Recientemente, se ha informado que las ejecuciones hipotecarias se encuentran en sus niveles más bajos desde diciembre de 2006. De hecho, a diciembre de 2013, las ejecuciones hipotecarias se redujeron un 37 por ciento con respecto al año anterior, según lo informado por RealtyTrac, comercializador en línea de propiedades ejecutadas, y CNN Money. ¡Esas son buenas noticias! Pero todos sabemos que la “ejecución hipotecaria” es un evento negativo. Entonces, ¿qué significa realmente una ejecución hipotecaria para usted, inmediatamente y en el futuro?
Crédito de la foto: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images
Aumento de las tasas de crédito
Esté preparado para ver que sus tasas de crédito se disparan después de la ejecución hipotecaria. No hace falta decir que otros acreedores pueden sentirse incómodos sobre si cobrarán lo que usted les debe. Esté preparado para luchar no solo con tarjetas de crédito, sino también con préstamos para automóviles y otras compras. Si la ejecución hipotecaria fue su único error importante, es posible que pueda recuperar un puntaje crediticio decente después de 24 meses. Sin embargo, si fue solo una secuela entre muchas, es posible que nunca pueda recuperarse por completo.
Desafíos de comprar otra vivienda
¿Sueña con comprar otra vivienda? Esté preparado para esperar un mínimo de cinco años, si no siete. Y esté preparado para demostrar que está pagando su factura a tiempo y que está ejerciendo buenos hábitos financieros en general. Si puede probar que su ejecución hipotecaria se debió a circunstancias atenuantes (como una lesión o enfermedad grave), es posible que pueda reducir este tiempo a tres años.
Explicación del empleador
Después de una ejecución hipotecaria, también existe la posibilidad de que tenga que explicar el evento a una empresa de contratación. Las empresas pueden realizar verificaciones de antecedentes y crédito como parte estándar de su proceso de contratación. Además, si está en condiciones de manejar dinero o lidiar con cualquier asunto relacionado con las finanzas en su trabajo, podría ser aún más probable que cuestionen su juicio debido a la ejecución hipotecaria.
Facturas de impuestos
El hecho de que se haya alejado de la casa no significa que haya escapado de todas las facturas. Es posible que se esté librando de la carga de un pago hipotecario, pero el IRS puede ver su pago perdonado como un regalo, por lo tanto, un ingreso imponible. Además, es posible que deba pagar impuestos sobre las ganancias de capital debido a la venta de su casa. Aunque no es una venta en el sentido tradicional, el IRS lo ve como una venta según el código tributario. Querrá discutir su hipoteca y los ingresos por cancelación de deuda con un profesional de impuestos para ver cómo se ve afectada su situación particular.
Destrucción emocional
Alejarse de su hogar y vecindario en el que puede haber vivido durante muchos años, y en el que ha creado muchos recuerdos, puede ser una batalla psicológica. Puede ser abrumador llegar a un acuerdo con su nueva situación financiera, o puede sentirse triste, avergonzado o avergonzado. Una pequeña ventaja aquí es que debido a que las ejecuciones hipotecarias se han vuelto tan comunes, especialmente en los últimos años, es posible que la gente sea mucho más comprensiva.
Más en dinero y finanzas
Cómo solicitar un informe crediticio
Los mayores problemas financieros que enfrentan las familias
Cómo ponerse en forma financieramente en 5 sencillos pasos
