Hvis du vil sælge din bolig, skal du sørge for, at du ikke gør nogen af disse ting.
t Som ejendom markedet er blevet mere aktivt og konkurrencedygtigt, har mange hussælgere smidt bremsende appel og iscenesættelse ud og valgt en mere "naturlig" tilgang. Naturligvis mener jeg at forlade deres domicil i sin urensede og uændrede tilstand og håbe, at køberne vil overse plettet tæppe, afskåret maling eller meget værre. Når jeg arbejder med klienter, er der let afhjælpede icks, der brutter dem ud og garanterer, at de ikke vil købe et hjem, meget mindre afkast for en anden visning.
t Hvis du er død på at liste dit hjem og ikke sælger det, her er nogle ting, jeg har set som en ejendomsmægler, der helt sikkert gør tricket:
t 
Karry-, fisk- eller løglugt i køkkenet; hønselever får hæderlig omtale
t 
t Mens alle vil have et narret køkken med et Sub-Zero-køleskab og en vikingekoger, vil de fleste ikke lugte noget, der er blevet tilberedt i det nævnte køkken. Hvad vil folk gerne lugte i et køkken? Citroner, kanel eller chokoladekager. Citroner får os til at tro, at rummet er rent og klar til madlavning, kanel fremkalder følelser af varme og chokoladekager tager os tilbage til en billede-perfekt barndomshukommelse, normalt kombineret med et stort glas kold mælk.
t Hvis du skal spise, mens dit hjem er til salg, skal du overveje pasta, kylling eller salat (uden løg) som ikke-ildelugtende valg.
t 
Funky toilet og bruser
t Et ikke-skyllet, beskidt toilet er et af de bedste nastygrammer, en potentiel køber kan modtage. Badeværelset giver folk en idé om, hvordan du virkelig lever og kan få eller bryde deres opfattelse af resten af hjemmet. Vi bruser for at blive rene. Bruserne skal være rene, ikke meldugne og fyldt med så mange tomme og næsten tomme hår- og kropsprodukter, at købere ikke kan se flisen eller inventar.
t 
Uoprettet seng
t Når du går ind i en persons soveværelse, vil du have auraen af romantik og hvile, ikke af rumlede lagner og dårlig ånde. En uoprettet seng tyder på, at nogen lige stod ud af sengen og gik for dagen, hvilket de sandsynligvis gjorde. Det tyder også på, at de muligvis ikke har været opmærksom på detaljer og fikset og vedligeholdt kritiske systemer i hjemmet.
t 
Bjerge sko ved hoveddøren
t Dette er en stor, der bugter købere. Bjerge sko foreslår normalt, med et håndskrevet skilt ved hoveddøren, at potentielle købere tager skoene af. Medmindre de er advaret og medbringer deres egne hjemmesko, kan de fleste mennesker ikke lide at tage skoene af i en fremmedes hjem. Jeg har fået købere til at forlade ejendomme, når de blev bedt om at tage skoene af, især i varmt vejr uden strømpe. Det er heller ikke sjovt at tage støvler af om vinteren.
t 
Pelsdækket hundeseng og stinkende affaldskasse
t Yucky hundesenge og overfyldte affaldskasser får købere til at tænke beskidte tanker og ikke gode beskidte tanker som dem, der blev bragt af Chris Hemsworth eller JT. Hvis du har kæledyr, skal du holde deres sovende, spise og fjerne områder ude af syne og uden for købernes sind.
t Hvad ønsker købere? Rent, åbent rum, hvor de kan forestille sig sig selv og deres familier. Rengør dybt, fjern rod og de-personlig for at give dit hjem den bedste chance for at sælge hurtigt og til den pris, du ønsker.
t Pam Burns er en ejendomsmægler i det nordlige New Jersey med speciale i ejendomme ved havnefronten i Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken og de omkringliggende områder.
