การค้นหาและใช้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
การใช้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นความคิดที่ดีมาก รายละเอียดทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านโดยเฉพาะเรื่องการเงินอาจเป็นเรื่องที่ไม่น่าเชื่อ มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสามารถแนะนำคุณตลอดกระบวนการทั้งหมดและทำให้ประสบการณ์ง่ายขึ้นมาก นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะคุ้นเคยกับสิ่งสำคัญทั้งหมดที่คุณต้องการทราบเกี่ยวกับละแวกบ้านที่คุณอาจจะ โดยคำนึงถึงคุณภาพของโรงเรียน จำนวนเด็กในพื้นที่ ความปลอดภัยของพื้นที่ใกล้เคียง ปริมาณการจราจร และ มากกว่า. เขาหรือเธอจะช่วยคุณกำหนดช่วงราคาที่คุณสามารถจ่ายได้ และค้นหาโฆษณาย่อยและบริการรายชื่อหลายรายการสำหรับบ้านที่คุณต้องการดู
ด้วยการเข้าถึงบ้านทันทีที่ออกสู่ตลาด นายหน้าสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาในการขับรถไปได้หลายชั่วโมง เมื่อถึงเวลายื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้าน นายหน้าสามารถชี้ให้เห็นวิธีการจัดโครงสร้างข้อตกลงของคุณเพื่อประหยัดเงิน เขาหรือเธอจะอธิบายข้อดีและข้อเสียของการจำนองประเภทต่างๆ แนะนำคุณตลอด เอกสารและอยู่ที่นั่นเพื่อจับมือและตอบคำถามในนาทีสุดท้ายเมื่อคุณลงนามในเอกสารฉบับสุดท้ายที่ ปิด และคุณไม่ต้องจ่ายอะไรให้นายหน้า! การชำระเงินมาจากผู้ขายบ้านไม่ใช่จากผู้ซื้อ หากคุณต้องการซื้อบ้าน HUD คุณจะต้องใช้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อส่งการเสนอราคาของคุณ
มาพร้อมกับเงินดาวน์
การมีเงินเพียงพอขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ รวมถึงต้นทุนของบ้านและประเภทการจำนองที่คุณได้รับ โดยทั่วไป คุณต้องมีเงินเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายสามประการ: เงินที่จริงจัง — เงินฝากที่คุณทำ บ้านเมื่อคุณยื่นข้อเสนอเพื่อพิสูจน์ให้ผู้ขายเห็นว่าคุณจริงจังกับความต้องการซื้อบ้าน เงินดาวน์ — เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายของบ้านที่คุณต้องจ่ายเมื่อคุณทำการชำระหนี้; และค่าปิด — ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการประมวลผลเอกสารเพื่อซื้อบ้าน
เมื่อคุณยื่นข้อเสนอเกี่ยวกับบ้าน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะนำเงินที่จริงจังของคุณเข้าบัญชีเอสโครว์ หากข้อเสนอนี้ได้รับการยอมรับ เงินที่เอาจริงเอาจังของคุณจะถูกนำไปใช้กับการชำระเงินดาวน์หรือค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี หากข้อเสนอของคุณไม่ได้รับการยอมรับ เงินของคุณจะถูกส่งคืนให้คุณ จำนวนเงินเอาจริงเอาจังของคุณแตกต่างกันไป ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้าน HUD โดยทั่วไปเงินฝากของคุณจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ $500 ถึง $2,000
ยิ่งคุณใส่เงินดาวน์ได้มากเท่าไหร่ ค่าจำนองของคุณก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น เงินกู้บางประเภทต้องการ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อ นั่นเป็นเหตุผลที่ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจำนวนมากหันไปขอความช่วยเหลือจาก FHA ของ HUD เงินกู้ FHA ต้องการดาวน์เพียง 3 เปอร์เซ็นต์และบางครั้งก็น้อยกว่า
ค่าใช้จ่ายในการปิดซึ่งคุณจะจ่ายเมื่อชำระบัญชี เฉลี่ย 3 ถึง 4 เปอร์เซ็นต์ของราคาบ้านของคุณ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ครอบคลุมค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการอื่นๆ เมื่อคุณสมัครขอสินเชื่อ ผู้ให้กู้ของคุณจะประเมินค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีให้คุณ ดังนั้นคุณจะไม่ต้องแปลกใจ หากคุณซื้อบ้าน HUD HUD อาจจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดจำนวนมาก
ตรวจสอบด้วย: 7 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน
