Ако обмисляте да закупите имот и да вземете жилищен заем, време е да помислите дали искате да отидете с банка или с небанков кредитор. И двете имат своите плюсове и минуси, това е просто въпрос на лични предпочитания. Прочетете съображенията по -долу, за да вземете решение.
Когато купувате имот и теглите жилищен заем за първи път, изборът на ипотечен продукт и заемодател може да бъде много преобладаваща перспектива. Има много заемодатели и определянето на кой е подходящ за вас може да бъде предизвикателна задача. Не само вашият заемодател трябва да може да ви предложи разумна сума на заема, но и приемливи лихвени проценти, подходящи условия на заема, ниски такси и известна гъвкавост. Трябва да сте абсолютно сигурни, че те са надеждни и ви предлагат възможно най -добрата сделка.
Здравата конкуренция между банките и небанковите кредитори означава, че всички те се стремят да предлагат най-добрите оферти, така че да могат да обезопасят вашия бизнес. Това състезание също помага за стимулиране на иновациите в заема и отваря възможности за кредиторите да се специализират в нишови продукти, които може да дойдат полезно, ако сте уникален клиент (например самостоятелно заето лице) или теглите заем за покупка на уникален имот (например строителство заем).
Банките и небанковите имат своите плюсове и минуси, което означава, че решението в крайна сметка зависи от вашите лични обстоятелства. Ние очертахме някои точки на мислене по -долу, но ви предлагаме да получите експертни съвети от ипотечен брокер или финансов специалист, преди да направите окончателния си избор.
Банки
Професионалисти
- Големите банки все още държат по -голямата част от пазарния дял в Австралия, което отразява тяхната продължаваща популярност сред кредитополучателите. Банките от Голямата четворка са имена на домакинства и много кредитополучатели-особено за първи път купувачи на имоти-може да се чувстват по-сигурни при теглене на заем от утвърдени институции.
- Мнозина извършват ежедневното си банкиране през големите банки, така че за по -простота те могат да изберат да теглят жилищен заем през същата институция. (Въпреки това се препоръчва кредитополучателите да проучат всички опции, тъй като други кредитори могат да предложат по -добри сделки.)
- Докато и банките, и небанковите се регулират от Австралийската комисия по ценни книжа и инвестиции (ASIC), банките също имат допълнително ниво на регулиране съгласно Австралийския пруденциален регулаторен орган (APRA).
Против
- Докато кредитополучателите може да се чувстват по -сигурни при теглене на жилищен заем от голяма банка, тъй като те смятат, че са по -способни да издържат на удар, такива големи финансови институции също могат да имат своите недостатъци. Например, някои клиенти твърдят, че обслужването може да бъде по -бавно и обработката на приложенията може да отнеме повече време, когато се работи с по -голяма банкова институция. По -големите институции също могат да означават, че банковият персонал има по -малка гъвкавост и правомощия да взема решения въз основа на обстоятелствата на отделния кредитополучател.
- Големите банки затегнаха критериите си за кредитиране в резултат на по -тежки икономически времена. Много кредитни продукти сега изискват по -голям депозит от кредитополучателите, за да осигурят заем, а също така може да бъде по -трудно някои кредитополучатели да получат одобрение на заема. Много кредитополучатели, които може би успешно са осигурили заем в по-оптимистични времена-като самонаети лица или такива с лоша кредитна история-сега може да се окажат отказани.
Небанкови кредитори
Професионалисти
- Въвеждането на небанкови кредитори в пейзажа на жилищните заеми е голяма полза за купувачите на имоти. Те не само са помогнали за стимулиране на конкуренцията и иновациите, но много от тях предлагат и широка гама от нишови кредитни продукти, които могат да се погрижат за вашата уникална покупка или обстоятелство.
- Кредитополучателите, за които се смята, че са с по-висок риск, като самонаетите лица и тези с лоша кредитна история, може да са в състояние да се възползват от възприеманата от банковите кредитори гъвкавост и готовност да се погрижат за отделните лица обстоятелства.
- Някои поддръжници казват, че по-малкият размер на небанките означава, че те могат да предоставят по-персонализирано обслужване на клиентите и да предлагат по-бързи обрати на молбите за заем.
Против
- Макар че по-малките могат да означават, че небанките често са супер ефективни, но могат да имат и своите недостатъци. Това може да означава, че те са по-уязвими към нестабилни икономически условия-както се вижда по време на GFC, когато редица небанки се изтеглиха от пазара.
- Някои предполагат, че небанковите кредитори може да са по-склонни да предадат повишаването на лихвите на своите кредитополучатели, като страничен продукт от по-малкия им размер и по-голямата уязвимост.
Независимо дали избирате банка или небанков кредитор, няма правилен или грешен отговор-отделете време за чат персонал и задълбочено проучете предлаганите кредитни продукти, за да сте сигурни, че вземате най -доброто решение Вие.
Повече финансова помощ
Спестете за следващия си празник
Лесни начини да спестите пари
Как да създадете бюджет
