Det er på tide å selge huset ditt, og selvfølgelig vil du tjene så mye penger som mulig på det. Her er fem viktige områder som vil få pengene tilbake og deretter noen.
Jonathan Scott, fra hitshowetEiendomsbrødre, kjenner til og fra husrenoveringer. Det er en forskjell mellom å renovere boligen din til å bo i og renovere boligen din for å selge. "Hvis du renoverer bare for å selge, vel, du vil være sikker på at du ikke overrenoverer, fordi du kan sette inn mer penger enn du får tilbake," råder han. Så på hvilke områder bør vi sette pengene våre for å sikre at vi får dem tilbake, pluss noen?
Hva du ikke skal gjøre
Jonathan uttaler: "Mange sier at de vil sette alle pengene sine på bare kjøkkenet og badet, og la alt annet være som det er. Du lurer ikke kjøpere i disse dager. Hvis du pusser opp for å selge, er det bedre å gjøre en lett makeover til hele huset, og deretter kanskje bruke litt mer på kjøkkenet og badet. ”
Ombygginger av kjøkken og bad er de dyreste, med gjennomsnittlig kjøkkenoppussing på opp til $ 50 000 og gjennomsnittlig ombygging av baderom er $ 20 000. Husk at de fleste ender opp med å bruke tusenvis mer enn gjennomsnittet bare på disse to områdene alene.
Først og fremst, ikke bli følelsesmessig involvert i avgjørelsene. Velg varer som er rimelige og vil gjøre hjemmet ditt mer attraktivt, og dermed øke sjansene for å selge det til en høyere pris. Puss opp ting selv hvis det er mulig, og sjekk alltid nettsteder som eBay eller Craigslist for å få den beste avtalen.
Hvis du ønsker å selge, er det fem oppgraderinger du ikke har råd til å hoppe over
1
Frisk maling
Ingenting sier rent som et nytt strøk med fersk maling på veggene. Maling må vanligvis påføres hvert tredje til femte år for at veggene skal se rene og lyse ut, spesielt hvis du har barn eller kjæledyr. Velg lyse farger som appellerer til den generelle befolkningen, og hold deg unna harde, mørke farger som har en tendens til å få rom til å se mindre ut. Hvis du kan male hjemmet selv, sparer du enda mer penger.
2
Nytt teppe/gulv
Når du går inn i et hjem, er en av de første tingene folk legger merke til gulvet. Lei et profesjonelt rengjøringsfirma for tepper for å komme inn og fjerne flekker og rengjøre det dypt. Hvis løvtre er under teppene, er det mest kostnadseffektivt å fjerne teppet helt. Husk at det er veldig dyrt å installere et helt nytt teppe, og du vil sannsynligvis ikke få pengene tilbake, så det anbefales bare hvis det er absolutt nødvendig. Et annet alternativ er å lære å installere laminatgulv. Det er billig og enkelt å gjøre, og det utgjør en stor forskjell i hjemmet visuelt.
3
Oppgrader kjøkkenkran og maskinvare
Dette vil koste deg noen hundre dollar, men det er en fin måte å forbedre kjøkkenet uten å renovere det helt. Rengjør innsiden og utsiden av skapene mens du er i gang, og reparer eventuelle riper. Vi anbefaler å bruke en Tibet Almond Stick for en billig måte å fjerne dings på.
Tips
Vurder å male - ja, male - kjøkkenbenker. Dette er en ekstremt rimelig måte å pynte kjøkkenet på. Hvis du ønsker å tilføre verdi, bytt ut laminatet med nytt laminat som ligner granitt eller en annen stein.
4
Gjør små badoppdateringer
Vi vet alle at bad er dyre å ombygge, så i stedet for å gjøre en fullstendig renovering, kan du oppgradere noen få viktige områder. Bytt toalettforseglingen, installer en sokkelvaske hvis din er utdatert, se på eBay eller Overstock etter nyere forfengelighet og oppgrader lysarmaturene. Disse små, rimelige endringene taler mye for potensielle boligkjøpere.
5
Belysning og vifter
De siste elementene du vil renovere når du selger hjemmet ditt, er lysarmaturer og takvifter. Oppussingsbutikker, som Home Depot eller Lowe's, selger en rekke lysekroner, takvifter og belysning til en relativt lav pris. Slå av lysrør som du kan finne på kjøkkenet med mer moderne innfelte lys. Du kan også slå av takviftebladene i stedet for hele viften for å redusere kostnadene.
Siste tips
Iscenesett hjemmet ditt for å gjøre det attraktivt for kjøpere. Et rent, godt opplyst hjem som lukter friskt (vurder å bake informasjonskapsler eller tenne et lys før du viser huset ditt), sier mye til den potensielle boligkjøperen. Det viser at du bryr deg om hjemmet ditt og jobber med å holde det oppe.
Mer om forbedringer av hjemmet
Kostnaden for å ansette en interiørarkitekt: Er det verdt det?
Lowes ekspert Spørsmål og svar: VVS -utgave
Hvorfor bråker kjøleskapet mitt?
