Saat Anda menandatangani di garis putus-putus saat penutupan, Anda sudah memimpikan apa yang akan Anda lakukan selanjutnya. Tetapi sebelum Anda memasukkan lebih banyak uang ke "lubang uang" Anda, ada baiknya untuk mengetahui yang mana perumahan upgrade sepadan dengan waktu dan investasi Anda.
Memulai menyematkan rumah impian Anda di Pinterest adalah satu hal. Ini adalah hal lain untuk mengeksekusinya begitu Anda mulai memberi harga persediaan dan memanggil kontraktor untuk meminta penawaran. Bahkan proyek kecil yang dapat menghasilkan beberapa ratus dolar mungkin tidak sepadan dengan waktu Anda jika tidak menambah nilai rumah Anda. Proyek yang lebih besar dalam ribuan dolar, seperti dapur baru atau dek halaman belakang, sebaiknya sepadan dengan uang yang dihabiskan untuk renovasi.
Inilah sesuatu yang kita semua bisa sepakati: Perbaikan rumah tidak murah. Menurut perkiraan terbaru, pemilik rumah diperkirakan menghabiskan hampir $3000 untuk
renovasi rumah pada tahun 2015, naik dari $2370 yang dihabiskan untuk rata-rata rumah pada tahun 2011. Jangan biarkan angka-angka konservatif ini membodohi Anda — biaya renovasi rumah bisa berayun besar, dari sedikit ke banyak. Saat menghitung biaya renovasi total rumah, Red Beacon memperkirakan bahwa perubahan kosmetik kecil dapat menghabiskan $343 pada harga terendah, hingga $18.462 untuk perbaikan dapur besar-besaran.Tidak ada jaminan bahwa menghabiskan satu tahun uang sekolah anak Anda di rumah akan menguntungkan Anda, tetapi ada beberapa cara untuk menentukan apakah renovasi rumah berharga. Langkah pertama adalah mengerjakan pekerjaan rumah Anda: Periksa peningkatan mimpi dalam Laporan Biaya versus Nilai Renovasi tahun ini untuk menentukan ROI potensial dari proyek tertentu di negara bagian Anda.
Langkah selanjutnya adalah mendengarnya dari mulut kuda. Kami telah bertanya kepada beberapa pakar real estat terbaik tentang cara mencapai keseimbangan yang sempurna: Pemutakhiran rumah yang terjangkau mana yang dapat memberikan laba atas investasi terbaik?
1. Perbaiki selesai
Fase I #Daytonabeach#kondominium#desain ulang#lantai baru#cat baru#wallpaper baru#pencahayaan baru Perabotan selanjutnya dalam seminggu pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
— Erika Benfield (@FLQINTDESIGN) 14 Agustus 2015
Inilah cara mencelupkan jari-jari kaki Anda ke dalam air jika Anda belum siap untuk melakukan renovasi penuh: Mulailah dengan hasil akhir. “Selesai yang ketinggalan zaman dapat langsung membuat pembeli berpikir bahwa mereka membeli fixer-upper,” jelas Monica Lazkani, rekanan broker dengan Rumah dan Kebun yang Lebih Baik Real Estat Rumah Kansas City. “Kuningan yang dipoles meneriakkan 'tanggal!' dan cenderung menghalangi pembeli. Anda dapat membersihkan kuningan rumah Anda tanpa menghabiskan setumpuk emas. Ganti tarikan dan engsel kabinet dengan perangkat keras yang diperbarui dan cat trim perapian kuningan dengan cat tahan panas matte hitam. Memperbarui perlengkapan pipa ledeng dan penerangan serta perangkat keras pintu akan memakan biaya sedikit lebih banyak tetapi pasti akan membuahkan hasil.” Menurut Lembaga Penilai, peningkatan kecil menawarkan ROI terbaik.
Lagi: Ide renovasi rumah yang akan Anda hubungi kontraktor Anda
2. Cat ulang
Sebelum dan Setelah 3/2 in #VenesiaFL $139,900 #Rehabilitasi#Lantai Baru#Cat Barupic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
— R Johnson (@BeliRealEstateFL) 12 September 2015
Jika Anda berharap untuk segera menjual atau ingin memberikan TLC yang sangat dibutuhkan rumah sederhana Anda, para ahli real estat setuju: mengecat ulang, mengecat ulang, mengecat ulang. “Salah satu pembaruan termurah yang dapat dilakukan untuk rumah Anda sambil memiliki dampak visual yang besar adalah mengecat ulang dinding, langit-langit, kusen pintu, dan papan pinggir. Itu langsung menyegarkan ruangan dan dapat memperbarui interior Anda sehingga terlihat lebih modern dan bersih, ”saran perusahaan perbaikan rumah yang berbasis di Inggris Evander. “Memilih warna netral dan terang seperti krem atau warna pucat membuat ruangan terasa lebih luas dan cerah dan cocok dengan sebagian besar gaya interior.” A pekerjaan cat interior baru dapat memberikan perkiraan pengembalian investasi sebesar 112 persen.
3. Perbarui teknologi
Tidak Ada Kunci? Tidak Ada Masalah, Dengan Smart Lock http://t.co/Rs8EwurikH#Kunci#RumahKeamanan#Smartphone#Aplikasipic.twitter.com/W1CDhzu3To
— InsuranceHunter.ca (@InsureHunter) 9 Februari 2015
Untuk rumah yang berusia lebih dari beberapa dekade, mungkin sudah saatnya untuk menyambut mereka di abad ke-21. Membuat peningkatan teknologi strategis ke rumah Anda tidak hanya meningkatkan keamanan dan kenyamanan, tetapi juga dapat membuatnya lebih menarik — dan lebih berharga — bagi calon pembeli. “Memanfaatkan teknologi modern adalah cara yang fantastis untuk menambah nilai pasar ke rumah Anda. Karena hambatan teknologi terus runtuh, tetap berada di depan kurva akan menambah nilai ekstra pada biaya kenyamanan dan konektivitas yang tampaknya sangat dikonsumsi oleh dunia kita,” kata Michelle Johnson, Komunikasi Eksternal Direktur untuk obrella. Johnson merekomendasikan untuk memulai dengan peningkatan teknologi yang mendukung ponsel cerdas, seperti aplikasi yang dapat digunakan untuk mengontrol pencahayaan dan pengawasan. Sementara ROI yang tepat untuk peningkatan teknologi baru dapat bervariasi berdasarkan teknologi, tahun 2015 Rumah dan Kebun yang Lebih Baik survei menegaskan bahwa 64 persen milenial mencari fitur rumah pintar.
Lagi: Cara menetapkan anggaran perbaikan rumah
4. Tingkatkan kamar mandi
Setelah #tahan air & #ubin, NS #bak mandi siap untuk sisa #kamar mandi. #renovasi#penyelesaianpic.twitter.com/nGLRKAbeIH
— Rumah Alair (@alairvancouver) 13 September 2015
Kabar baik tentang pembaruan kamar mandi adalah bahwa perubahan kecil (dan murah) dapat membuat perbedaan besar. Menurut Evander, “Mengganti keran dan mendapatkan pancuran baru dapat memperbarui tampilan keseluruhan tanpa biaya banyak — itu juga dapat dilakukan dalam hari yang sama. Jika kamar mandi Anda terlihat ketinggalan zaman, mengubah ubin, warna dinding, dan memasukkan beberapa seni dinding akan sangat membantu memodernisasinya. Tirai shower transparan atau pembatas kaca akan membuat kamar mandi kecil terasa lebih luas, sedangkan kamar mandi besar akan terlihat megah jika rel pancuran ditempatkan dekat dengan langit-langit dengan tirai setinggi lantai.” Jika Anda punya waktu dan uang untuk diambil pada suatu renovasi kamar mandi lengkap, Evander memperkirakan potensi pengembalian investasi sebesar 60 persen.
5. Tingkatkan dapur
Lihat postingan ini di Instagram
Sebuah pos dibagikan oleh Jennifer Stagg (@jenniferstagg)
Anda mungkin pernah mendengar fakta menyenangkan bahwa dapur adalah ruangan yang paling sering digunakan di rumah, dan Sabine H. Schoenberg, presiden perusahaan pialang dan pengembangan real estat Situs PerdanaCT, setuju. “Dapur adalah ruang terpenting di rumah saat ini — dan dari perspektif nilai rumah, ini berarti ini adalah yang paling ruang penting untuk mendapatkan hak untuk mendapatkan pengembalian tertinggi pada dolar perbaikan rumah. Untuk pemilik rumah dengan anggaran terbatas, semua harapan tidak hilang. Schoenberg merekomendasikan pemotongan biaya dengan memasang pintu kabinet baru daripada satu set kabinet dapur lengkap atau memperbarui peralatan seminimal mungkin. Hampir semua renovasi dapur memberikan setidaknya ROI 100 persen, dengan peningkatan kecil dan menengah yang menghasilkan pengembalian terbaik.
Lagi:Apakah Anda memerlukan izin bangunan untuk itu?
6. Jika ragu, panggung
Lihat postingan ini di Instagram
Sebuah pos dibagikan oleh I N – H O U S E S T Y L E (@inhouse_style)
Simpan tip ini di saku belakang Anda untuk jam kesebelas, ketika Anda putus asa untuk menjual rumah Anda dan tidak punya waktu untuk memulai renovasi besar-besaran. Sebagai upaya terakhir, Leo Biyevetskiy dari RemodelingCalculator.org merekomendasikan untuk menghubungi perusahaan pementasan rumah yang bagus untuk pengembalian yang cepat. Dia mengatakan Dia tahu, “Dalam beberapa kasus, jika Anda menginvestasikan $10.000-$15.000, Anda dapat menghasilkan tambahan $20.000 saat menjual rumah Anda. Misalnya, jika tanpa pementasan, sebuah rumah akan dijual seharga $500.000, dengan pementasan itu bisa dijual seharga $540.000 karena orang menyukai tampilan hangat dari rumah yang baru direnovasi.”
