هل أنت مستعد للاستثمار في عقار ولكن السعر لا يزال مرتفعًا بعض الشيء؟ امنح أساليب التفاوض الذكية هذه فرصة للحصول على صفقة أفضل. (ثم قم بتطبيقها على جوانب أخرى من حياتك ، مثل حياتك المهنية وعائلتك والتسوق!)
التفاوض على سعر العقار قد يبدو فكرة مرعبة. لكن صدقنا ، إنها ممارسة قياسية في صناعة العقارات وطريقة ذكية للمساعدة في الحفاظ على انخفاض التكاليف. يتوقع معظم بائعي العقارات مستوى معينًا من تقلب الأسعار ، لذلك لا تشعر بالحرج أو التوتر. السيناريو الأسوأ هو أنهم يرفضون عرضك - ونعتقد أن إمكانية خصم الآلاف من سعر البيع هي سبب كافٍ للتغلب على هذا الخوف!
لكن بالنسبة للمشترين لأول مرة ، نعلم أنه يمكن أن يكون ساحقًا. قد يكون من الصعب معرفة ما يجب القيام به ومتى وكيف تلعب يدك لمنح نفسك أفضل فرصة للحصول على خصم. إذا كنت مترددًا ، فتابع القراءة لمعرفة أفضل الأساليب التي يمكنك استخدامها لمساعدتك أثناء مفاوضات الأسعار.
اسأل الخبراء
نعم ، مثل معظم الأشياء في الحياة ، يمكنك أن تتعلم الكثير من طلب المشورة والاستماع إلى الخبراء. يمكن للمهنيين الماليين ووكلاء المشترين تقديم المشورة والتحدث معك خلال العملية ، بينما سيتمكن المستثمرون المتمرسون من مشاركة نصائحهم وحيلهم ، بالإضافة إلى تجاربهم الخاصة.
تعرف على الحقائق الخاصة بك
المعرفة قوة ، لذا تأكد من أنك تعرف كل ما تحتاج إليه بشأن الممتلكات والحي وسوق العقارات قبل الشروع في مفاوضاتك. سيساعدك هذا على إقناع البائع بأن العقار يستحق فقط المبلغ الذي تعرضه. على سبيل المثال ، هل هناك أي أجزاء من المبنى ستحتاج إلى إصلاحها ، أو هل كانت هناك أية مبيعات حديثة مماثلة في المنطقة يمكنك استخدامها كمعايير؟
كن مستعدًا ماليًا
اجعل عرضك مغريًا قدر الإمكان بالحصول على موافقة مسبقة على القرض من البنك الذي تتعامل معه. سيُظهر هذا للمورد أنك جاد ويجب أن يساعد أيضًا في تسريع العملية.
أعط وأخذ
تتضمن عملية التفاوض النموذجية قيام المشتري بتقديم العرض الأول ، وتقديم البائع عرضًا مقابلًا ، وما إلى ذلك ، حتى تتمكن من الوصول إلى اتفاق يرضي كلاكما. حدد مواعيد نهائية معقولة لعروضك حتى لا يتركك الطرف الآخر معلقًا ويدرك أنك جاد وقد يبحث في مكان آخر إذا لم يمتثل.
احمل بطاقاتك بالقرب منك
تذكر أن شراء عقار ذكي ينطوي على القليل من العاطفة. يجب أن تكون مستعدًا للابتعاد عن الشراء إذا لم يوافق البائع على سعر معقول - أو على الأقل أعطه انطباعًا بأنك عازم على القيام بذلك! حظا طيبا وفقك الله!
المزيد من النصائح المالية
سوبر شحن رصيدك التقاعدي
5 نصائح للاستثمار في العقارات
تطبيقات القسيمة لتوفير المال
