มีหลายเหตุผลที่บางคนอาจพิจารณารีไฟแนนซ์ของพวกเขา จำนอง. สำหรับผู้เริ่มต้น การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยให้คุณเปลี่ยนเงื่อนไขการจำนองของคุณเพื่อประกันการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่า เปลี่ยนเงื่อนไขเงินกู้ของคุณ รวมหนี้ หรือแม้กระทั่งนำเงินสดบางส่วนจากส่วนของบ้านของคุณเพื่อนำไปเป็นตั๋วเงินหรือ การปรับปรุงใหม่ นอกจากนี้ เจ้าของบ้านบางรายอาจต้องการรีไฟแนนซ์เพราะจำเป็นต้องเปลี่ยนระยะเวลาเงินกู้ให้ยาวขึ้นหรือสั้นลงตาม สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวด.
การรีไฟแนนซ์สามารถช่วยให้คุณยืดอายุการจำนองของคุณและลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย 15 ปีเป็น 30 ปีเพื่อยืดอายุเงินกู้ของคุณและชำระเงินให้น้อยลงในแต่ละเดือน ในทางกลับกัน คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณในทิศทางตรงกันข้ามได้ เมื่อคุณเปลี่ยนจากการจำนองระยะยาวไปเป็นการจำนองที่สั้นกว่า คุณอาจจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง และคุณก็จะได้เป็นเจ้าของบ้านเร็วขึ้นด้วย อ่านด้านล่างสำหรับเหตุผลเพิ่มเติมบางประการที่คุณอาจต้องการรีไฟแนนซ์
ต้องใช้เงินสดในการชำระหนี้
หากคุณได้ชำระเงินค่าจำนองของคุณแล้ว คุณอาจมีส่วนได้เสียในบ้านของคุณ ทุนคือความแตกต่างระหว่างมูลค่าตลาดยุติธรรมของบ้านคุณกับจำนวนเงินที่คุณยังเป็นหนี้ผู้ให้กู้ของคุณ มีสองวิธีในการได้มาซึ่งทุน: คุณชำระต้นเงินกู้หรือมูลค่าบ้านของคุณเพิ่มขึ้น ตามกฎทั่วไป หากเงินกู้ของคุณมีอายุมากกว่า 5 ปี คุณอาจสร้างส่วนได้เสียเล็กน้อยในการลงทุนของคุณเพียงแค่ชำระเงินรายเดือนตามกำหนดเวลาเป็นประจำ
หากคุณต้องการเงินสดเพื่อชำระหนี้ การรีไฟแนนซ์แบบถอนเงินสดอาจเป็นวิธีที่ควรคำนึงถึง เนื่องจากจะช่วยให้คุณใช้ประโยชน์จาก ทุนที่คุณมีในบ้านของคุณโดยแทนที่เงินกู้ปัจจุบันของคุณด้วยเงินกู้ที่มีมูลค่าสูงกว่าและนำส่วนของทุนออก มี.
คุณต้องการปรับปรุงบ้าน
การลงทุนในบ้านของคุณทำได้หลายรูปแบบ ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการปรับปรุงพื้นที่ในบ้านของคุณ การปรับปรุงบ้านเป็นกระบวนการปกติของประสบการณ์การเป็นเจ้าของบ้าน และการใช้ทุนในบ้านของคุณดีกว่าการกู้ยืมส่วนบุคคลหรือการเรียกเก็บเงิน ในบัตรเครดิตเนื่องจากการรีไฟแนนซ์เงินสดมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเครดิตส่วนใหญ่ บัตร
คุณต้องการที่จะใส่มากขึ้นในการเกษียณอายุ
หากคุณกำลังใกล้เกษียณอายุ การรีไฟแนนซ์อาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคุณ ตาม สินเชื่อที่อยู่อาศัยจรวดหนึ่งในเครื่องมือที่ทรงพลังที่สุดที่คุณสามารถใช้ประโยชน์จากการออมเพื่อการเกษียณคือหลักการทบต้นดอกเบี้ย ยิ่งคุณเริ่มลงทุนและออมเร็วเท่าไหร่ คุณก็ยิ่งต้องสะสมดอกเบี้ยจากการลงทุนของคุณนานหลายปีก่อนเกษียณ นอกจากนี้ หากคุณมีส่วนได้เสียอยู่ในบ้าน แต่คุณยังไม่ได้รับเงินสมทบเกษียณประจำปีเต็มจำนวน จำกัด คุณอาจทำเงินได้มากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปโดยการรีไฟแนนซ์เงินสดออกและลงทุน ความแตกต่าง.
คุณต้องการแปลง ARM เป็นการจำนองอัตราคงที่
การจำนองแบบปรับอัตราได้ (ARM) โดยทั่วไปจะให้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าแก่ผู้กู้ในช่วงเริ่มต้นของเงินกู้ วิธีนี้ช่วยให้คุณนำเงินที่เก็บไว้และนำเงินต้นไปใช้มากขึ้นเพื่อชำระยอดคงเหลือให้เร็วขึ้น และขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณอาศัยอยู่ในบ้าน คุณอาจจะออกไปก่อนที่อัตราจะปรับ แต่ถ้าคุณกังวลเกี่ยวกับการปรับอัตรา คุณสามารถรีไฟแนนซ์ ARM ของคุณเป็นการจำนองอัตราคงที่ได้เสมอ ซึ่ง ขจัดความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย (โปรดทราบว่า ARM จะปรับเป็นระยะหลังจากอัตราคงที่เริ่มต้นเท่านั้น ระยะเวลา).
การพิจารณาว่าเหมาะกับคุณหรือไม่
การตัดสินใจว่าคุณควรรีไฟแนนซ์หรือไม่ไม่ใช่การตัดสินใจที่ง่ายและไม่สามารถทำได้ในชั่วข้ามคืน นั่นเป็นเหตุผลสำคัญที่ต้องประเมินสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบันของคุณและพิจารณาจังหวะเวลาเพื่อดูว่าเป็นสิ่งที่สอดคล้องกับเป้าหมายของคุณหรือไม่ Rocket Mortgage เสนอ a เครื่องคิดเลขรีไฟแนนซ์ เครื่องมือที่สามารถช่วยให้คุณได้รับแนวคิดพื้นฐานว่าการรีไฟแนนซ์จะส่งผลต่อการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณอย่างไร แต่ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจอย่างไร ให้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณและไม่รีบเร่งในการตัดสินใจของคุณ
บทความนี้สร้างโดย SheKnows สำหรับ Rocket Mortgage
สินเชื่อด่วน, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. ผู้ให้กู้ที่อยู่อาศัยที่เท่าเทียมกัน ได้รับอนุญาตใน 50 รัฐ กรุณาเยี่ยมชม RocketMortgage.com สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม.
