Det finns många faktorer som spelar in när man köper en Hem. Men vad sägs om att sälja en samtidigt? Även om det kan låta som ett magiskt trick, köpa och sälja en bostad på samma tidslinje är helt genomförbart. Även om det kan kräva lite jonglering, kan processen vara mycket mer sömlös än du tror. Här är vad du ska veta om hur du köper ett nytt hem när du säljer det hem du är i.
Känn din timing
Det finns alla möjliga anledningar till varför du kanske letar efter en ny plats. Kanske växer din familj eller så är du redo att flytta till ett område där dina barn kan gå till skolan. Kanske pendlar du mer regelbundet och vill vara närmare jobbet. Eller så kanske du har blivit kär i ett hus några gator bort och ser det som den framtida platsen för bakgårdsgrillar. Oavsett orsaken kan det hjälpa dig att göra en plan genom att känna till din tidslinje. En flytt som du vill slutföra under nästa år eller så kommer sannolikt att se annorlunda ut än en flytt som måste göras ASAP.
Gör din plan
Köp först eller sälj först? Det finns inget "rätt" svar, allt beror på din situation. Att sälja först kan innebära att du måste flytta snabbt, även om du ännu inte har hittat en idealisk plats. Detta kan fungera, särskilt om du har en plan B som gör att du kan hyra och ta dig tid att leta efter ett perfekt hem.
För många människor kan det vara en utmaning att köpa först eftersom de sannolikt behöver pengarna från försäljningen av sitt hus för att ha råd med det nya stället. Det är möjligt att köpa ett hus med en beredskap att ditt hus kommer att sälja. Men en beredskapsklausul kan göra dig potentiellt mindre av en konkurrenskraftig kandidat. Detta är ett övervägande om du bor på en särskilt konkurrensutsatt marknad.
I slutändan beror planen på flera faktorer, inklusive din inkomst och ekonomiska bild. Att bedöma bostadsmarknaderna kan hjälpa dig att förstå alla utmaningar du står inför. Att veta att ditt hem sannolikt kommer att säljas snart efter noteringen kan innebära att du måste vara så "köpklar" som möjligt nu, även inklusive eventuellt köp innan ditt hus säljs.
Gör dig redo att köpa och sälja
Det är en bra idé att börja förbereda ditt hem för att vara redo att visas. Gör alla nödvändiga reparationer, rensa bort allt skräp och överväg eventuella målningsarbeten för att få ditt hem att se mer neutralt och inflyttningsklart ut.
Det är också en bra idé att utvärdera din ekonomi. Förstå din kreditvärdighet och din skuld i förhållande till inkomst (DTI). Detta är mängden skuld du har (inklusive ditt bolån) jämfört med din inkomst. De flesta långivare letar efter en DTI under 43%, där lägre är bättre. Ju lägre ditt DTI är, desto mer säker kan en långivare vara med att veta att du kommer att kunna täcka ditt bolån. Om din kreditpoäng inte är där du vill att den ska vara, fundera över sätt att bygga upp din kredit. Detta kan innebära att du betalar ner eventuell utestående skuld på dina kreditkort.
När du känner att din ekonomi är på ett bra ställe, skaffa ett förhandsgodkännande för bolån, så att du är redo att flytta snabbt om du ser ett hus du gillar.
Hitta en agent
Även om att köpa och sälja ett hem samtidigt kan kännas som en jonglering, har agenter kunnat göra det och vet exakt vilka steg, frågor och överväganden du måste följa. Hitta en agent du litar på att använda Rocket Homes. Du kommer att kunna fråga potentiella agenter om deras erfarenheter och om du flyttar inom samma stad eller område kan du kanske använda samma agent för båda. Men om du flyttar från staden behöver du förmodligen två agenter, eftersom det är viktigt att agenten känner till området väl. En agent bör vara bekant med ditt område, förstå dina behov och arbeta med dina prioriteringar och tidslinjer.
Ta reda på din ekonomi
Det kan vara utmanande att se till att båda försäljningarna passar perfekt. Om du hittar det perfekta huset medan ditt hus fortfarande finns på marknaden, vilka är dina alternativ? Du kan överväga lånealternativ för att finansiera handpenningen på det nya huset medan du väntar på att det gamla ska säljas. Du kan stresstesta din ekonomi för att se hur det skulle vara att flyta två bolån under några månader, om det behövs. Du kanske överväger om det kan vara rätt val för dig att hyra ditt gamla boende. Eller, om ditt eget hus sålde snabbt och du fortfarande letar efter en ny plats, kan du överväga fördelarna och nackdelarna med att hyra ett hus i ett år för att få tid att leta efter det perfekta nya hemmet.
Hitta rätt bolåneinstitut
Stjärnorna har kommit i linje, du får erbjudanden på ditt listade hem och du har också hittat det perfekta nya hemmet. Nu är det dags att skaffa din hypotekslångivare och få bollen i rullning. Rocket Mortgage kan hjälpa dig med allt ditt bostadsköp och säljbehov samtidigt som du sparar pengar. När du jobbar med Rocket Home att köpa ett hem och användning Rocket Mortgage att finansiera, kan du få upp till $10 000 kontanter mot stängning från Rocket Mortgage. SELL+ låter dig ta emot upp till $7 000 från Rocket Homes efter stängning när du arbetar med en Rocket Homes Partner Agent. De två kan också användas i kombination så att du kan spara både på köp- och säljsidan av transaktionen. Genom att samarbeta med båda kan du förenkla hemköpsprocessen och kan spara tusentals.
Köpa. Sälja. Finansiera. Spara. Ta sedan ett djupt andetag, packa upp lådorna och sparka tillbaka in i ditt nya hem.
Den här artikeln skapades av SheKnows för Rocket Mortgage.
