การเตรียมบ้านของคุณให้พร้อมสำหรับการขายคือการทำให้บ้านของคุณน่าดึงดูดที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับผู้คนจำนวนมากที่สุด นี่คือเคล็ดลับบางส่วนจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ
แม้ว่าบ้านของคุณอาจจะตกแต่งด้วยเครื่องเรือนและอุปกรณ์ตกแต่งอย่างมีรสนิยมอย่างไม่มีที่ติ แต่คุณก็ยังต้องการอยู่ เพื่อจัดบ้านของคุณเพราะคุณต้องการให้น่าสนใจมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับผู้คาดหวังจำนวนมากที่สุด ผู้ซื้อ การจัดบ้านมาพร้อมกับกฎเกณฑ์ของตัวเอง และ Sandra Rinomato ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และพิธีกรรายการ HGTV ซื้อตัวเอง (และอดีตเจ้าภาพ พร็อพเพอร์ตี้เวอร์จิ้น) แบ่งปันเคล็ดลับยอดนิยมบางประการในการทำให้บ้านของคุณพร้อมสำหรับการขาย
ทำตัวเป็นกลาง
“เมื่อคุณตกแต่งเพื่อตัวคุณเอง ความหลงใหลของคุณจะถูกใส่เข้าไป” ริโนมาโตกล่าว แต่นั่นอาจไม่ดึงดูดผู้ชมในวงกว้าง ดังนั้นคุณต้องเข้าใกล้โครงการการแสดงทั้งหมดโดยทำให้ทุกอย่างเป็นกลางที่สุด สีส้มในบ้านของคุณอาจเป็นเฉดสีของนักออกแบบที่เข้ากับพรมของคุณได้อย่างสมบูรณ์แบบ แต่สีนั้นไม่เหมาะสำหรับทุกคน เฉดสีที่เป็นกลางมากขึ้นที่ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถนึกภาพพื้นที่ได้เองเป็นทางเลือกที่ดีกว่า “เฟอร์นิเจอร์ล้ำยุคนั่นก็คงต้องไปเหมือนกัน คุณต้องการสิ่งที่คุ้นเคยสำหรับสัดส่วนผู้ซื้อสูงสุด” เธอกล่าว
ทิ้งรูปถ่ายครอบครัว
“อย่ากำหนดไลฟ์สไตล์ของคุณกับพวกเขา” ริโนมาโตกล่าว แม้ว่ารูปภาพปาร์ตี้สุดชิคในสนามหลังบ้านของคุณอาจแสดงความเป็นไปได้ที่สนามมีให้ แต่ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้ออาจไม่ใช่ประเภทโฮสติ้ง และรูปถ่ายของคุณจะทำให้พวกเขาเสียสมาธิเท่านั้น คุณต้องการให้พวกเขาสังเกตเห็นกระดูกอันยิ่งใหญ่ของบ้านมากกว่าที่จะตรวจดูรูปภาพของคุณ
ให้บ้านของคุณมากกว่าแค่ทำความสะอาด
เพื่อแสดงบ้านของคุณจะต้องมีประกายในเชิงบวก สิ่งที่สะอาดสำหรับคุณนั้นไม่ดีพอ “ผู้คนจะกลั่นกรองสถานที่ของคุณ” ริโนมาโตกล่าว ทุกตารางนิ้วจะต้องบริสุทธิ์ เธอบอกว่าต้องทำความสะอาดตู้ด้านล่างของคุณ: "ไขมันสะสมได้ที่นั่น และนี่จะทำให้บ้านของคุณดูเหมือนไม่ได้รับการดูแล"
สร้างบรรยากาศสปาในห้องน้ำของคุณ
สร้างบรรยากาศด้วยเทียนหอมหรือน้ำหอมปรับอากาศในห้องน้ำ ริโนมาโตแนะนำกลิ่นหอมผ่อนคลาย เช่น ผลิตภัณฑ์จากลาเวนเดอร์จาก Febreze เธอยังแนะนำผ้าเช็ดตัวที่ม้วนขึ้นอย่างเก๋ไก๋ด้วยสีที่เป็นกลาง “สีขาวเข้ากันได้กับทุกอย่าง” เธอกล่าว พร้อมเสริมเพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ใช้ผ้าขนหนูเหล่านี้ด้วยตัวเอง
เสริมแต่งเท่าที่จำเป็น
คุณสามารถเพิ่มไหวพริบด้วยอุปกรณ์ตกแต่ง แต่จำกัดไว้ “คุณไม่ต้องการให้พวกมันลากไปที่วัตถุในห้อง แต่เพื่อให้พวกเขาสังเกตเห็นตัวบ้านจริงๆ” ริโนมาโตกล่าว ใส่ดอกไม้สด แต่อย่าหักโหมจนเกินไป ต่อต้านการตั้งโต๊ะในห้องอาหาร “มันรกเกินไป” เธออธิบาย
เพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านและการใช้ชีวิต
สร้างบรรยากาศบ้านที่อบอุ่น
5 ไอเดียรีโนเวทที่จะเพิ่มมูลค่าให้บ้านคุณ
จัดงานขายหลา
