Quando minha amiga Natalie Chevarie - uma senhora inteligente e divertida que conheci em uma festa - me convidou pela primeira vez para sua casa, uma coisa me surpreendeu totalmente. Ela era dona de casa. Na época, ela era a única no meu grupo de amigos, composto em sua maioria por pessoas de 20 e poucos anos e pessoas na casa dos 30 anos que moravam na Nova Escócia, que não alugavam. E qual era o segredo de Natalie? Ela foi co-proprietária de sua casa com um terceiro.
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“Decidi co-comprar minha casa porque, como uma pessoa com muitas dívidas estudantis, eu queria comprar algo que estivesse dentro de minhas possibilidades financeiras”, explica Natalie. “Eu também queria compartilhar a experiência de manutenção e aprendizado de ter uma‘ primeira casa ’com outra pessoa, alguém neutro com quem eu poderia tomar decisões de "negócios" sobre como administrar nossa casa a médio prazo investimento."
Vizinhos com benefícios
Natalie se juntou a um amigo de seu marido para co-comprar sua primeira casa. Até agora, dividir sua casa com um terceiro tem funcionado para ela: “Somos como vizinhos... com benefícios. Você sabe que a pessoa que mora com você se preocupa com a manutenção da casa e com a proteção do seu investimento compartilhado. ”
A experiência de Natalie está se tornando cada vez mais comum, à medida que os preços das moradias sobem Canadá, especialmente em cidades como Vancouver, onde o preço de uma casa independente média subiu para US $ 2,5 milhões. De acordo com o Índice de Acessibilidade UDI de Vancouver, menos da metade dos moradores de Vancouver podem comprar suas próprias casas individuais. Na verdade, a maioria A geração do milênio canadense não pode comprar casas por conta própria, pois comprar a primeira casa custa de cinco a dez vezes a renda familiar anual.
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Tipo como namoro
Corretores de imóveis canadenses têm notado um aumento na co-compra de casas com parentes (como os pais) e amigos. Alguns canadenses podem até começar a comprar com estranhos. Percebendo um grande interesse na co-propriedade de casas, Corretora de imóveis em Vancouver Jen Li diz que está trabalhando em um site para ajudar a conectar co-compradores em potencial. “Muitas pessoas só querem se encontrar, mas não se conhecem. É como namorar ”, diz ela CTVNotícia.
Natalie tem várias dicas para quem está pensando em ser coproprietário de uma casa. Ela descobriu que ter reuniões regulares sobre assuntos domésticos e comunicar-se de maneira direta eram essenciais. “A qualidade mais importante é que os co-proprietários sejam flexíveis e cooperativos”, acrescenta ela. Isso pode significar não comprar algo que você realmente deseja, como uma nova máquina de lavar louça, se houver itens de maior prioridade para o grupo.
Se protegendo
Natalie também enfatiza a importância de assinar um documento jurídico simples que cubra todas as suas bases. O advogado imobiliário de Toronto, Mark Weisleder, não poderia concordar mais, encorajando qualquer um que esteja pensando em co-comprar para ver um advogado e redigir alguns documentos jurídicos, mesmo que sejam coproprietários de pessoas em quem confiam, como membros da família.
“Só porque é família, as coisas podem dar errado”, disse Weisleder ao FinanceiroPublicar. “Se as pessoas não estiverem felizes, infelizmente, a única coisa que você pode fazer é ligar para os advogados e as únicas pessoas que enriquecem com os processos são os advogados.”
Você pode até querer criar uma conta familiar com aqueles com quem você é co-proprietário de sua casa: “Uma das coisas mais importantes que fizemos foi configurar um banco compartilhado e uma conta de poupança compartilhada para famílias, então colocamos uma pequena quantia a cada duas semanas em nossas economias compartilhadas ”, explica Natalie. “Este é um fundo de emergência ou às vezes pode ser usado para pagar linhas de crédito ou quaisquer despesas domésticas.”
É co-proprietário para você?
Natalie recomendaria sua experiência a outras pessoas? Ela diz que embora ser co-proprietária da sua própria casa às vezes possa "parecer mais trabalhoso devido à necessidade de coordenar qualquer família tomada de decisão ", ela sugeriu um acordo de co-propriedade" para pessoas que estão dispostas a se comunicar regularmente e têm experiência de trabalho em times. ”
“No geral, é uma boa experiência e uma experiência de aprendizagem positiva.”
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