Αν και μπορεί να φαίνεται σαν ένα τρομακτικό κατόρθωμα, μπορεί να είναι μια διασκεδαστική και ανταποδοτική διαδικασία μόλις βρείτε την ιδιοκτησία των ονείρων σας.
t
Φωτογραφία: Martin Barraud/Caiaimage/Getty Images
t Η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό μπορεί να φαίνεται σαν μια δελεαστική ιδέα. Το να έχετε μια παραθαλάσσια βίλα στη δυτική ακτή των Μπαρμπάντος ή να έχετε ένα εξοχικό σπίτι σε ένα ρουστίκ ιταλικό χωριό είναι και τα δύο ονειρικά, και εδώ είναι μερικές βασικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να ξεκινήσετε.
1. Δείτε τις οικονομικές τάσεις
t Σίγουρα, η παραμονή σε ένα θέρετρο για μια εβδομάδα μπορεί να οδηγήσει σε μια τέλεια εμπειρία στον παράδεισο, αλλά αυτό δεν θα δώσει την πλήρη εικόνα του τι συμβαίνει σε καμία χώρα. Φροντίστε να περάσετε χρόνο με ντόπιους εκτός τουριστικών καταλυμάτων. Μείνετε ενημερωμένοι με τις οικονομικές τάσεις και την πολιτική της χώρας, ώστε να ξέρετε με τι πραγματικά έχετε να κάνετε.
2. Βρείτε έναν αξιόπιστο μεσίτη ακινήτων
t Εντάξει, κάνατε τη δέουσα επιμέλειά σας και καταλαβαίνετε πραγματικά τη χώρα στην οποία θέλετε να αγοράσετε ακίνητο. έξοχος. Το επόμενο βήμα είναι να κάνετε διαδικτυακή έρευνα για να κατανοήσετε τους καλύτερους μεσίτες στην περιοχή. Μπορείτε να πάτε με έναν διεθνή μεσίτη όπως ο Sotheby's που έχει συνδέσεις σε όλο τον κόσμο ή να πάτε με κάποιον ντόπιο που μπορεί να είναι περισσότερο ανεξάρτητος ειδικός. Είτε έτσι είτε αλλιώς, θέλετε να πάτε με κάποιον που εμπιστεύεστε και νιώθετε άνετα.
3. Κατανοήστε τις σχετικές χρεώσεις
t Ορίστε παραμέτρους με τον μεσίτη σας σχετικά με το τι είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε. Για παράδειγμα, τα ακίνητα θερέτρου σε ιδιωτικές κοινότητες είναι ελκυστικά, αλλά συχνά συνοδεύονται από βαριά ετήσια τέλη θερέτρου που μπορούν να αυξηθούν ανά πάσα στιγμή. Επιπλέον, υπάρχουν πιθανά έξοδα καθαριότητας, νομικές αμοιβές, φόροι ακινήτων, έξοδα ασφάλισης κ.λπ.
4. Σκεφτείτε την επένδυση
t Μόλις βρείτε το τέλειο ακίνητο, σκεφτείτε τι πραγματικά το θέλετε. Σκοπεύετε να μετακομίσετε στο εξωτερικό άμεσα ή στο μέλλον; Θα περάσετε σημαντικό χρόνο στον προορισμό εάν πρόκειται απλώς για διαμονή μερικής απασχόλησης; Λάβετε υπόψη το κόστος μεταφοράς και βεβαιωθείτε ότι η επένδυση είναι λογική και ότι θα μπορείτε πραγματικά να απολαύσετε και να επωφεληθείτε από τη μεγάλη αγορά.
5. Κατανοήστε πώς να προωθήσετε την ιδιοκτησία σας
t Βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει τον τρόπο διαφήμισης του ακινήτου σας (υποθέτοντας ότι δεν πρόκειται για μόνιμη κατοικία). Η δημοτικότητα των ιστότοπων για ενοικίαση διακοπών έχει κάνει την εύρεση ενοίκων για εξοχικές κατοικίες πολύ πιο εύκολη από ό, τι ήταν κάποτε. Μερικοί κορυφαίοι ιστότοποι είναι η Airbnb και η Homeaway. Κάντε έρευνα στον ανταγωνισμό και δείτε πώς άλλοι άνθρωποι προωθούν τα ακίνητά τους. Η διαμονή επτά διανυκτερεύσεων, η δωρεάν παροχή μιας διανυκτέρευσης ή η προσθήκη ενός δωρεάν πρόσθετου μπορούν να βοηθήσουν τους πιθανούς ενοικιαστές.
t Παρόλο που μπορεί να φαίνεται τρομακτικό κατόρθωμα (και δεν είναι πουθενά τόσο εύκολο όσο το κάνουν οι κυνηγοί διεθνών σπιτιών HGTV), μπορεί να είναι μια διασκεδαστική και ανταποδοτική διαδικασία μόλις βρείτε το ακίνητο των ονείρων σας.
