มันเกิดขึ้นตลอดเวลา คุณใช้เงินเป็นจำนวนมากในการปรับปรุงบ้านและพร้อมที่จะขาย ปัญหาเดียวเท่านั้น — ผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณชอบบ้าน แต่ไม่ใช่เพื่อนบ้านของคุณ
เราเอื้อมมือออกไป อสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนและแม้แต่ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์เพียงคนเดียวเพื่อค้นหาสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อแก้ไขปัญหา
คุยกับเพื่อนบ้าน
เชื่อหรือไม่ David Reischer, Esq. จาก LegalAdvice.com ให้คำแนะนำ ขัดต่อ พุ่งตรงไปสู่การดำเนินคดี “การฟ้องร้องเพื่อนบ้านเรื่องการดูแลรักษาเลอะเทอะ สัตว์เลี้ยงที่มีเสียงดัง หรือทัศนคติที่ไม่ดีโดยทั่วไปคือทางเลือกสุดท้าย” เขากล่าว “ศาลจะไม่ให้การรักษาที่คุณกำลังมองหาในเวลาที่เหมาะสม อย่างไรก็ตาม ในระยะสั้น คุณกำลังเห่าต้นไม้ผิดต้น”
ผู้เชี่ยวชาญของเราหลายคนสะท้อนความรู้สึกของเขา โดยสังเกตว่าพวกเขาหรือลูกค้าของพวกเขาพยายามที่จะรับการเยียวยาด้วยวิธีการทางกฎหมาย เพียงเพื่อจะแพ้คดี พวกเขารู้สึกว่าพวกเขาควรจะชนะหรือให้ศาลถือไว้นานและเสียค่าใช้จ่ายมากจนลดราคาบ้านจะเร็วขึ้น วิธีการรักษา
เมื่อคุณเข้าใกล้เพื่อนบ้าน ให้เป็นมิตร และแจ้งให้พวกเขาทราบล่วงหน้าหากทำได้
คิดจากมุมมองของพวกเขาด้วย พวกเขาไม่เห็นสิ่งผิดปกติกับรั้ว — อาจดูแย่ แต่ก็ทำหน้าที่ของมันได้ คุณเป็นคนที่พยายามจะขาย ดังนั้นคุณอาจต้องเสนอให้วางบิล
และบางคนอาจจะทำงานไม่ได้ ตัวอย่างเช่น ถ้าเป็นคนสูงอายุ บางทีพวกเขาอาจจะไม่สามารถไปรอบ ๆ ได้ดีพอที่จะตัดหญ้าเมื่อต้องการ คุณไม่ต้องการที่จะบุกรุกทรัพย์สินของพวกเขา แต่คุณสามารถเสนอให้ทำเพื่อพวกเขาหรือจ่ายเงินเพื่อให้คนอื่นทำ
ค้นคว้ารหัสท้องถิ่นและกฎสมาคมเจ้าของบ้าน
หากเพื่อนบ้านของคุณไม่ยอมรับแนวทางของ Ms. Nice Gal คุณอาจต้องยกระดับเกมของคุณ เกล็น เอส. ฟิลิปส์ ซีอีโอของ เลค โฮมส์ เรียลตี้กล่าวว่าหากปัญหาที่คุณมีอยู่ภายใต้กฎหมายการแบ่งเขตหรือระเบียบ HOA คุณสามารถติดต่อหน่วยงานที่กำกับดูแลนั้นได้ ตัวอย่างเช่น ถ้าเพื่อนบ้านทิ้งถังขยะหรือถังขยะที่ไม่น่าดูไว้บนทางเท้าตลอดเวลาทั้งสัปดาห์ และนั่นขัดกับข้อบังคับของเมือง เคาน์ตี หรือ HOA คุณสามารถทำตามขั้นตอนที่เหมาะสมเพื่อรายงานให้ทราบได้ กลุ่ม.
แต่ฟิลลิปส์เตือนว่า “อาจจำเป็นต้องหนักแน่นกับหน่วยงานบังคับใช้เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขากำลังทำงานและติดตามเรื่องนี้อย่างทันท่วงที แต่นั่นเป็นงานที่สำคัญที่สุดงานหนึ่งของหน่วยงานเหล่านี้ ดังนั้นต้องแน่ใจว่าพวกเขามีความรับผิดชอบ”
ทางเลือกสุดท้าย: การดำเนินการทางกฎหมาย
หากสองวิธีแรกไม่ได้ผล การดำเนินคดีอาจเป็นทางเลือกเดียวของคุณ ดังนั้น เมื่อคุณทำตามขั้นตอนข้างต้น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณติดตามทุกสิ่งที่เกิดขึ้นอยู่เสมอ สะพาน Chantay ของ Los Angeles Real Estate Now, “เอกสาร, เอกสาร, เอกสาร. ทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่อแสดงหลักฐานที่เพียงพอว่าเกิดอะไรขึ้น พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญ และค้นหาตัวเลือกของคุณ”
ขณะที่คุณทำตามขั้นตอนข้างต้น ให้จดบันทึกวันที่ที่คุณดำเนินการบางอย่างและจดบันทึกเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นระหว่างการสนทนา สิ่งเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องเป็นหลักฐาน แต่จะช่วยให้คุณรักษาข้อเท็จจริงของคุณในภายหลัง และถ่ายรูป (ระวังอย่าบุกรุก) ความเสียหายหรือปัญหาอื่นๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้บันทึกรูปภาพในลักษณะที่คุณสามารถติดตามวันที่ที่คุณถ่ายได้
จะเกิดอะไรขึ้นต่อไป?
หากคุณต้องไปศาล อาจใช้เวลาสักครู่ และคุณควรปรึกษาเรื่องนี้ (และค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นระหว่างทาง) กับทนายความของคุณ จากนั้นจึงปรึกษาหารือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ อาจเป็นได้ว่าการลดต้นทุนบ้านของคุณนั้นถูกกว่าการเสียเวลาและปวดหัวในการดำเนินคดี
เพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้อบ้าน
จะรู้ได้อย่างไรว่าคุณกำลังซื้อบ้านในละแวกที่เหมาะสม
การซื้อบ้านผีสิงช่วยประหยัดเงินได้หรือไม่?
7 ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้าน
