"Prydlighet räknas", sa våra mammor till oss. Och när det gäller att sälja ditt hem hade mamma rätt. De flesta bostadsköpare attraheras av snygga, välordnade hus. I dagens hektiska hushåll kan det vara en utmaning att upprätthålla ordning. När du förbereder dig för att släppa ut ditt hem på marknaden, tänk på att den ansträngning som familjen lägger ner på att städa och ta bort skräp kommer att ge stor ekonomisk avkastning.
Presentera ditt hem
Sättet som en familj bor i ett hem skiljer sig från hur huset presenteras för försäljning. När köpare kommer in föreställer de sig att de bor där. Köpare köper en dröm, en bild av hur de skulle vilja leva. Rena, stilrena hem ser större och ljusare ut; Dessutom erbjuder de köpare en möjlighet att visualisera fastigheten med sina möbler och tillbehör.
Att förbereda ditt hus för försäljning behöver inte vara svårt eller dyrt
Mycket av att rensa igenom ägodelar och packa det du tar är arbete du ändå skulle göra. Genom att ta itu med dessa jobb innan du sätter ut huset på marknaden snarare än efter att huset är sålt, ökar du fastighetens säljbarhet. Värva alla familjemedlemmar; låt alla delta i planeringen av flytten.
Börja med dina saker
Titta på dina ägodelar. Vill du verkligen flytta dem alla? Du går vidare! Rensa igenom kläderna för att se vad som aldrig blir slitet och vad som är slitet. Hand-me-downs redo att delas ut? Finns det hyllor med olästa böcker eller högar med National Geographic-tidningar? Finns det spel där pjäser saknas? Även om många av ägodelarna kan ha ekonomiskt värde, kanske de inte har ekonomiskt värde för dig. Kanske kan de förvandlas till kontanter genom att sälja dem på en garageförsäljning. Om du inte är intresserad av att hålla din egen garageförsäljning, anlita en professionell för att göra jobbet. Ta med mer värdefulla föremål till en varubutik – återförsäljningsbutiker för barn är en välsignelse för föräldrar. Alternativt, ordna en välgörenhetsorganisation för att hämta det du inte vill ha och ta ett skatteavdrag för rimligt marknadsvärde.
Sortering, Fas två
Du har vunnit igenom dina ägodelar. Analysera nu vad som finns kvar och paketera saker du inte behöver förrän du är bosatt i det nya huset. Beväpnad med leverans av kartonger och en märkningspenna för att märka lådorna, kommer du förmodligen att hitta det du kan packa upp ungefär hälften av sakerna i dina garderober, på bordsskivor och i leksakskorgar och bokhyllor. Håll familjebilder till ett minimum så att köpare bildar sig själva i ditt hem. Helst kommer du att förvara lådorna borta från ditt hus, kanske hos en granne eller i ett hyrt förråd. Om det behövs, ställ dem i källaren eller garaget. Bättre att ha garaget fullt med lådor än att huset är rörigt.
Organisera och räta ut det som är kvar
Lär dig av detaljhandeln: Har du märkt effekten av en välmerchandisad butik? På mjukvaruavdelningen är lakan och handdukar prydligt vikta och sorterade efter sort. Kläder. är också grupperad och hängare är alla vända åt samma håll. På leksaksavdelningen lever gosedjur tillsammans, liksom lego, leksakståg och dockor. Ett praktiskt sätt att förvara gosedjuren är i en "hängmatta" i ena hörnet av barnets rum.
Den n: e graden: köksorganisation som inkluderar "vända" etiketter:
som snälla varor sätts ihop och alla etiketter är vända fram. Glöm inte medicinskåp: köpare öppnar dem vanligtvis, så du kanske vill ta bort receptbelagd medicin och allt annat du inte vill att Joe Public ska se. Korgar - tillgängliga till minimal kostnad och i en mängd olika stilar och storlekar - är ett praktiskt sätt att lagra saker.
Det är vettigt
De steg som beskrivs ovan är ungefär som att piffa upp din bil innan du säljer den. För att få det bästa priset för bilen tvättar du den, städar ur bagageutrymmet, dammsuger upp Cheerios och tvättar bort fläckarna på rutorna.
