Ja vēlaties pārdot savu dzīvesvietu, pārliecinieties, ka neveicat nevienu no šīm darbībām.
t Kā Nekustamais īpašums tirgus ir kļuvis aktīvāks un konkurētspējīgāks, daudzi māju pārdevēji ir atteikušies no pievilcības un iestudēšanas un izvēlējušies “dabiskāku” pieeju. Ar dabisku es domāju, ka savas dzīvesvietas atstāšana neiztīrītā un nemainītā stāvoklī un cerība, ka pircēji aizmirsīs iekrāsotu paklāju, šķeltu krāsu vai daudz sliktāk. Strādājot ar klientiem, ir viegli novēršami trūkumi, kas viņus sagrauj un garantē, ka viņi nepirks māju, un vēl mazāk - atdeve otrai apskatei.
t Ja esat miris, uzskaitiet savas mājas un nē pārdodot, šeit ir dažas lietas, ko esmu redzējis kā nekustamo īpašumu, un kas noteikti darīs šo triku:
t 
Karija, zivju vai sīpolu smarža virtuvē; vistas aknas saņem godpilnu pieminējumu
t 
t Lai gan visi vēlas viltīgu virtuvi ar ledusskapi Sub-Zero un vikingu plīti, lielākā daļa cilvēku nevēlas sajust neko, kas minētajā virtuvē ir pagatavots. Ko cilvēki vēlas saost virtuvē? Citronu, kanēļa vai šokolādes cepumi. Citroni liek domāt, ka telpa ir tīra un gatava ēdiena gatavošanai, kanēlis izraisa siltuma sajūtu un šokolādes cepumi aizved mūs atpakaļ uz perfektu bērnības atmiņu, parasti kopā ar lielu glāzi auksts piens.
t Ja jums ir jāēd, kamēr jūsu mājas tiek pārdotas, apsveriet makaronus, vistas gaļu vai salātus (bez sīpoliem), kas nesmaržo.
t 
Funky tualete un duša
t Neizskalota, netīra tualete ir viena no labākajām nastygrammām, ko potenciālais pircējs var saņemt. Vannas istaba dod cilvēkiem priekšstatu par to, kā jūs patiešām dzīvojat, un var radīt vai izjaukt viņu uztveri par pārējo māju. Mēs mazgājamies dušā, lai kļūtu tīri. Dušām jābūt tīrām, bez pelējuma un piepildītām ar tik daudz tukšiem un gandrīz tukšiem matu un ķermeņa izstrādājumiem, ka pircēji nevar redzēt flīzes vai armatūru.
t 
Nesaklāta gulta
t Ieejot kāda guļamistabā, jūs vēlaties romantikas un atpūtas auru, nevis saburztus palagus un sliktu elpu. Nesaklāta gulta liek domāt, ka kāds tikko izkāpa no gultas un atstāja dienu, ko, visticamāk, arī izdarīja. Tas arī liek domāt, ka viņi, iespējams, nav pievērsuši uzmanību detaļām un fiksējuši un uzturējuši kritiskās sistēmas mājās.
t 
Apavu kalni pie ārdurvīm
t Tas ir liels, kas kaitina pircējus. Apavu kalni parasti liecina, ka ar rokraksta zīmi pie ieejas durvīm potenciālajiem pircējiem jānovelk kurpes. Lielākajai daļai cilvēku nepatīk novilkt kurpes svešinieku mājās, ja vien viņi nav iepriekš brīdināti un neņem līdzi savas čības. Man ir likuši pircēji pamest īpašumus, kad viņiem tiek lūgts novilkt kurpes, it īpaši siltā laikā bez zeķēm. Arī zābaku novilkšana ziemā nav jautra.
t 
Kažokādas matēta suņu gulta un smirdīga pakaišu kaste
t Jaukas suņu gultas un pārpildītas pakaišu kastes liek pircējiem domāt netīras domas, nevis labas netīras domas, tādas kā Krisa Hemsvorta vai Dž. Ja jums ir mājdzīvnieki, neļaujiet viņiem gulēt, ēst un likvidēt vietas, kas nav redzamas un nav pircēju prātā.
t Ko pircēji vēlas? Tīra, atvērta telpa, kurā viņi var iedomāties sevi un savu ģimeni. Dziļi tīra, nesakārtota un personalizēta, lai sniegtu jūsu mājām vislabākās iespējas ātri un par vēlamo cenu pārdot.
t Pam Burns ir nekustamo īpašumu īpašnieks Ņūdžersijas ziemeļos, kas specializējas krastmalas īpašumos Hobokenā, Edžvoterā, Džersijas pilsētā, Vīhakenā un apkārtējos rajonos.
