Att vara husägare är något som många kanadensare strävar efter någon gång i sitt liv. Men äger du din egen plats allt det är knäckt för att vara? Vi tittar på fördelar och nackdelar med att hyra vs. uppköp.
Alla drömmer om att äga sitt drömhus, den sort du skulle hitta på Desperata hemmafruar‘Wisteria Lane - vita staket, staket, vackert välskötta gräsmattor, gourmetkök med granitbänkar, pooler och så vidare. Även om tanken på att inte behöva betala månadshyra är tilltalande, måste du väga för och nackdelar innan du går in i ett ägande.
Varför det skulle vara häftigt att vara husägare
Kreativ licens
Inredning, renovering och landskapsarkitektur är alla dina beslut. Om du vill måla köket Big Bird gult, slå ut några väggar eller gräva upp bakgården för en pool, behöver du inte få tillstånd från fastighetsägaren, för det är du, baby!
Bättre kreditvärdighet
Förutsatt att du inte hamnar efter på dina inteckningslån kommer du att få en bättre kreditprofil och ekonomisk institutioner kommer att vara mer villiga att låna dig pengar för att göra renoveringar, landskapsarkitektur eller dekorera en verklighet.
Personlig förmögenhet vinner
På lång sikt kan du tillföra värde till ditt hem, särskilt om det är i ett eftertraktat familjeområde. Du kommer sannolikt att göra vinst när du säljer, så att du kan uppgradera till ett trevligare, större hem i ett mer välbärgat område.
Långsiktig säkerhet
Du kan lägga ner rötter och få dina barn bosatta i en bra skola, med vetskap om att du kommer att vara i samma hus tills du bestämmer dig för att sälja eller de bär ut dig i en kartong.
De inte så häftiga aspekterna av att vara husägare
Pengar pengar pengar
Det kan vara ett stort ekonomiskt engagemang. Vi pratar 25 år eller mer, beroende på det belopp du behöver låna från banken. För att inte tala om att det är du som måste betala räkningen när varmvattentanken går sönder, avloppsledningarna läcker ut eller taket behöver bytas ut.
Extra kostnader
Skatter, försäkringar, priser, vatten - någon måste också betala dessa, och att någon är du. Lägg till dem alla varje månad, och din månatliga utgift för uthyrning börjar se ganska billig ut, eller hur?
Minskar din dröm
Om du är en förstagångsköpare är det troligt att det du har råd inte är vad du hade föreställt dig i huvudet. Du kanske måste nöja dig med en studiolägenhet i ett genomsnittligt grannskap eller ett hus som behöver mycket arbete för att uppfylla dina drömstandarder.
Risk
Oavsett om det är en ekonomisk nedgång, höga räntor eller finansiella faktorer du inte kan planera för, finns det alltid risk för ekonomisk förlust när du säljer din fastighet.
Varför att hyra är svalare än husägande
Flexibilitet
Med en hyra är du inlåst i ett visstidsavtal, och förutsatt att du ger det överenskomna beloppet för uppsägning betyder det att du kan hämta och flytta när du vill, utan att ta beslutet om att sätta ditt hus på marknaden eller hyra det ut.
Enkelhet
Du behöver inte oroa dig för att hitta hyresgäster för att ta över hyresavtalet. Så länge du har uppfyllt din sida av hyresavtalet och lämnat huset som du hittade det, är allt du behöver göra att hitta någon ny plats att flytta och flytta dina tillhörigheter på.
Om det går sönder, ring hyresvärden
Oavsett om det är en läckande kran eller ett läckande tak, allt du behöver göra är att ta telefonen och varna hyresvärden. Det är ingen stress att undra hur du ska hitta pengarna att betala för en rörmokare.
Mindre ekonomiskt engagemang
Inga taxor, inga skatter, ingen försäkring förutom heminnehåll, vilket innebär att om huset bryter sig in, fattar eld eller översvämningar, bör försäkringsbolaget täcka eventuella förluster. Dessutom finns det ingen skuld när du spenderar dina pengar på en resa istället för att bygga ett nytt staket eller göra om uppfarten.
De inte så häftiga aspekterna av att hyra
Ingen kreativ licens
Om mattan är ljusorange och tapeten är direkt från Noahs ark måste du bara flina och bära den. Utan tillstånd från hyresvärden kan du inte renovera, landa eller dekorera.
Pengar i avloppet
I princip betalar du någon annans inteckning. Det är pengar som du inte kommer att se igen, och du kommer inte att dra nytta av eventuella förbättringar du gör på fastigheten.
Ingen säkerhet
Du är prisad av hyresvärden. Du kan bli kär i grannskapet och huset, men om ägarna bestämmer sig för att sätta huset på marknaden kan du bli ombedd att lämna fastigheten.
Begränsningar
Det kan vara svårt att hitta fastigheter som tillåter dig att ha husdjur, och även om du kommer till en kompromiss med ägaren är det inte många hyresvärdar som tillåter djur inuti. Detta kan vara särskilt svårt om du är en djurälskare som behandlar husdjur som om de är medlemmar i familjen.
Nu när du har mer insikt är du ett steg närmare att fatta ett utbildat beslut.
Mer om hem
Vilka uppdateringar är bäst för ditt hems värde?
Tips om husjakt
Till salu: Tips för att iscensätta ditt hem
