JoJo Fletcher อาจจะหันหัวเป็น คนโสด ในซีซัน 12 แต่ตอนนี้เธอกำลังจะกลับบ้าน ใช่แล้ว: เฟลตเชอร์ได้แลกพิธีการกุหลาบสำหรับวันสาธิต ชุดราตรีสำหรับกางเกงยีนส์ขาดๆ และรองเท้าส้นเข็มสำหรับ Converse คู่หนึ่ง — และกำลังตอกตะปูลุยโลกของการปรับปรุงบ้านและการปรับปรุงบ้านอย่างคนเลว เธอคือ.
ในฐานะเอกอัครราชทูตของ Marcus โดย Goldman Sachs เฟลตเชอร์กำลังให้ Fixer Upperโจแอนนา เกนส์และ พลิกหรือล้มคริสตินา เอล มูสซา ของพวกเธอต้องแลกมาด้วยเงินทั้งหมด (เมื่อคุณเห็นภาพก่อนและหลังจากการสร้างใหม่ที่ใหญ่ที่สุดจนถึงปัจจุบัน ด้านล่าง คุณจะเห็นว่าเราหมายถึงอะไร)
“ตอนที่ฉันยังเด็ก แม่ของฉันแนะนำให้ฉันรู้จักการต่อเติมและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ผ่านเธอ ทำงานของตัวเอง แต่จนกระทั่งถึงวิทยาลัยฉันก็ลงมือทำงานออกแบบและพัฒนามากขึ้น” Fletcher บอก เธอรู้ว่า. “ฉันสนใจกระบวนการนี้มากกว่าสิ่งใด และความสามารถในการสร้างสรรค์ในพื้นที่ที่มีความหมายต่อผู้คนมากมาย เช่น บ้านของพวกเขา”
เช่นเดียวกับพวกเราคนอื่นๆ แรงบันดาลใจในการออกแบบของเฟล็ทเชอร์มาจากการพลิกดูนิตยสารและคลิกเว็บไซต์ปรับปรุงบ้านต่างๆ
“เมื่อพูดถึงการออกแบบ ฉันมักจะสร้างกระดานแรงบันดาลใจเพื่อช่วยให้เห็นภาพว่าฉันต้องการให้พื้นที่มีรูปลักษณ์และความรู้สึกอย่างไร” เฟลตเชอร์กล่าว “ฉันมักจะพบแรงบันดาลใจในการออกแบบตกแต่งภายในจากเว็บไซต์เช่น Houzz หรือนิตยสารเกี่ยวกับบ้านและการออกแบบรายใหญ่อื่นๆ เช่น รายละเอียดทางสถาปัตยกรรม.”
เราเลือกใช้สมองของเฟล็ทเชอร์ในการปรับปรุงบ้านทุกอย่าง และ ต่อเติมบ้าน-ที่เกี่ยวข้อง. ดังนั้น หากคุณอยากจะเปลี่ยนโฉมห้องใดห้องหนึ่งที่จำเป็นมาก หรือคุณพร้อมสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่ เฟลทเชอร์ก็พร้อมให้ความช่วยเหลือ คำแนะนำทั้งหมด — จากห้องไหนที่ง่ายต่อการอัปเดตเคล็ดลับสำหรับตีนกบครั้งแรก รวมถึงสิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำสำหรับ DIY การรื้อถอน นอกจากนี้ เธอยังแบ่งปันภาพถ่ายก่อนและหลังการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่สุดของเธอจนถึงปัจจุบันอีกด้วย
มากกว่า:เซเลบที่คุณอาจไม่รู้ว่ามีแนวการตกแต่งบ้าน
SheKnows: เนื่องจากเป็นเดือนแห่งการปรับปรุงบ้านแห่งชาติ คุณคิดว่าห้องไหนในบ้านของคุณอัพเดทง่ายที่สุด
โจโจ้ เฟล็ทเชอร์: ห้องนั่งเล่น. ฉันมักจะแนะนำให้กระจายไปที่จุดโฟกัสของห้อง เช่น โซฟาที่คุณและแขกของคุณจะใช้เวลาส่วนใหญ่ แล้วเริ่มสร้างสิ่งรอบๆ นั้น คุณสามารถรวมการปรับปรุงการตกแต่งที่มีราคาไม่แพง เช่น การทาสีใหม่บนผนัง หมอนหรือพรมปูพื้น เพื่อรวมรูปลักษณ์ของห้องของคุณเข้าด้วยกัน
SK: สำหรับผู้ที่สนใจจะซื้อบ้าน Fixer-Upper เป็นครั้งแรก ต้องรู้หรือมองหาอะไรก่อนซื้อ?
เจเอฟ: ก่อนอื่นคุณต้องชอบสถานที่ที่คุณอยู่ มองหาผู้ให้บริการรองเท้าในละแวกใกล้เคียงและพื้นที่ที่คุณรู้จักและชื่นชอบหรือเห็นการเติบโต ประการที่สอง ตรวจสอบบ้านของคุณก่อนซื้อเสมอ เพื่อให้คุณมีความคิดที่ดีในการกำหนดงบประมาณของคุณ
SK: คุณกำลังปรับปรุงบ้านหลังที่สี่ของคุณ เป็นผลงานที่น่าประทับใจอย่างแท้จริง มีบทเรียนอะไรบ้างที่คุณได้เรียนรู้อย่างหนัก?
เจเอฟ: เนื่องจากธรรมชาติของการสร้างใหม่ สิ่งต่างๆ มักจะจบลงด้วยต้นทุนที่มากกว่าที่คาดไว้ ไม่ว่าโครงการจะใหญ่หรือเล็กเพียงใด เจ้าของบ้านจำเป็นต้องมีความรู้สึกที่แน่ชัดว่างบประมาณ "ทั้งหมดอยู่ใน" ของพวกเขาคืออะไร คุณควรพยายามจัดงบประมาณเพิ่มอีก 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์สำหรับสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดที่อาจเกิดขึ้น
SK: สำหรับพวกเราที่มีบ้าน/อพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก คุณมีเคล็ดลับอะไรในการทำให้พวกเขารู้สึกและดูใหญ่ขึ้นบ้าง?
เจเอฟ: การจัดเก็บไม่ใช่สิ่งที่คุณอาจสังเกตเห็นในตอนแรกเมื่อดูอพาร์ตเมนต์หรือบ้าน แต่การทำงานของพื้นที่นั้นมีความสำคัญและน่าสนใจอย่างยิ่งต่อผู้เช่า/ผู้ซื้อที่คาดหวัง การมีพื้นที่เก็บของกว้างขวางทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นและรกร้าง
SK: คุณพูดถึงว่าการวางแผนงบประมาณเป็นกุญแจสำคัญในการปรับปรุงบ้านของคุณ เจ้าของบ้านต้องรู้อะไรก่อนที่จะออกเงินกู้?
เจเอฟ: การปรับปรุงบ้านเป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นเพราะเป็นโอกาสในการปรับแต่งและปรับแต่งพื้นที่ของคุณอย่างแท้จริง แม้ว่าการคิดเกี่ยวกับสีและการลงสีจะสนุกกว่า แต่การพิจารณาว่าคุณจะจัดหาเงินทุนสนับสนุนโครงการปรับปรุงใดๆ ได้อย่างไร ฉันทำงานด้วย Marcus โดย Goldman Sachsซึ่งสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านเป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณต้องการกู้ยืมเงินและมีเครดิตดี Marcus เสนอสินเชื่อที่ไม่มีค่าธรรมเนียมและอัตราดอกเบี้ยคงที่สูงถึง $40,000 ที่ไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ เลย นอกจากนี้ สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านของ Marcus ยังให้ลูกค้าสามารถควบคุมการใช้เงินทุนของตนได้อย่างเต็มที่ตามต้องการ และไม่จำเป็นต้องกู้ยืมเงินกับบ้านของพวกเขา
มากกว่า:วอลเปเปอร์ Peel-&-Stick ที่สวยงามและราคาไม่แพงเพื่อเพิ่มความสดใสให้บ้านของคุณ
SK: และสำหรับคนที่ไม่สะดวกที่จะออกเงินกู้ การปรับปรุงเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จะสร้างผลกระทบอย่างมากคืออะไร?
เจเอฟ: หากคุณไม่มีเวลาทำโปรเจ็กต์ใหญ่ในตอนนี้ มีการเปลี่ยนแปลงเล็กๆ น้อยๆ มากมายที่คุณสามารถทำได้ ซึ่งจะส่งผลกระทบอย่างใหญ่หลวงโดยไม่ทำให้งบประมาณของคุณเสียไปมาก คุณสามารถทำให้ห้องครัวของคุณสดชื่นขึ้นได้ในทันทีด้วยการทาสีตู้ของคุณด้วยสีขาวสว่าง การอัปเดตที่ง่ายดายอีกอย่างหนึ่งคือการเปลี่ยนฮาร์ดแวร์ เช่น ลูกบิดประตูหรือที่จับลิ้นชัก
SK: สิ่งที่คุณควรทำและไม่ควรทำสำหรับการรื้อถอน DIY คืออะไร?
เจเอฟ: ในการตัดสินใจระหว่างโครงการปรับปรุงบ้านแบบ DIY กับการจ้างมืออาชีพ ทั้งหมดขึ้นอยู่กับระดับทักษะและความมุ่งมั่นของคุณ โดยส่วนตัวแล้ว ฉันมักจะช่วยรื้อถอนและทำความสะอาดการสร้างใหม่ทั้งหมด — แม้ว่ามันจะค่อนข้างน่าเบื่อ แต่ก็ไม่ท้าทาย นอกจากนี้ ฉันยังพบว่ามีประโยชน์ในการรักษา และช่วยให้ฉันประหยัดเงินค่าแรงภายนอกได้อีกด้วย โครงการหนึ่งที่ฉันมักจะนำข้อดีมาให้คืองานหลังคา ถ้าคุณคิดว่าหลังคาของคุณมีความเสียหายจากน้ำ เราขอแนะนำให้คุณตรวจสอบแทนที่จะพยายามซ่อมเอง ความเสียหายจากน้ำที่หลังคาสามารถกลายเป็นปัญหาใหญ่ได้อย่างรวดเร็วหากไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม
SK: โครงการไหนที่คุณภูมิใจมากที่สุดและทำไม?
เจเอฟ: บ้านที่ฉันกำลังทำงานอยู่นี้อาจจะเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ฉันโปรดปราน บ้านหลังนี้ถูกทิ้งร้าง ถูกบุกรุก และโดยพื้นฐานแล้วปล่อยให้เน่าเปื่อยหรือรื้อทิ้ง แต่การรับมือกับความท้าทายนี้น่าตื่นเต้นมากสำหรับฉัน มันจะเป็นการสร้างใหม่ที่ใหญ่ที่สุดของฉันจนถึงปัจจุบัน
ห้องน้ำก่อนและหลัง:
ห้องครัวก่อนและหลัง:
SK: คุณได้กล่าวถึงใน สัมภาษณ์อีกแล้ว คุณยินดีที่จะมีรายการทีวีปรับปรุงบ้านของคุณเอง การแสดงของคุณจะแตกต่างจากที่ออกอากาศในปัจจุบันอย่างไร?
เจเอฟ: ฉันไม่ได้คิดเกี่ยวกับเรื่องนี้ในเชิงลึกเกินไป แต่ฉันรู้ว่าถ้าฉันได้แสดงอีก ฉันอยากจะให้มันเป็นจริง 100 เปอร์เซ็นต์สำหรับฉันและความหลงใหลของฉัน การแสดงด้านนี้ของชีวิตของฉันพร้อมกับอัพและดาวน์ที่เกิดขึ้นอย่างแน่นอนในการปรับปรุงบ้านจะสนุกมาก!
สำหรับเคล็ดลับเพิ่มเติมของเฟล็ทเชอร์ ไปที่หน้าสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงบ้านใน เว็บไซต์ของมาร์คัส.
