უძრავი ქონების აგენტებმა იციან, რომ გარიგების შესასრულებლად, სახლს შეიძლება დასჭირდეს შეხება ან გადაკეთება, სანამ იგი იყიდება გაყიდვაში. აგენტები ხშირად მიმართავენ კომპანიებს, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან სახლის გაუმჯობესებაში, მისი ფორმის "გაფუჭებით".
ემზადება გასაყიდად
”ფუფუნების მიზანია შექმნას ლამაზი ფუნქციური სივრცე, რომელიც იწვევს პოტენციურ მყიდველს სერიოზულად განიხილოს სახლის ყიდვა. ფუმფულა ნიშნავს იატაკის გეგმის, კედლის ფერების, განათების, პერანგის ქსოვილების, ფანჯრის დამუშავების და არსებული ავეჯის მასშტაბის ყურადღების მიქცევას. ჩვენ ვიშორებთ უწესრიგობას, ვასუფთავებთ ზედაპირებს და ვალაგებთ ავეჯს, ასე რომ სივრცე უფრო ღია ჩანს. შემდეგი, ჩვენ ყურადღებას ვაქცევთ ფერის პალიტრას - თუ ის მონოქრომატულია, ჩვენ ვამატებთ ფერის ლაქებს ჩააგდე ბალიშები, ფარდაგები, სარკე და ნამუშევრები, ”განმარტავს რონა ორნშტეინი, Tish Interiors– ის პრეზიდენტი დიზაინი.
ცალი, რომელსაც ორნშტეინი ამატებს სახლს, შეიძლება იქირაოს დროებით სარგებლობაში, რომელიც შეიძინა ახლანდელმა ან მომავალმა მფლობელმა. ორნშტეინი ხშირად იღებს ზარებს იმ ადამიანებისგან, რომელთაც სურთ თავიანთი სივრცის გაფუჭება, თუმცა გადაადგილებას არ გეგმავენ. როდესაც ეს მოხდება, სახლში განთავსებული ნივთები კლიენტმა შეიძინა მუდმივი გამოყენებისთვის.
სწორი დადგმა
როდესაც სახლი არ იყიდება და მეპატრონეები უკვე გადაადგილდებიან… შინაარსი და ყველაფერი, ორნშტეინი ხშირად შემოჰყავთ გარემოს განწყობის ასამაღლებლად მისი „დადგმით“. დადგმა ქმნის სახლს, რომელიც გამოიყურება თითქოს მასში ცხოვრობდნენ.
ჩვენ ვაკეთებთ სახლის დასუფთავებას, მცირე შიდა და გარე რემონტს - შეღებვას, სანტექნიკას, ელექტრო და ბაღის გაწმენდას. ჩვენ ვამუშავებთ, ვგეგმავთ ან ვამუშავებთ ფანჯრის მკურნალობას, ვამატებთ განათებას, ვაძლევთ საწოლს, სარკეებს და ორიგინალურ ნამუშევრებს. ყველა შინაარსი გაქირავებულია და გამოდის, თუ ახალ მფლობელს არ სურს მისი შეძენა, ” - დასძენს ორნშტეინი.
