Uw huis dit voorjaar verkopen? Dit zijn de upgrades die u moet maken met uw belastingteruggave als u voor meer wilt verkopen.
Ja, het is seizoen voor belastingteruggave! Vorig jaar heeft de Belastingdienst gemeld een gemiddelde terugbetaling van $ 3.120. Dat is een aardige cent om uit te geven aan een nieuwe tv of een exotische vakantie. Als u echter van plan bent uw huis dit voorjaar op de markt te brengen, kunt u overwegen een bezoek aan de bouwmarkt te brengen.
Meer:Hoe het eigenlijk is om als alleenstaande vrouw een huis te kopen
Als u die belastingteruggave terug in uw huis investeert voordat u verkoopt, kan dit een grote uitbetaling opleveren. Eenvoudige verbeteringen, zoals het vergroten van de aantrekkingskracht, kunnen een grote bijdrage leveren aan het maken van een positieve eerste indruk wanneer mensen je huis bezoeken en kan zelfs leiden tot meer aanbiedingen en een hogere verkoop prijs.
Beslissen hoe om uw belastingteruggave te besteden is het moeilijkste deel. Waar begin je?
Vorig jaar, Redfin, een makelaardij in onroerend goed, in samenwerking met punaise, een site die huiseigenaren helpt bij het vinden van de juiste professionals voor verschillende projecten, om erachter te komen welke woningverbetering projecten kunnen worden gedaan met een belastingteruggave van $ 3.000 en hoe ze prioriteit moeten krijgen om het meeste waar voor je geld te krijgen bok.
Als Redfin-agent weet ik uit de eerste hand dat niet alle huizen in dezelfde staat verkeren. Sommige zijn mooi aan de buitenkant, maar missen sprankeling aan de binnenkant, terwijl andere serieuze hulp nodig hebben bij het inperken. We hebben vier scenario's genomen en Thumbtack analyseerde duizenden offertes van professionals om schattingen te krijgen van de services die het huis in elk scenario kunnen verbeteren. De prijzen zijn gebaseerd op het meest voorkomende type woning, volgens de volkstelling van 2015: drie slaapkamers, drie badkamers en 2.384 vierkante meter.
Hier leest u hoe u het meeste uit uw belastingteruggave van $ 3.000 kunt halen, afhankelijk van uw doel.
Doel: Verhoog de aantrekkingskracht (budget $ 2.920)
De buitenkant is het eerste wat potentiële kopers zien als ze je huis bezoeken. Het maakt niet uit hoe mooi de binnenkant is, als de voorkant van je huis verwaarloosd is en hulp nodig heeft, zullen potentiële kopers het merken. Hier zijn de upgrades die u moet maken, de kosten voor elke upgrade en hoe u prioriteit kunt geven om de aantrekkingskracht snel te vergroten.
- Dakgootreparatie: $ 220.
- Snoeien van bomen en struiken: $ 170.
- Dekkleuring en -afdichting: $ 520.
- Luiken en sierlijsten: $ 1.700.
- Maaien, wieden en blad opruimen: $ 100.
- Huis en oprit power wash: $ 210.
Doel: voeg wat sprankeling toe aan het interieur ($ 3.000)
Als de buitenkant van uw huis in goede staat is, maar de binnenkant zijn glans heeft verloren, wilt u waarschijnlijk investeren in diensten zoals schoonmaken en schilderen. Dit zijn de projecten die het meeste opleveren.
- Schoonmaak van het huis: $ 135.
- Nieuwe gordijnen: $ 210.
- Tapijtreparatie: $ 180.
- Tapijtreiniging: $ 130.
- Interieur ramen wassen: $ 115.
- Binnenschilderwerk (alleen muren): $ 2.030.
- Polijsten en afdichten van badkamerspecie: $ 200.
Meer:3 manieren om een winnend bod op een huis te schrijven
Doel: rommel opruimen ($ 2.950)
Wanneer potentiële klanten uw huis binnenlopen, moet het schoon zijn en vrij van persoonlijke spullen. U wilt dat ze zich hun leven in uw huis kunnen voorstellen, en dat zullen ze niet kunnen doen als ze niet door uw rommel kunnen kijken. Als uw huis dringend een goede voorjaarsschoonmaak en -organisatie nodig heeft, zijn dit de diensten waaraan u uw geld moet uitgeven.
- Schoonmaak van het huis: $ 120.
- Huisstaging-consult: $ 400
- Kast organiseren (keuken, slaapkamer): $ 290.
- Rommel verwijderen (garage vol dozen en kleine spullen): $ 500.
- Verwijdering van een grote bank of apparaat: $ 180.
- Artikelen in dozen verpakken (vier uur arbeid): $ 320.
- Artikelen naar een opslagruimte vervoeren: $ 260.
- Kelder drogen en ontvochtigen: $ 430.
- Ongedierte verwijderen/uitroeien: $150.
- Schimmelinspectie: $ 300.
Doel: moderniseer het hele huis ($ 3.010)
Als je in een ouder huis woont, is het misschien tijd om wat updates door te voeren. Hier zijn enkele wijzigingen die u kunt aanbrengen om naar een moderner huis te gaan.
- Binnenschilderwerk (alleen muren): $ 2.030.
- Schilderwerk / keukenkasten: $ 300.
- Verwijdering van popcornplafond (twee kamers): $ 680.
Volgens een rapport door Redfin, verkopen huizen in het voorjaar en de vroege zomer (vooral maart en juni) sneller dan in welke andere tijd van het jaar dan ook. Dit is het ideale moment om schattingen te krijgen en afspraken te maken met professionals, zodat uw plaats klaar is voor zijn grootse debuut.
Meer:Creëer de tijdloze keuken van je dromen met een klein budget
