Att köpa bostad för första gången är ett spännande och livsförändrande beslut. Processen kan kännas överväldigande ibland, förståeligt nog, men det finns sätt att få det att kännas mindre skrämmande, till att börja med att veta vad man ska titta efter på bostadsmarknaden. Till att börja med bör köpare undersöka hur trenderna på deras lokala marknad jämförs med vad som händer i hela landet.
"Hitta hem som har sålts nyligen i din nacken och läs mer om dem", säger Danielle Hale, chefsekonom på Realtor.com, till Market Watch. "Hur länge fanns de på marknaden? Hur mycket över begärt sålde de för? Var köparna tvungna att göra större renoveringar efteråt? Dessa detaljer kommer att ge köpare en känsla av hur konkurrenskraftig deras lokala marknad är."
Sedan bör bostadsköpare beskriva en strikt budget på bolån, försäkringar och hemunderhåll för att hjälpa dem att räkna ut hem de har råd med och undvika letar efter bostäder i den övre delen av den budgeten eftersom bostäder på många marknader bjuds upp långt över frågar. Om en köpare låter känslor komma i vägen kan de ställa sig inför ekonomiska problem. Det finns många ins och outs till
bostadsköp, så läs vidare nedan för ytterligare information första gången bostadsköpare bör veta.Att köpa bostad är ett stort engagemang
Innan du tar steget till bostadsägande bör bostadsköpare vara 100 procent medvetna om att det är ett stort engagemang. Den genomsnittliga lånetiden för bolån är 15 till 30 år och även om du inte behöver stanna i ditt hem så länge, vill du vara säker på att du är redo innan du tar ett bolån.
Fundera på om du har några händelser i horisonten som kan påverka din plats, inkomster eller utgifter och fundera i så fall på att pausa hemsökningen. Dessutom, om du är säker på att du vill fortsätta i processen, vill du veta dina lånealternativ. Det finns flera typer av bostadslån och vilken typ av lån du väljer kommer att avgöra ditt handpenningsbelopp, vilken typ av bostad du kan köpa med mera.
Få ett förhandsgodkännande för inteckning
Att hoppa med huvudet först in i husjakt är skönt i teorin, men du kommer definitivt att vilja få en förhandsgodkännande av inteckning innan du börjar jämföra egenskaper, föreslår Rocket Mortgage. Ett förhandsgodkännandebrev är ett dokument från en långivare som berättar hur mycket lånepengar du kan få. Det är baserat på din finansiella information, såsom W-2s, kontoutdrag och din kreditpoäng. Det är också mer värdefullt än något som prekvalificering eftersom din långivare faktiskt har det kontrollerat all din ekonomiska information och bekräftat att du kan bli godkänd för att få ett visst lån belopp.
Att behålla din kredit är avgörande
Om du köper ett hem för första gången, vet att när du gör det, är det olämpligt att öppna en ny kreditram som långivare kommer att dra din kreditupplysning när du ansöker om förhandsgodkännande av bolån och igen innan du stänger huset och dess motsvarande inteckning.
Om de upptäcker att du har tagit ett annat lån eller kredit, att ditt kreditsaldo har ökat eller att du har börjat göra sena betalningar kan det riskera ditt slutgiltiga godkännande. Det är inget att oroa sig för - långivare vill bara se att dina beteendemönster är konsekventa och att du är pålitlig, så fortsätt bara att betala dina räkningar i tid och engagera dig inte i någon risk utgifter.
En inspektör kan vara en gamechanger
Du kommer att vilja anlita en professionell inspektör innan du skaffar ett hem så att du kan lära dig om specifika problem med hemmet och sedan använda resultaten för att begära eftergifter från din säljare. Ett hederliga pengar Depositionsbrevet innehåller ofta en heminspektionsberedskap, vilket gör att du kan ogiltigförklara ett erbjudande och inte förlora din deposition vid omfattande reparationer.
Stängningskostnaderna är mycket reella
Anta inte att din handpenning är det enda du behöver för att avsluta ditt bolån. Du måste också stå för stängningskostnaderna innan du flyttar in. Stängningskostnader är utgifter som går till din långivare i utbyte mot att du ordnar vissa lånetjänster. Du kommer att se dina exakta stängningskostnader på ett dokument som kallas en avslutande information. I allmänhet kan du förvänta dig att betala tre till sex procent av din totala lånekostnad i stängningskostnader.
Enligt Rocket Mortgage kan du som förstagångsköpare kvalificera dig för statligt stödda bidrag eller lån som hjälper till med stängningskostnader. Dessutom är det inte ovanligt att be säljaren att hjälpa till att täcka stängningskostnaderna. Säljarmedgivanden kan vara en fast procentandel av de totala stängningskostnaderna eller täcka specifika avgifter, som värderings- eller advokatarvoden. Om du funderar på att be om eftergifter från säljaren, prata med din fastighetsmäklare först, för på heta marknader kan det avskräcka vissa säljare.
Den här artikeln skapades av SheKnows för Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Lika bostadslångivare. Licensierad i 50 stater. Besök RocketMortgage.com för mer information.
