على الرغم من أنه قد يبدو إنجازًا شاقًا ، إلا أنه يمكن أن يكون عملية ممتعة ومجزية بمجرد العثور على عقار أحلامك.
ر
رصيد الصورة: Martin Barraud / Caiaimage / Getty Images
قد يبدو شراء العقارات في الخارج فكرة مغرية. إن امتلاك فيلا على شاطئ البحر على الساحل الغربي لبربادوس أو امتلاك كوخ في قرية إيطالية ريفية يعتبران حالمين ، وإليك بعض النصائح الأساسية لمساعدتك على البدء.
1. انظر إلى الاتجاهات الاقتصادية
t بالتأكيد ، يمكن أن يؤدي البقاء في منتجع لمدة أسبوع إلى تجربة مثالية في الجنة ، ولكن هذا لن يرسم الصورة الكاملة لما يحدث في أي بلد. تأكد من قضاء بعض الوقت مع السكان المحليين خارج أماكن العطلات. مواكبة الاتجاهات الاقتصادية وسياسة الدولة حتى تعرف ما الذي تتعامل معه حقًا.
2. اعثر على وسيط عقاري موثوق
t حسنًا ، لقد بذلت العناية الواجبة وفهمت حقًا البلد الذي تريد شراء عقار فيه ؛ ممتاز. الخطوة التالية هي إجراء بحث عبر الإنترنت لفهم أفضل الوسطاء في المنطقة. يمكنك الذهاب مع سمسار عقارات دولي مثل Sotheby's الذي لديه اتصالات في جميع أنحاء العالم ، أو الذهاب مع شخص محلي قد يكون أكثر من خبير مستقل. في كلتا الحالتين ، تريد الذهاب مع شخص تثق به وتشعر بالراحة معه.
3. فهم الرسوم المرتبطة
t قم بتعيين معلمات مع الوسيط الخاص بك حول المبلغ الذي ترغب في دفعه مقابله. على سبيل المثال ، تعتبر عقارات المنتجع في المجتمعات الخاصة جذابة ، ولكنها غالبًا ما تأتي مع رسوم منتجع سنوية باهظة يمكن أن تزيد في أي وقت. علاوة على ذلك ، هناك تكاليف التدبير المنزلي ، والرسوم القانونية ، وضرائب الممتلكات ، وتكاليف التأمين ، وما إلى ذلك.
4. فكر في الاستثمار
t بمجرد العثور على العقار المثالي ، فكر في ما تريده حقًا من أجله. هل تخطط للانتقال إلى الخارج فورًا أم في المستقبل؟ هل ستقضي وقتًا طويلاً في الوجهة إذا كانت مجرد إقامة بدوام جزئي؟ ضع في اعتبارك تكاليف النقل وتأكد من أن الاستثمار منطقي وأنك ستتمتع حقًا بعملية الشراء الكبيرة والاستفادة منها.
5. افهم كيفية الترويج لممتلكاتك
t تأكد من أن لديك فهمًا جيدًا لكيفية الإعلان عن الممتلكات الخاصة بك (بافتراض أن هذا ليس مكانًا للإقامة الدائمة). جعلت شعبية مواقع تأجير العطلات من العثور على شاغلين للعطلات مهمة أسهل بكثير مما كانت عليه من قبل. بعض المواقع الرئيسية هي Airbnb و Homeaway. أجرِ بحثًا تنافسيًا وانظر كيف يروج الآخرون لممتلكاتهم. البقاء لمدة سبع ليالٍ ، أو الحصول على ليلة واحدة مجانًا ، أو استخدام وظيفة إضافية مجانية ، يمكن أن يساعد في التأثير على المستأجرين المحتملين.
على الرغم من أنه قد يبدو إنجازًا شاقًا (وهو ليس سهلاً كما يتخيله صائدو المنازل الدوليون في HGTV) ، إلا أنه يمكن أن يكون عملية ممتعة ومجزية بمجرد العثور على عقار أحلامك.
