Čeprav se lahko zdi zastrašujoč podvig, je lahko zabaven in nagrajujoč proces, ko najdete svojo sanjsko nepremičnino.
t
Avtor fotografije: Martin Barraud/Caiaimage/Getty Images
t Nakup nepremičnine v tujini se lahko zdi privlačna ideja. Lastništvo vile ob plaži na zahodni obali Barbadosa ali koča v rustikalni italijanski vasi sta zasanjana, in tukaj je nekaj osnovnih nasvetov, ki vam bodo pomagali začeti.
1. Poglejte gospodarske trende
t Seveda lahko tedensko bivanje v letovišču pripelje do popolne izkušnje v raju, vendar to ne bo prikazalo celotne slike dogajanja v kateri koli državi. Preživite čas z domačini izven počitniških nepremičnin. Bodite na tekočem z gospodarskimi trendi in politiko države, da boste vedeli, s čim se v resnici ukvarjate.
2. Poiščite zanesljivega nepremičninskega posrednika
t V redu, opravili ste skrbnost in resnično razumete državo, v kateri želite kupiti nepremičnino; odlično. Naslednji korak je spletna raziskava, da bi razumeli najboljše posrednike na tem območju. Lahko se obrnete na mednarodnega nepremičninskega posrednika, kot je Sotheby's, ki ima povezave po vsem svetu, ali pa se odločite za nekoga lokalnega, ki je morda bolj neodvisen strokovnjak. Kakorkoli že, želite iti z nekom, ki mu zaupate in se počutite udobno.
3. Razumeti povezane pristojbine
t S svojim posrednikom določite parametre o tem, za kaj ste pripravljeni plačati. Na primer, letoviške nepremičnine v zasebnih skupnostih so privlačne, vendar pogosto prihajajo z visokimi letnimi pristojbinami, ki se lahko kadar koli povečajo. Poleg tega so možni stroški gospodinjstva, pravni stroški, davki na nepremičnine, stroški zavarovanja itd.
4. Razmislite o naložbi
t Ko najdete popolno nepremičnino, razmislite, zakaj jo resnično želite. Se nameravate takoj ali v prihodnosti preseliti v tujino? Ali boste na destinaciji preživeli veliko časa, če bo to le krajši delovni čas? Upoštevajte stroške prevoza in se prepričajte, da je naložba smiselna in da boste res lahko uživali in imeli koristi od velikega nakupa.
5. Razumeti, kako promovirati svojo lastnino
t Prepričajte se, da veste, kako oglaševati svojo nepremičnino (ob predpostavki, da to ni stalno prebivališče). Zaradi priljubljenosti spletnih mest za počitniški najem je iskanje stanovalcev za počitniške nepremičnine postalo veliko lažja naloga, kot je bila nekoč. Nekatera najboljša spletna mesta so Airbnb in Homeaway. Opravite konkurenčno raziskavo in poglejte, kako drugi ljudje promovirajo svoje nepremičnine. Ostanite sedem noči, pridobite eno noč brezplačno ali vključite brezplačen dodatek, lahko vpliva na potencialne najemnike.
t Čeprav se lahko zdi zastrašujoč podvig (in nikjer ni tako enostaven, kot se zdijo mednarodni lovci na hiše HGTV), je lahko zabaven in nagrajujoč proces, ko enkrat najdete svojo sanjsko nepremičnino.
