Hemköp: Steg för att komma igång - SheKnows

Din inteckning långivare kommer att titta på siffror för att avgöra vad du har råd. Din totala skuld, inklusive bilbetalningar och andra lån, får inte överstiga 36 procent av inkomsten.

Långivare kontaktar din arbetsgivare och bank för att verifiera din inkomst, kontrollera din kredithistorik och fastställa att du kan bli godkänd för en inteckning på ett visst belopp. Även om du inte är skyldig att ta denna inteckning, visar det säljarna att du är en seriös köpare.

De flesta förstagångsköpare arbetar med en fastighetsmäklare som känner till listorna i de kvarter där de är intresserade av att bo. Du kanske inte får allt du vill ha till det pris du är bekväm med, så var beredd att kompromissa. Prioritera det som är viktigt för dig - läge, skoldistrikt, antal sovrum eller bad, etc.

Om du inte har råd med allt du vill ha i ett enfamiljshus, överväg en lägenhet eller radhus. Titta på tillräckligt många fastigheter för att du förstår vad som finns tillgängligt i den prisklass där du är godkänd.

Gör ett bud när du har hittat rätt hem. Om det är långt under begärt pris, var beredd på ett moterbjudande och lite förhandlingar. Bli inte pressad att erbjuda mer än du kan hantera - om priset på hemmet ligger utanför ditt sortiment måste du vara villig att gå därifrån.

Om du kan komma överens med säljaren om ett pris kommer du att teckna ett kontrakt och bli ombedd att lägga ner "allvarliga pengar" för att hålla affären. Se till att ditt kontrakt anger att dina pengar kommer att returneras om du drar tillbaka erbjudandet.

Gör det en beredskap att det finns en inspektion av en certifierad heminspektör som villkor för försäljningen. Denna inspektion kommer att identifiera eventuella strukturella, elektroniska eller VVS -problem i hemmet och kan spara stora reparationskostnader som kanske inte är direkt uppenbara.

Ditt kontrakt anger slutdatumet, vilket är förhandlingsbart. Du behöver tid för att säkra din inteckning och ekonomi, och säljaren behöver tid att packa och flytta. Det är också dags att kontrollera att hemmet har en tydlig titel.

Om allt går igenom signerar du pappren och lämnar en stor check, skickar in dina inteckningspapper tillsammans med ansöknings- och stängningsavgifter. Du kommer att skriva under mycket papper - vid avslutningen kommer du att gå igenom det hela och presenteras med nycklarna till ditt nya hem. Det är dags att börja njuta av skatteförmånerna - och stoltheten - över husägandet!