Nylig har tvangsauksjoner blitt rapportert å være på sitt laveste nivå siden desember 2006. Faktisk, fra desember 2013, var foreclosures ned 37 prosent fra året før, som rapportert av RealtyTrac, online markedsfører av utelukkede eiendommer og CNN Money. Det er gode nyheter! Men vi vet alle at "foreclosure" er en negativ hendelse. Så, hva betyr en avskærmning egentlig for deg, umiddelbart og nedover veien?
Fotokreditt: Jupiterimages/Stockbyte/Getty Images
Kredittrenten stiger
Vær forberedt på å se at kredittrentene stiger etter tvangsauksjon. Det sier seg selv at andre kreditorer kan føle seg urolige for om de vil samle inn det du skylder dem. Vær forberedt på å slite med ikke bare kredittkort, men billån og andre kjøp. Hvis foreclosure var din eneste store skru opp, kan du være i stand til å gjenopprette til en anstendig kreditt score etter 24 måneder. Imidlertid, hvis det bare var ett nedfall blant mange, vil du kanskje aldri kunne bli helt frisk.
Utfordringer med å kjøpe en annen bolig
Drømmer du om å kjøpe et annet hjem? Vær forberedt på å vente minst fem år, om ikke syv. Og vær klar til å vise at du er betimelig med regningen din og utøver gode økonomiske vaner generelt. Hvis du kan bevise at utestengelsen skyldtes formildende omstendigheter (for eksempel alvorlig skade eller sykdom), kan du kanskje kutte denne tiden ned til tre år.
Arbeidsgiver forklaring
Etter en utleggelse er det også en sjanse for at du må forklare hendelsen for et ansettelsesfirma. Selskaper kan utføre bakgrunns- og kredittkontroll som en standard del av ansettelsesprosessen. I tillegg, hvis du er i stand til å håndtere penger eller håndtere noe økonomisk relatert i jobben din, kan det være enda mer sannsynlig at de setter spørsmålstegn ved dommen din på grunn av utleggelsen.
Skatteregninger
Bare fordi du har gått hjemmefra, betyr det ikke at du har sluppet unna alle regningene. Du kan befri deg fra byrden for boliglån, men skattemyndighetene kan se på din tilgitte betaling som en gave, og dermed skattepliktig inntekt. I tillegg kan du være ansvarlig for gevinstskatter på grunn av salget av boligen din. Selv om det ikke er et salg i tradisjonell forstand, ser IRS på det som et salg under skattekoden. Du vil diskutere boliglån og inntektsfall med en skattefagarbeider for å se hvordan din unike situasjon påvirkes.
Følelsesmessig ødeleggelse
Å gå bort fra hjemmet og nabolaget du kanskje har bodd i i mange år - og skapt mange minner i - kan være en psykologisk kamp. Det kan være skremmende å forholde seg til din nye økonomiske situasjon, eller du kan føle tristhet, skam eller forlegenhet. En liten oppside her er at fordi tvangsauksjoner har blitt så vanlige, spesielt de siste årene, kan det hende du synes at folk er mye mer forståelse.
Mer i penger og finans
Hvordan be om en kredittrapport
De største økonomiske problemene familier står overfor
Hvordan bli økonomisk egnet i 5 enkle trinn
