Nu är definitivt inte den enklaste tiden att sälja ditt hem, men det är inte omöjligt. Bekämpa den dystra säljarnas marknad genom att professionellt iscensätta ditt hem. Staging gör en bostad mer tilltalande för köpare genom att lägga till och ordna om möbler och tillbehör, organisera, depersonalisera, städa med mera.
”Du bör scena oavsett vad ekonomin har medfört, men jag kan säga att fler chefer har hoppat på vagnen [i den ekonomiska nedgången] eftersom säljare har blivit mer seriösa om
säljer snabbt och till det pris de behöver ”, säger Annette Jordan, ägare till Memphis Staging i Tennessee. ”Med utmätningar fortfarande på uppgång, iscensättning a
hem innan det går till utmätning och att få det sålt snabbt har säkert blivit fördelaktigt för den trötta husägaren. ”
Här svarar experter på viktiga frågor om iscensättning av hem:
Vad innebär hemuppläggning?
"Iscensättning innebär det uppenbara [i ett tomt hus] att lägga till möbler, konst, växter, tillbehör, sängkläder, köksaccessoarer som alla får ett hus att se ut som om någon skulle kunna bo i det", säger
Stephanie Decker, huvuddesigner, Staged Homes LLC i Mill Valley, Kalifornien.
Om ett hem är ockuperat handlar scenen mer om att arbeta med befintliga föremål i hemmet, säger hon.
Bra stagers kommer alltid att börja arbeta med det de har, säger Marie Graham, grundare och ägare till det fräscha hemmet, baserat i White Plains, New
York. Detta kan innefatta redigering och omplacering av möbler, sedan avstoppning och depersonalisering så att köpare kan se för sig själva i hemmet. Djuprengöring och projektgenomförande är också
viktigt, säger Graham. Hemmestagare kan också ta in trädgårdsmästare, målare, mattor och mer, tillägger Decker.
Varför är professionell iscensättning viktig för en bostadsförsäljning?
Att iscensätta ett hus får det sålt snabbare på en kall marknad (den nuvarande marknaden) och för mer pengar i en varm marknad, säger Theresa Vallier Minichiello, VD, grundare och huvudstage i Stage Höger! Home Staging LLC i Wilmington och Hockessin, Delaware.
När köpare går in i ett hem säger Decker att de ställer sig två frågor: För det första, kan de avbilda som bor där? Och för det andra, skulle det vara lätt att bo där?
"Som iscenesättare är det mitt jobb att lämna ett intryck av att hemmet känns som en vind - inga rätter, ingen röra, ingen rörelse, ingen tvätt, inga soptunnor - inget i sikte som påminner dig om arbete,"
Säger Decker. ”En köpare kan se fester, barn som leker, kreativa utrymmen för att koppla av och njuta av livet. Detta är ett första intryck. Det tar bara en minut men det håller. ”
Hur mycket kostar tjänster normalt?
Priserna varierar uppenbarligen per stager, men Jordan uppskattar att investeringen till etapp kan börja så lågt som $ 200 och kan gå upp till $ 4000.
Kostnaden beror på svårigheten att iscensätta hemmet, det vill säga hur mycket möbler som måste flyttas ut, hur mycket röror har samlats, hur tunga möbler som behöver flyttas och
re-iscensatt, hur stort hemmet är och om husägarna kommer att fortsätta bo i hemmet eller inte.
Med alla saker att tänka på säger Jordan att en uppskattning måste ges som alla andra processer som går med att sälja och rör på sig. Att iscensätta ett ledigt hem är också annorlunda, eftersom objekt måste köpas eller
hyres innan iscensättning. Att hyra möbler är en extra månadskostnad utöver iscensättningsavgiften.
Hur hittar du rätt stager?
Se till att spelaren har minst 1 miljon dollar försäkring, föreslår Jordan. Kontrollera också om spelaren är ansluten till en professionell iscensättningsförening, har en portfölj med foton av
tidigare arbete, en webbplats och utbildning från en trovärdig hemstadieorganisation, tillägger hon.
På en budget? Den goda nyheten är att hemuppläggningsavtal definitivt kan göras i det nuvarande ekonomiska klimatet-särskilt med tanke på den mjuka marknaden och det faktum att många husägare inte inser
värdet av a väl iscensatt hem.
Enligt Decker är en aktuell trend för fastighet att betala en del av iscensättningskostnaderna, eller för att husförsäljaren betalar hälften ner när hemmet är iscensatt, och den andra hälften när - och
om - det säljer. Den typen av ekonomiskt incitament kan bara vara det bästa sättet att få den största smaken för pengarna.
Fler rörliga tips på SheKnows!
6 tips för att förbereda ditt hem för show
Uppfräschande inredning för att sälja ditt hem
Gör ditt hem supersäljbart: Tips för försäljning av fastighetsbostäder
