Tänk dig att bli kär i ett hus, lägga ett bud på det, förankra dig själv i utlåningsprocessen och sedan upptäcka att huset är ett vrak efter att det har kontrollerats professionellt - eller värre, efter att du redan har köpt den. Sådana scenarier är hjärtskärande och alltför vanliga.
För att bättre undvika besvikelse eller köparens ånger, ta följande steg när du initialt besöker varje potentiellt hem. Du kommer förmodligen inte att fånga alla problem som en heminspektör skulle göra, men du kan upptäcka problem som hindrar dig från att göra ett erbjudande i första hand.
Inspektera golvet och väggbotten
Många husjägare uppmärksammar inte områden nära deras fötter. Jackie Scura, en REMAX -agent i New Jersey, uppmuntrar individer att titta ner och leta efter vattenskador när de turnerar hem. ”Titta på väggfoten, särskilt runt dörröppningarna, efter tecken på tidigare översvämningar. Fläckar, svullnad och vridning kommer fortfarande att finnas kvar länge efter att vattnet är borta. Fläckarna kommer till och med att läcka ut genom färg, så de är väldigt svåra att dölja helt, förklarar hon.
Kolla in taket
När du reser från ett område till nästa kan du söka efter taket efter röda flaggor. "Tecken på vattenskador, ommålning och lappar kan vara tydliga tecken på takproblem", säger Sam DeBord, förvaltande mäklare och fastighetsmäklare för SeattleHome.com.
Stanna vid varje fönster
Windows är ett annat område husjägare ofta förbiser när de turnerar hem. Husjägare bör vara mycket uppmärksamma på dem eftersom fönster kan vara ganska dyra att reparera. DeBord rekommenderar att inspektera fönster för trasiga tätningar och imma mellan rutorna.
Använd näsan
Ett annat användbart tips som DeBord erbjuder är att lukt-testa källaren. ”Säljare försöker ta bort all lukt. Om de inte kan få ut en källarlukt är det för att det är fuktigt eller har haft vattenproblem. ”
Se vad som finns nära huset
Feng shui -konsult och hem- och trädgård -tv -korrespondent, Laura Benko, säger att medan inget hem är feng shui perfekt, finns det några scenarier du bör undvika om möjligt. ”Ett hus som ligger nära en kyrkogård är inte perfekt. Det finns för mycket "death chi" som energiskt kan påverka hemmet på ett negativt sätt. "
En annan faktor som Benko varnar för är att köpa ett hus nära eller under höga kraftledningar. "Studier tyder på att boende i närheten av högspänningsöverföringsledningar kan skada din hälsa över tid", förklarar hon.
Se till att det finns gott om eluttag
Förutom att räkna garderober säger Alan Guinn, verkställande direktör för The Guinn Consultancy Group, Inc., i Bristol, Tennessee, att det är viktigt att räkna eluttag. Han uppmuntrar husjägare att se vad elpanelens kapacitet är. "Om du ser förlängningssladdar överallt och det inte finns några tomma fläckar på panelen kan det tyda på en kostsam uppgradering som kommer snart."
Besök huset under dagen och på natten
Precis som många lärdomar människor lär sig genom hela husjaktprocessen, bygger Guinn detta tips på tidigare erfarenheter. ”Jag besökte ett hus en gång och upptäckte att alla vackra vita tak hade varit belagda med DayGlo grönt, med scener av solsystemet på varje tak! Naturligtvis skulle få av oss tänka oss att titta upp i taket i mörkret i vårt sovrum tills vi släckte ljuset den första natten, och Saturnus framstår som om det var magiskt. Uranus hör inte hemma i taket.
Mer om husägande
Att köpa ett hus på marknaden efter recession
Hur man bestämmer om man ska köpa eller hyra hus
De dolda kostnaderna för husköp
