Stap 1: Keur het goed
Als u uw huis bezit, dan kunt u doen wat u wilt, maar als u huurt, kijk dan in uw huurcontract of er een clausule over onderverhuur staat. Zelfs als het is toegestaan, is het goed om contact op te nemen met je huisbaas om hen te laten weten dat je de stad uit bent en van plan bent om je ruimte te verhuren.
Stap 2: Prijs het
Bepaal vervolgens een eerlijke prijs voor de onderhuur. Een gemakkelijke manier om dit te doen, is door uw huur door 30 te delen. Dit geeft u het geschatte dagtarief en u kunt dit vermenigvuldigen met het aantal dagen dat u afwezig zult zijn. Vergeet niet om hulpprogramma's toe te voegen, die u kunt schatten op basis van het gemiddelde dat u betaalt.
Stap 3: Maak een lijst
Bepaal hoe u het nieuws over uw beschikbare onderhuur naar buiten wilt brengen. Een e-mail aan vrienden, familie en/of collega's is een goed begin - het is altijd fijn als je een connectie hebt met je subbrief. Levert dat geen leads op, dan is het tijd om je net te verbreden. Plaats berichten op websites zoals Craigslist of Airbnb, of in de rubriek 'rubriek' van uw plaatselijke krant. Zorg ervoor dat u de huur en de hoeveelheid tijd vermeldt die beschikbaar is, en voeg indien mogelijk foto's toe.
Stap 4: Laat het zien
Als je tenminste één persoon hebt die geïnteresseerd is, zullen ze de ruimte willen zien en wil je ze ontmoeten. Spreek een tijdstip af waarop ze langs kunnen komen om het appartement te bekijken. Dit is een goed moment om ze eventuele eigenaardigheden van de plaats te laten zien (die kachel die handmatig moet worden aangestoken of de afstandsbediening van de tv met vastzittende knoppen).
Stap 5: Ben het erover eens
Als je eenmaal iemand hebt om je plaats te onderverhuren, is het een goede gewoonte om een schriftelijke overeenkomst of onderhuur te hebben waarin in concrete en gedetailleerde voorwaarden wordt vastgelegd hoe lang de huur is, wat is inbegrepen, enz. Het kan een eenvoudig document zijn dat u allebei ondertekent of u kunt een advocaat vragen om het voor u op te stellen, wat u maar prettiger vindt.
Stap 6: Betaal ervoor
Zelfs als u de persoon kent die u onderhuurt, is het een goed idee om vooraf een borg van hen te krijgen, evenals een deel (zo niet alle) van de huur. De borg helpt indien nodig schade te dekken en kan worden gerestitueerd zodra het appartement in goede staat is bevonden. Als je geen eigenaar bent, zorg er dan voor dat je de huur aan je verhuurder hebt betaald voordat je vertrekt.
Stap 7: Maak het schoon
Zorg ervoor dat het appartement er spic en span uitziet voordat je op pad gaat. U wilt dat deze zich in dezelfde staat bevindt als waarin u wilt dat de subbrief deze retourneert. Zorg ervoor dat de koelkast is opgeruimd, de badkamer fonkelt, dat je de vuilnis buiten hebt gezet en dat je geen vuile was in de mand hebt laten liggen. Afhankelijk van de situatie en hoe lang de huur duurt, wil je misschien je kast leegmaken, zodat ze een plek hebben om hun kleding op te bergen. En, tenzij overeengekomen, laat geen huisdieren achter om voor hen te zorgen!
Stap 8: Onderverhuren
Zodra alles is ingesteld, regelt u een tijd om de sublettersleutels te geven. Laat een briefje achter of leg persoonlijk alles uit wat ze moeten weten over het appartement of de buurt. Geef uw contactgegevens op voor het geval ze een noodgeval hebben. En kom niet vroeg of onaangekondigd thuis - het is hun plek voor de tijd die je hebt afgesproken.
