لطالما قيل لنا أن شراء منزل هو أحد أفضل الاستثمارات التي يمكنك القيام بها. لكن هل هي حقا؟ عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها إلى جانب سداد الرهن العقاري.
لذا ، قبل أن تقوم بدفع دفعة أولى على منزل أحلامك ، ألق نظرة طويلة وفاحصة على أموالك واتخذ القرار الأفضل المناسب لوضعك.
أكثر من مجرد رهن عقاري
يعتقد الكثير من الناس أنه إذا كانت مدفوعات الإيجار الحالية تساوي دفعة رهن عقاري محتملة ، فيجب عليهم حينئذٍ أن يضعوا أموالهم التي حصلوا عليها بشق الأنفس في شيء يمكنهم تسميته بمالهم الخاص. يبدو هذا منطقًا صلبًا ، لكن امتلاك منزل هو أكثر بكثير من دفع رهنك العقاري. عندما تشتري منزلًا ، يتعين عليك أولاً دفع دفعة مقدمة (سترغب في خفض رهنك العقاري) ، والتي ستكون بالآلاف. ولكن أكثر من ذلك ، عليك أن تدفع ضريبة الأملاك ، وتأمين مالك المنزل ، وأن تدفع الكثير من العجين لصيانة المنزل وإصلاحه. كل هذا يضيف ، ووفقًا للخبيرة المالية سوز أورمان ، عند اكتشاف حقيقة إجمالي دفعاتك الشهرية ، يجب إضافة 40 أو 45 بالمائة من قرضك العقاري لتحديد ما ستنفقه بالفعل.
خطط مستقبلية
إذا كان لديك دفعة أولى وكنت مستعدًا لجميع التكاليف الإضافية ، فإن الشيء التالي الذي يجب مراعاته هو المدة التي تخطط للعيش فيها في هذا المنزل. إذا كان الانتقال ممكنًا ، تأجير من المحتمل أن يكون الخيار الأفضل ، لذا لن تضطر إلى مواجهة متاعب البيع ، أو الأسوأ من ذلك ، خسارة الأموال على استثمارك. يجب أن يكون الأمن الوظيفي أيضًا عاملاً عند اتخاذ قرار بشأن ما يجب القيام به. إذا كنت خارج المدرسة للتو أو إذا كان هناك احتمال أن تفقد وظيفتك أو يتم تقليص حجمها ، فقد ترغب في تأجيل إجراء عملية شراء كبيرة كهذه.
قيمة اعادة البيع
إذا كنت تخطط للعيش في منزلك لعدة سنوات ، فقد يكون ذلك استثمارًا رائعًا لك. ولكن إذا اشتريت منزلًا وحاولت بيعه بعد ذلك بوقت قصير ، خاصة مع السوق على ما هو عليه اليوم ، فمن المحتمل أن تخسر المال. إذا تغير شيء ما في حياتك وتحتاج إلى الخروج بسرعة (إذا تم نقلك أو الجديد الوظيفة التي تجدها في مدينة أخرى ، على سبيل المثال) ، قد لا تتمكن من تفريغ منزلك مقابل سعر لائق سعر.
فوائد ملكية المنزل
بالطبع ، إذا كان لديك المال ، وتخطط للعيش في منزلك لسنوات ولا تتوقع أنك بحاجة إلى مهرب سريع ، فهناك الكثير فوائد شراء منزل. إنه ليس استثمارًا جيدًا فحسب ، بل ستحصل على إعفاءات ضريبية ، وستكون مؤهلاً للحصول على قروض لشراء المنازل مجانًا من الملاك وتكون قادرًا على إجراء أي نوع من التحسينات التي ترغب فيها ، والتي ستضيف فقط إلى إعادة البيع القيمة.
الإيجار أو الشراء؟
يعد شراء منزل قرارًا مهمًا وله العديد من الفوائد ، ولكن الأمر كله يتعلق أيضًا بالتوقيت. لذا ألق نظرة فاحصة وواقعية على أموالك والمكان الذي تنوي أن تكون فيه في السنوات القليلة المقبلة. إذا لم يكن التخطيط المالي هو الشيء الذي تفضله ، يمكنك حتى استشارة مخطط مالي ، والذي لن يقدم لك فقط نظرة ثاقبة حول ما إذا كنت تستطيع شراء منزل ، ولكن يمكن أن تساعدك في وضع خطة تسمح لك بالقيام بذلك في مستقبل.
المزيد عن شراء منزل
7 أشياء يجب معرفتها قبل شراء منزل
فوائد شراء منزل
مشتري المنازل قد يختارون بين القروض
