Le star dietro lo spettacolo di successo Quotazione da un milione di dollari Los Angeles sa cosa serve per vendere una casa in un mercato immobiliare difficile. SheKnows ha ricevuto alcuni consigli dagli agenti immobiliari più famosi su come spostare velocemente la tua proprietà.
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Josh Altman, Josh Flagg e Madison Hildebrand sono più che semplici facce che suscitano drammi nei reality Quotazione da un milione di dollari a Los Angeles - sono anche i migliori agenti nel mercato immobiliare super competitivo di Los Angeles. Abbiamo chiesto a ciascuno di loro di condividere i loro consigli per vendere un immobile.
Trova l'agente immobiliare giusto
A volte il processo di mettere la tua casa sul mercato può sembrare scoraggiante. Dalle scartoffie alla promessa di estranei che camminano negli alloggi personali, elencare una casa può rendere schizzinoso qualsiasi aspirante venditore. Ecco perché è imperativo trovare la giusta rappresentazione. "Il tuo agente immobiliare deve comprendere le esigenze della tua casa, della tua famiglia e dei cambiamenti che stai attraversando", afferma Altman. Dice di assicurarsi di intervistare più di un potenziale agente.
Elimina il disordine! Elimina il disordine! Elimina il disordine!
Riordina la tua casa prima di iniziare a mostrarla ai potenziali acquirenti. "Mantenere le cose pulite e semplici consente agli acquirenti di visualizzare lo spazio", afferma Hildebrand. "Rimuovi tutti i giocattoli per bambini in eccesso, le forniture per animali domestici, i vestiti e gli oggetti personali", afferma Altman.
Flagg consiglia di imitare tutto ciò che si vede in una bella camera d'albergo. “Molte persone lasciano pile di carta, stampanti e biancheria in giro per casa. Quello di cui spesso non si rendono conto è che i potenziali acquirenti a volte si soffermano su piccole cose del genere invece che sulla casa".
Rinfrescalo
Prenditi il tempo per rinfrescare la tua casa prima di metterla in vendita. "Spendi i soldi di cui hai bisogno per riparare e aggiornare piccoli dettagli della casa prima di mostrarla ad acquirenti e agenti immobiliari", afferma Altman. "Fino a $ 10.000 è una discreta somma da mettere per ottenere più dividendi in seguito, come la vernice esterna, l'illuminazione nelle stanze e la riparazione di legno o tubi marci".
Hildebrand e Flagg suggeriscono di dare una nuova mano di pittura alle pareti. "È un modo semplice ed economico per far sentire la casa fresca e pulita", afferma Hildebrand. Consiglia sempre di usare un colore neutro. Flagg suggerisce anche di assicurarsi che la casa abbia un buon profumo utilizzando candele o diffusori profumati. “Stai lontano dalla vaniglia o da qualsiasi profumo di cibo. Molte volte i sensi di un acquirente saranno sopraffatti da un odore sconosciuto o un odore che non è piacevole", avverte.
Aspetto esteriore
Assicurati che la tua casa faccia un'ottima prima impressione. “L'esterno di una casa è la prima impressione per un acquirente di casa. È qui che suggerirei di spendere il budget per i miglioramenti", afferma Hildebrand. Flagg afferma che il paesaggio è spesso un rompicapo per i potenziali acquirenti. “Molte volte il paesaggio mal curato crea l'illusione che la casa potrebbe essere troppo lavoro per loro. Taglia l'erba appena prima di mostrare la casa e assicurati che tutte le tue piante siano potate il più fresche possibile".
Consiglio finale: prendi sul serio tutte le offerte
Ora che la casa sembra favolosa è ora di mettersi al lavoro. Altman consiglia di rispondere a tutte le offerte, indipendentemente dall'importo. “Non prendere mai alcun importo sul personale, non si sa mai quale sia realmente l'importo finale dell'acquirente. Sono affari e dovrebbero essere trattati in quel modo”.
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