Купујете кућу и ваш агент за некретнине вас пита да ли ћете добити кућну инспекцију. Коштају између 250 и 400 долара и одузимају вам око три сата дана. Да ли је ово неопходан трошак или га можете прескочити?
Не треба вам кућни преглед ако:
Знате да желите кућу без обзира на проблеме
Кућна инспекција може послужити као непредвиђена ситуација у вашој куповној понуди. То значи да ако дате понуду за кућу и током прегледа куће сазнате да постоје недостаци због којих желите да одустанете, то можете учинити. Ако се у потпуности не одлучите за кућну инспекцију, нећете имати прилику да одустанете од своје понуде ако се предомислите. Дакле, ако знате да желите кућу, без обзира на то што у њој може бити лоше, могли бисте и прескочити преглед.
Кућа се продаје таква каква јесте и са тим сте у реду
Ако купујете заплену, она ће се продати онаква каква јесте. То значи да шта год да је са кућом, банка то неће поправити. Дакле, ако нисте у реду што нисте сазнали шта би могло бити са кућом пре него што је купите, наставите и купите је без прегледа, јер ионако неће поправити.
Сигурни сте да је кућа у реду
Мој муж и ја смо купили прву кућу у Аризони. Имао је само 10 година и имао је 1.100 квадратних метара. Није било подрума или поткровља, а кров је био бетонски цријеп. А пошто се налазио у пустињи, била је мала могућност оштећења водом или плијесни. Укратко, било је неколико ствари које би могле бити погрешне са кућом. Одлучили смо да га купимо без прегледа. Тамо смо живели четири године и никада нисмо имали проблема. Ако можете да наставите самоуверено, слободно!
Осећате да можете сами да прегледате
Иако ће инспектор моћи да идентификује одређене ствари које ви нећете, могли бисте спровести сопствену инспекцију. Међутим, ово би вам само пружило мир, јер се не квалификујете као лиценцирани професионалац. Сврха кућног прегледа је осигурати квалитет, сигурност и стање ствари које су видљиве голим оком. Дакле, имајте на уму да инспектор неће отварати зидове или плафоне у потрази за основним проблемима.
Када вам је потребна кућна инспекција
Недавно смо супруг и ја дали понуду за другу кућу која је имала значајну видљиву штету. Палуба је иструнула, сухозид је истргнут из туша, недостају подножја итд. Али ми смо желели горњи део за фиксирање, па смо били у реду с тим. Будући да је кућа имала толико видљивих проблема, закључили смо да бисмо требали ангажирати стручњака да истражи све веће потребе за поправком како бисмо заиста знали у шта се упуштамо. Ето, читава кућа била је огрнута калупом! Споредни колосијек је био неисправан, а киша је процурила иза њега, иструнула и развила се плијесан. Отишли смо. Хвала Богу!
Осим тога, ако желите да будете у могућности да преговарате и да продавац изврши потребна ажурирања, морате проћи инспекцију.
Ако сте у недоумици, унајмите стручњака.
Више о куповини куће
Скривени трошкови куповине куће
Куповина куће на тржишту након рецесије
Како одредити стамбени буџет
