten retirar hasta el monto total de su capital existente. Rocket Mortgage le permite retirar el monto total si tiene un FICO® Score medio de 680 o más.
Lo que debe saber antes de decidirse por un refinanciamiento con retiro de efectivo
Un refinanciamiento con retiro de efectivo puede proporcionar una serie de beneficios financieros, como que la tasa sea más baja que la de un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria. (HELOC) porque se basa en el gravamen principal y le brinda acceso a fondos que puede usar para otra casa, ahorros para la jubilación o una universidad fondo. También puede ayudarlo a pagar sus deudas y transferir lo que debe a un pago conveniente y con intereses más bajos. Pero antes de dar el salto a un refinanciamiento con retiro de efectivo, definitivamente hay algunas cosas que debe conocer. Cuando obtiene un refinanciamiento con retiro de efectivo, cancela su hipoteca original y la reemplaza con un nuevo préstamo. Esto significa que su nuevo préstamo puede demorar más en liquidarse, sus pagos mensuales pueden ser diferentes o su tasa de interés puede cambiar. Asegúrese de consultar la Divulgación de cierre de su prestamista y analizar los términos de su nuevo préstamo.
También pagará los costos de cierre cuando refinancia. Algunos costos de cierre comunes incluyen tarifas de informes de crédito, tarifas de tasación y tarifas de abogados, según su estado. Si solo necesita obtener un préstamo muy pequeño, debe analizar si los costos de cierre anularían cualquier cosa que ahorre con una tasa de interés más baja. Entonces, ¿cree que un refinanciamiento con retiro de efectivo es adecuado para usted? Puede ser una herramienta poderosa y puede brindarle el dinero que necesita para avanzar hacia sus metas. Si todavía está indeciso, hable con un asesor financiero, use Rocket Mortgage en línea calculadora de refinanciamiento o hable con un experto en carga domiciliaria.
Este artículo fue creado por SheKnows para Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS # 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Prestamista de vivienda equitativa. Licenciado en 50 estados. Por favor visita RocketMortgage.com para más información.
