Jonathan Scott: Posodobitve, ko bo vaša hiša naprodaj - SheKnows

Čas je, da prodate svoj dom in seveda želite na njem zaslužiti čim več denarja. Tu je pet ključnih področij, ki vam bodo vrnila denar, nato pa še nekaj.

Sorodna zgodba. Dobronamerna darila, ki jih ne smete dati nekomu, ki se ukvarja z neplodnostjo

Jonathan Scott iz uspešniceProperty Brothers, pozna podrobnosti prenove doma. Obstaja razlika med prenovo vašega doma za bivanje in prenovo vašega doma za prodajo. "Če prenavljate samo zato, da bi prodali, se morate prepričati, da ne prenavljate preveč, saj bi lahko vložili več denarja, kot ga boste dobili nazaj," svetuje. Na katera področja bi morali vložiti denar, da bi ga dobili nazaj, in nekaj?

Česa ne storiti

Jonathan navaja: »Veliko ljudi pravi, da bodo ves svoj denar vložili samo v kuhinjo in kopalnico, vse ostalo pa pustili kot je. Dandanes ne zavajate kupcev. Če prenavljate za prodajo, raje naredite rahlo preobrazbo celotne hiše, nato pa morda porabite malo več v kuhinji in kopeli. "

Prenova kuhinj in kopalnic je najdražja, povprečna prenova kuhinje je več kot 50.000 USD, povprečna prenova kopalnice pa 20.000 USD. Ne pozabite, da večina ljudi samo na teh dveh področjih na koncu porabi na tisoče več od povprečja.

V prvi vrsti se ne odločajte čustveno pri odločitvah. Izberite predmete, ki so cenovno ugodni in bodo vaš dom naredili privlačnejši ter tako povečali možnosti za njegovo prodajo po višji ceni. Če je le mogoče, sami prenovite predmete in vedno preverite spletna mesta, kot sta eBay ali Craigslist, da dobite najboljšo ponudbo.

Če želite prodati, je tu pet nadgradenj, ki si jih ne morete privoščiti

Nič ne pravi čisto, kot nov sloj sveže barve na stenah. Barvo je običajno treba nanesti vsakih tri do pet let, da ostanejo stene čiste in svetle, še posebej, če imate otroke ali hišne ljubljenčke. Izberite svetle barve, ki so privlačne za splošno populacijo, in se izogibajte ostrim, temnim barvam, zaradi katerih so sobe manjše. Če lahko hišo pobarvate sami, boste prihranili še več denarja.

Ko vstopijo v dom, je ena prvih stvari, ki jo ljudje opazijo, tla. Za preproge najemite profesionalno čistilno podjetje, ki bo prišlo in odstranilo madeže ter ga globinsko očistilo. Če je pod preprogo trd les, je najugodnejše, če preprogo popolnoma odstranite. Upoštevajte, da je namestitev povsem nove preproge zelo draga in denarja verjetno ne boste dobili nazaj, zato je priporočljivo le, če je to nujno potrebno. Druga možnost je, da se naučite, kako položiti laminat. Je poceni in enostaven za izdelavo, vizualno pa naredi veliko razliko v domu.

To vam bo prineslo nekaj sto dolarjev, vendar je to odličen način za izboljšanje kuhinje, ne da bi jo v celoti prenovili. Medtem ko ste pri tem, očistite notranjost in zunanjost omar ter popravite vse praske. Priporočamo uporabo mandljeve palčke iz Tibeta za poceni način odstranjevanja madežev.

Vsi vemo, da je prenovo kopalnic drago, zato namesto popolne prenove nadgradite nekaj ključnih področij. Zamenjajte tesnilo stranišča, namestite umivalnik na podstavek, če je vaš zastarel, poiščite novejše omare na eBayu ali Overstocku in nadgradite svetilke. Te majhne in poceni spremembe potencialnim kupcem stanovanj veliko povedo.

Zadnji elementi, ki jih boste želeli obnoviti pri prodaji svojega doma, so svetilke in stropni ventilatorji. Trgovine z gospodinjskimi pripomočki, kot sta Home Depot ali Lowe's, prodajajo različne lestence, stropne ventilatorje in razsvetljavo za relativno nizke stroške. Izključite fluorescenčne luči, ki jih boste našli v kuhinji, z modernejšimi vgradnimi svetilkami. Namesto celotnega ventilatorja lahko tudi izklopite stropne lopatice ventilatorja, da zmanjšate stroške.

Več o domačih izboljšavah

Stroški najema notranjega oblikovalca: se splača?
Lowejeva strokovna vprašanja in odgovori: vodovodna izdaja
Zakaj moj hladilnik povzroča tak hrup?

Fotografija: Judy Eddy/WENN.com