Снови о поседовању куће у овој економији, за многе од нас, отишли су на југ. Чињеница је да, уз стрпљење и разум, уштеда за вашу прву кућу не мора бити тешка.
Као девојчице, многе од нас су сањале да се удају за принца на белом коњу, а затим имају и свој властити дворац. Можда је „замак из снова“ био мала кућица на селу са белом оградом или вишестамбеним станом у граду. Без обзира да ли је принц икада дошао или не, наш сан о хипотеци на месту које ће једног дана бити наше никада се није поколебао. Изазов је остварити то у овој економији која се окреће. Одакле почињеш?
Где почети?
Имате ли посао? Ако је тако, почињете у доброј позицији. Ваш послодавац може понудити најбољи начин да почнете штедјети за своју прву кућу. Тајна је у пензионом возилу заштићеном од стране послодавца.
Шта је возило за пензионисање заштићено од послодавца?
Многи послодавци нуде дугорочне уштеде пре опорезивања, попут 401К или ИРА планова. Износ новца пре опорезивања, који сте одредили, одузима се од сваке плате и ставља на посебан инвестициони рачун. Често ће ваш послодавац уплаћивати износ који уплаћујете на рачун, па ће стање бити још брже. Ови рачуни стварају салдо према вашем пензионисању новцем пре опорезивања и могу се збрајати брже од основног штедног рачуна, али имају строгу казну за превремено подизање средстава.
Како ми ово може помоћи да уштедим за кућу?
Возила за пензионисање заштићена од пореза нуде једнократно ослобађање за купце станова који вам омогућавају да се повучете, без казне, до до 50.000 долара пре 59,5 година. То значи брже уштеде за прву кућу, често уз помоћ одговарајућих средстава вашег послодавца.
Шта ако сам самозапослен или мој послодавац не нуди пореско заштићено возило за пензионисање?
Отварање штедног рачуна на тржишту новца који нуди већу каматну стопу од основног штедног рачуна помоћи ће у уштеди за вашу прву кућу. Постављање аутоматског повлачења са вашег чека на овај штедни рачун гарантује доследан раст биланса. Ускоро ћете на овом рачуну уштедети довољно да отворите ИРА преко банке. ИРА ће вам омогућити да још брже изградите капитал, као и да искористите предности изузећа које је купац први пут купио.
Неће ли узимање новца из пензионог фонда за кућу наштетити мојој дугорочној пензијској штедњи?
Наравно, мањи износ на рачуну значи да се дугорочно стање неће тако брзо спојити. Куповина куће, међутим, животни је избор у стилу у којем бисте желели да живите и ово вам може бити једино средство за постизање. Са позитивне стране, део вашег улагања у кућу ћете диверзификовати као улагање у некретнине. Ово би вам могло донети позитиван повратак, у зависности од тржишта у време продаје. Такође, делови ваше хипотекарне уплате могу се користити и као порески одбитак, смањујући годишње порезе на приход.
Могу ли ишта друго да помогнем при првој куповини куће?
Можете искористити програм ФХА који вам омогућава да купите кућу по скромним ценама са само 3% попуста.
Које мере предострожности треба да предузмем?
Наравно, паметно је посаветовати се са професионалним финансијским саветником за савет који најбоље одговара вашој ситуацији. Осим тога, порезног стручњака увек треба консултовати пре постављања возила заштићеног порезом или повлачења порезно заштићених средстава.
Не чекајте! Изградите своју кућу из снова мало по мало почевши од данас.
Не чекајте да дође ваш принц или да се промени економија. Почните да предузимате кораке за уштеду за своју прву кућу већ данас. Пажљивим истраживањем, стрпљењем и посвећеношћу да будете предани и доследни штедише, ваш дворац ће постати стварност пре него што то схватите.
ВАЖНИ САВЕТИ О НОВЦУ У БИЛО КОЈОЈ ЖИВОТНОЈ СИТУАЦИЈИ!
Почните да штедите од малих ногу! Будите доследни и редовни у погледу уштеде. Чак и уштеда мале количине по плати ће се брзо збројити и спојити, омогућавајући вам да испуните своје животне снове за садашњост и за будућност. Не одлажите то до сутра, чак и ако данас можете да уштедите само неколико долара од плате.
Ресурс: Брице Моллои, лиценцирани банкар, Цхасе Инвестмент Сервицес, Ј. П. Морган Цхасе Банк, брице.с.моллои@цхасе.цом
Још савета за куповину куће:
100 питања које сваки први купац куће треба да постави
Предности куповине куће
Како одлучити да ли треба да купите или изнајмите кућу
