Toen mijn vriendin Natalie Chevarie - een slimme, vrolijke dame die ik op een feestje ontmoette - me voor het eerst bij haar thuis uitnodigde, verraste één ding me totaal. Ze was huiseigenaar. In die tijd was zij de enige in mijn vriendengroep, die voornamelijk bestond uit twintigers en mensen van begin dertig die in Nova Scotia woonden en niet huurden. En wat was het geheim van Natalie? Ze was mede-eigenaar van haar huis met een derde partij.
Meer:8 redenen waarom de winter de beste tijd is om je huis te verkopen
“Ik besloot mijn huis mee te kopen omdat ik als persoon met een hoge studieschuld iets wilde kopen dat binnen mijn financiële middelen viel”, legt Natalie uit. “Ik wilde ook de onderhouds- en leerervaring van het hebben van een ‘eerste huis’ met iemand anders delen, iemand neutraal met wie ik 'zakelijke' beslissingen zou kunnen nemen over hoe we ons huis op middellange termijn kunnen beheren investering."
Buren met voordelen
Natalie werkte samen met een vriend van haar man om haar eerste huis mee te kopen. Tot nu toe heeft het splitsen van haar huis met een derde partij voor haar gewerkt: "We zijn net buren... met voordelen. U weet dat de persoon die bij u woont, het huishouden belangrijk vindt en zijn/uw gedeelde investering beschermt.”
De ervaring van Natalie komt steeds vaker voor, naarmate de huizenprijzen stijgen Canada, vooral in steden als Vancouver, waar de prijs voor een gemiddeld vrijstaand huis is gestegen tot een forse $ 2,5 miljoen. Volgens de UDI Affordability Index van Vancouver kan minder dan de helft van de inwoners van Vancouver het zich veroorloven om hun eigen vrijstaande huizen te kopen. In feite, de meeste Canadese millennials kunnen het zich niet veroorloven om huizen te kopen alleen, want het kopen van hun eerste huis kost hen vijf tot tien keer hun jaarlijkse gezinsinkomen.
Meer:6 onverwachte dingen die gebeuren als je je eerste huis koopt
Een beetje zoals daten
Canadese makelaars merken een toename op in het samen kopen van huizen met familieleden (zoals de ouders) en vrienden. Sommige Canadezen beginnen zelfs samen met vreemden te kopen. een duidelijke interesse opmerken in het mede-eigenaar zijn van woningen, Vancouver makelaar Jen Li zegt dat ze aan een website werkt om potentiële medekopers met elkaar in contact te brengen. “Veel mensen willen elkaar gewoon vinden, maar kennen elkaar niet. Het is een beetje zoals daten”, vertelt ze CTVNieuws.
Natalie heeft verschillende tips voor iedereen die overweegt om mede-eigenaar te worden van een huis. Ze ontdekte dat regelmatige vergaderingen over huishoudelijke aangelegenheden en ongecompliceerd communiceren essentieel waren. "De belangrijkste kwaliteit was dat mede-huiseigenaren flexibel en coöperatief waren", voegt ze eraan toe. Dit kan betekenen dat je niet iets koopt dat je echt wilt, zoals een nieuwe vaatwasser, als er items met een hogere prioriteit voor de groep zijn.
Jezelf beschermen
Natalie benadrukt ook het belang van het ondertekenen van een eenvoudig juridisch document om al uw bases te dekken. Toronto onroerendgoedadvocaat Mark Weisleder was het daar niet meer mee eens, bemoedigend iedereen die overweegt samen te kopen om een advocaat te zien en juridische documenten op te stellen, zelfs als ze mede-eigenaar zijn met mensen die ze vertrouwen, zoals familieleden.
"Alleen omdat het familie is, kunnen er dingen mis gaan", vertelt Weisleder aan de... financieelNa. "Als mensen niet gelukkig zijn, is het enige dat je helaas kunt doen advocaten bellen en de enige mensen die rijk worden aan rechtszaken zijn advocaten."
Misschien wil je zelfs een huishoudaccount aanmaken met degenen met wie je mede-eigenaar bent van je huis: "Een van de belangrijkste dingen die we hebben gedaan, is een gedeeld bankieren en een gedeelde huishoudensspaarrekening, dus we zetten elke twee weken een klein bedrag op ons gedeelde spaargeld”, legt uit Natalie. "Dit is een noodfonds of kan soms worden gebruikt om kredietlijnen of huishoudelijke uitgaven te betalen."
Is mede-eigenaarschap iets voor jou?
Zou Natalie haar ervaring aanbevelen aan anderen? Ze zegt dat hoewel mede-eigenaar van je eigen huis soms "meer werk lijkt vanwege de noodzaak om te coördineren voor elk huishouden besluitvorming," zou ze een regeling voor mede-eigendom voorstellen "aan mensen die bereid zijn om regelmatig te communiceren en ervaring hebben met het werken in ploegen.”
"Over het algemeen is het een goede ervaring en een positieve leerervaring."
Meer:7 eenvoudige hacks van experts om uw huizenkoper klaar te maken
