Membeli rumah: Langkah-langkah untuk memulai – SheKnows

Pemberi pinjaman hipotek Anda akan melihat angka untuk menentukan apa yang Anda mampu. Total utang Anda, termasuk pembayaran mobil dan pinjaman lainnya, tidak boleh melebihi 36 persen dari pendapatan.

Pemberi pinjaman menghubungi majikan dan bank Anda untuk memverifikasi penghasilan Anda, memeriksa riwayat kredit Anda dan menentukan bahwa Anda dapat disetujui untuk hipotek dalam jumlah tertentu. Meskipun Anda tidak diwajibkan untuk mengambil hipotek ini, ini menunjukkan kepada penjual bahwa Anda adalah pembeli yang serius.

Sebagian besar pembeli pertama kali bekerja dengan makelar yang mengetahui daftar di lingkungan tempat mereka tertarik untuk tinggal. Anda mungkin tidak mendapatkan semua yang Anda inginkan dengan harga yang nyaman bagi Anda, jadi bersiaplah untuk berkompromi. Prioritaskan apa yang penting bagi Anda — lokasi, distrik sekolah, jumlah kamar tidur atau kamar mandi, dll.

Jika Anda tidak mampu membeli semua yang Anda inginkan dalam satu rumah keluarga, pertimbangkan sebuah kondominium atau townhouse. Lihat properti yang cukup sehingga Anda memahami apa yang tersedia dalam kisaran harga yang Anda setujui.

Ketika Anda telah menemukan rumah yang tepat, ajukan penawaran. Jika jauh di bawah harga yang diminta, bersiaplah untuk penawaran balik dan beberapa negosiasi. Jangan dipaksa untuk menawarkan lebih dari yang dapat Anda tangani — jika harga rumah di luar jangkauan Anda, Anda harus rela pergi.

Jika Anda dapat menyetujui harga dengan penjual, Anda akan menandatangani kontrak dan diminta untuk memberikan “uang yang sungguh-sungguh” untuk menahan kesepakatan. Pastikan kontrak Anda menentukan bahwa uang Anda akan dikembalikan jika Anda menarik tawaran tersebut.

Jadikan kemungkinan bahwa ada pemeriksaan oleh inspektur rumah bersertifikat sebagai syarat penjualan. Pemeriksaan ini akan mengidentifikasi masalah struktural, elektronik, atau pipa ledeng di dalam rumah, dan dapat menghemat biaya perbaikan besar yang mungkin tidak segera terlihat.

Kontrak Anda menetapkan tanggal penutupan, yang bisa dinegosiasikan. Anda perlu waktu untuk mengamankan hipotek dan keuangan Anda, dan penjual perlu waktu untuk berkemas dan pindah. Saatnya juga untuk memeriksa apakah rumah memiliki judul yang jelas.

Jika semuanya beres, Anda akan menandatangani surat-surat dan menyerahkan cek besar, menyerahkan dokumen hipotek Anda bersama dengan biaya aplikasi dan penutupan. Anda akan menandatangani banyak dokumen — pada penutupan Anda akan membahas semuanya dan akan diberikan kunci rumah baru Anda. Saatnya untuk mulai menikmati manfaat pajak — dan kebanggaan — kepemilikan rumah!