Étape 1: l'approuver
Si vous êtes propriétaire de votre maison, vous pouvez faire ce que vous voulez, mais si vous êtes locataire, vérifiez votre bail pour voir s'il y a une clause sur la sous-location. Même si cela est autorisé, il est bon de vérifier auprès de votre propriétaire pour lui faire savoir que vous serez à l'extérieur de la ville et que vous envisagez de louer votre espace.
Étape 2: Évaluez-le
Ensuite, déterminez un prix juste à facturer pour la sous-location. Un moyen simple de le faire est de diviser votre loyer par 30 - cela vous donnera le taux journalier approximatif, et vous pouvez le multiplier par le nombre de jours où vous serez absent. N'oubliez pas d'ajouter les services publics, que vous pouvez estimer en fonction de la moyenne que vous payez.
Étape 3: listez-le
Décidez comment vous souhaitez faire connaître votre sous-location disponible. Un e-mail à des amis, à la famille et/ou à des collègues est un bon point de départ - c'est toujours agréable lorsque vous avez un lien avec votre sous-lettre. Si cela ne donne aucune piste, il est temps d'élargir votre réseau. Publiez sur des sites Web comme Craigslist ou Airbnb, ou dans la section des petites annonces de votre journal local. Assurez-vous d'indiquer le loyer et la durée pendant laquelle il est disponible, et incluez des photos si possible.
Étape 4: montrez-le
Une fois que vous aurez au moins une personne intéressée, elle voudra voir l'espace et vous voudrez la rencontrer. Prévoyez un moment où ils peuvent venir à l'appartement pour le vérifier. C'est le moment idéal pour leur montrer toutes les bizarreries de l'endroit (ce poêle qui doit être allumé manuellement ou la télécommande du téléviseur qui a des boutons coincés).
Étape 5: Mettez-vous d'accord
Une fois que vous avez quelqu'un pour sous-louer votre logement, il est recommandé d'avoir un accord écrit ou une sous-location qui énonce en termes concrets et détaillés la durée de la location, ce qui est inclus, etc. Il peut s'agir d'un simple document que vous signez tous les deux ou vous pouvez demander à un avocat de le rédiger pour vous, selon ce qui vous met plus à l'aise.
Étape 6: Payez pour cela
Même si vous connaissez la personne qui sous-loue, c'est une bonne idée d'obtenir au moins un dépôt de garantie à l'avance, ainsi qu'une partie (sinon la totalité) du loyer. La caution servira à couvrir les dommages si nécessaire et pourra être restituée une fois que l'appartement sera jugé en bon état. Si vous n'êtes pas propriétaire, assurez-vous d'avoir payé le loyer à votre propriétaire avant de partir.
Étape 7: nettoyez-le
Avant de partir, assurez-vous que l'appartement est impeccable. Vous voulez qu'il soit dans le même état que vous souhaitez que la sous-lettre le renvoie. Assurez-vous que le réfrigérateur est nettoyé, que la salle de bain est étincelante, que vous avez sorti les poubelles et que vous n'avez pas laissé de linge sale dans le panier. Selon la situation et la durée de la location, vous voudrez peut-être vider votre garde-robe afin qu'ils aient un endroit pour ranger leurs vêtements. Et, sauf accord, ne laissez pas les animaux de compagnie à leur charge !
Étape 8: sous-louez-le
Une fois que tout est réglé, prévoyez un moment pour donner les clés de sous-lettre. Laissez une note ou expliquez en personne tout ce qu'ils pourraient avoir besoin de savoir sur l'appartement ou le quartier. Fournissez vos coordonnées en cas d'urgence. Et ne rentrez pas à la maison tôt ou à l'improviste - c'est leur place pour le moment que vous avez convenu.
