残念ながら、 不動産 市場はまだかつての状態に戻っていません。 あなたがあなたの住宅ローンで借りているもののためにあなたの家を売ることができず、そして短い販売を考えているならば、プロセスをできるだけ苦痛のないものにするためにこれらの6つのステップに従ってください。
最近どこに住んでいても、家を売ろうとすると、10年前ほど簡単ではない可能性があります。 住宅はかつてのように市場から飛び出しておらず、多くの家族が差し押さえを回避するために住宅を売りに出そうとしています。
ここにあなたが長い間そこにとどまるのを助けるためのいくつかの秘訣があります：
プロセスを調査する
「ショートセールの資格を得るには、失業、離婚、医療問題、転居など、ローンの条件を満たせなくなるような苦労が必要です」と述べています。 Avery Piantedosi、Max BroockRealtorsのショートセールスペシャリスト. 彼女はまた、税務上の影響について会計士に連絡することを推奨しています。 住宅ローンの許し債務救済法、ショートセールを検討している人は、CPAに連絡して税務状況について話し合う必要があります。」
知識豊富な全米リアルター協会加入者を探す
これは、ショートセールを成功させるための最も重要な部分かもしれません。 ショートセールスの専門家である全米リアルター協会加入者を見つけてください。 以前にショートセールを完了したと言う不動産業者は、十分な資格がない可能性があります。 彼らが彼らの不動産ベルトの下に複数あることを確認し、彼らがプロセスにどの程度関与することを計画しているか、そして彼らの以前の短い販売が完了するのにどれくらいの時間がかかったかを調べてください。
柔軟です
他の種類の販売と同様に、人々があなたの家を見ることができるようにできるだけオープンにしてください。 あなたの家は割引価格で販売されるので、うまくいけば、あなたは短時間でたくさんのショーを手に入れるでしょう。 それを長期的な利益のための短期的な犠牲と考えてください。 数週間の人の出入りはかなりの数のオファーをもたらす可能性があり、彼らがあなたの家に借りているものに近づくことができるほど、銀行はオファーを受け入れる可能性が高くなります。
すべてを保存する
ショートセールの資格を得るには、貸し手に大量の書類を提出する必要があります。 「貸し手が求める書類をできるだけ早く提出してください。」 ピエンタドシは言います。 多くの場合、送信して再送信し、再送信する必要があります。 全米リアルター協会加入者または貸し手に提出するすべてのコピーを保存し、提出した日付ですべての日付を記入します。
ファローアップ
あなたが彼または彼女があなたの銀行と定期的に通信していることを保証する素晴らしい不動産業者がいるとしても、あなた自身の手でプロセスを取り、あなたの貸し手とも頻繁に話し合ってください。 銀行の800番に電話をかけたことがある場合は、さまざまな人や部署がいくつあるかを知っています。 「きしむホイールがグリースを得る」というフレーズは、ショートセールには間違いなく当てはまります。 貸し手との関係が長ければ長いほど、回答を得てプロセスを進める可能性が高くなります。
あなたの忍耐をもたらします
ショートセールのプロセスは、リモートで「ショート」ではありません。 これを最初から知っていれば、待機は扱いやすくなります。 あなたは何度も何度も事務処理を求められるかもしれません。
"我慢して！" ピアンテドシは言います。 「売り出しが貸し手に提出されてから、承認されるまでに2〜6か月かかることがあるので、プロセスを実行させてください。」
銀行は申し出を拒否し、翌日それを受け入れる場合があります。 それはジェットコースターに乗って、本当に長いジェットコースターです。 しかし、最終的には、すべてが署名され、封印され、鍵が渡されると、プロセスはそれだけの価値があります。
経済的闘争の詳細
差し押さえを回避できますか？
ショートセールまたは立ち去りますか？ なぜ女性は住宅市場の犠牲者になっているのか。
経済的闘争について子供たちと話す
