Alquiler es una gran opción para quienes se mudan con regularidad o simplemente no buscan una hipoteca. Antes de instalarse en ese apartamento perfecto, asegúrese de haber marcado todas estas casillas importantes.
1. Investiga el vecindario
Echa un vistazo a los alrededores y al complejo de alquiler en sí. Averigüe qué medidas de seguridad debe proporcionar su arrendador y asegúrese de que estén incluidas en el contrato de arrendamiento.
2. Presupuesto sabiamente
¿Puede pagar su alquiler? Como regla general, los inquilinos no gastan más del 30 por ciento de sus ingresos mensuales en alquiler. Sepa cuánto efectivo necesitará por adelantado para asegurar la unidad. ¿Depósito de seguridad? ¿Alquiler del primer y último mes? ¿Cómo afectará el alquiler a otros gastos, como los desplazamientos diarios y las comodidades de estilo de vida?
3. Leer la letra pequeña
Lea su contrato de arrendamiento detenidamente antes de firmar. El contrato de arrendamiento debe incluir los términos de su depósito de seguridad, la cantidad de alquiler que está pagando y la fecha de vencimiento (¿hay un período de gracia?). Sepa cuándo su arrendador o mantenimiento pueden ingresar a su alquiler de una manera que no viole su privacidad. Asegúrese de obtener todas las "promesas" por escrito; Los acuerdos verbales son difíciles de hacer cumplir.
4. Discutir las reglas de reparación.
¿Qué reparaciones manejará el arrendador y cuáles son de su responsabilidad? Su arrendador debe proporcionar una estructura segura con electricidad, calefacción y agua adecuadas. Espere que él / ella también repare o reemplace los artículos que estén dañados como resultado del desgaste normal. Pero si haces un agujero en la pared o rompes una ventana, prepárate para pagar.
5. Documentar cambios en el alquiler
Toma fotos del alquiler antes de te mudas. Hable con el propietario de todos los daños existentes para que usted no sea responsable de ellos cuando finalmente se mude. Mantenga un registro de todos y cada uno de los cambios que realice en la unidad. Y no inicie ningún proyecto de mejora (ni siquiera pintura) sin antes obtener el consentimiento por escrito del propietario.
6. Conozca a su arrendador
Mantenga abiertas las líneas de comunicación para que pueda informar al propietario sobre cualquier inquietud que tenga. También es útil si se encuentra en una situación en la que necesita más tiempo para pagar el alquiler.
7. Invertir en seguros para inquilinos
Algunos contratos de arrendamiento requieren que los inquilinos contraten un seguro para inquilinos. Las pólizas son asequibles y lo protegen en caso de que su apartamento sea robado o alguien resulte herido en su apartamento (cosas que la póliza de seguro del propietario no cubrir).
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