Ko se približuje čas podaljšanja hipoteke, lahko obveščanje o vaših hipotekarnih možnostih in ne le ponovni podpis na pikčasti črti močno vpliva na vašo bistvo in vam prihrani denar. Naj bo nov začetek!
Raziščite svoje hipotekarne možnosti
Kaj je podaljšanje hipoteke?
Ko se izteče trenutni rok vaše hipoteke, se morate s sedanjim posojilodajalcem znova podpisati za nov mandat, podpisati z drugim posojilodajalcem ali v celoti poplačati hipoteko. V Kanadi vas mora vaša posojilojemalka pisno kontaktirati 21 dni pred koncem mandata da vas obvestim, če ne bo podaljšala vaše hipoteke, ali vam ponudim nove pogoje in stopnje. Vendar pa je Kanadska agencija za finančne potrošnike priporoča, da Kanadčani začnejo razmišljati o podaljšanju hipoteke približno štiri mesece pred koncem mandata.
Kakšne so možnosti za podaljšanje?
Vaš trenutni posojilni inštitut vam bo po pošti poslal obrazce za podaljšanje hipoteke s podrobnostmi o možnostih, ki so vam na voljo. Mnogi Kanadčani preprosto izberejo možnost, podpišejo obrazce in jih pošljejo nazaj. Pomembno pa je omeniti, da te možnosti niso zapisane v kamnu in se o njih lahko pogajate glede na vaše potrebe. Lahko zahtevate višjo obrestno mero in višja ali nižja plačila, spremenite pogostost plačil, spremenite pogoje predplačila in konsolidirate dolg. Posojilne ustanove lahko tudi popolnoma spremenite.
Kaj moram vedeti?
Štiri mesece pred iztekom trenutnega hipotekarnega roka je čas, da začnete opravljati domače naloge. Če so se vaše hipotekarne potrebe spremenile, upoštevajte nove zahteve. Izobražite se o trenutnih obrestnih merah, osvežite svoje znanje o različnih hipotekah možnosti (prilagodljive, spremenljive, za določen čas) in se obrnite na druge finančne institucije, da ugotovite, kaj lahko ponudbo. Če nimate časa za stik z različnimi posojilnimi inštituti, lahko najamete nepristranskega hipotekarnega posrednika, ki bo poiskal najboljši paket, ki bo ustrezal vašim hipotekarnim potrebam.
Obnovitev hipoteke
Ko ste oboroženi z vsemi zgoraj navedenimi informacijami o podaljšanju hipoteke, se lahko pogajate s svojim trenutnim posojilodajalca in se odločite, da z njim podaljšate svojo hipoteko, ali pa se odločite, da hipoteko preselite v drugo finančno ustanovo. Če se odločite za selitev hipoteke, bo to tako, kot če prvič zaprosite za hipoteko, zato bodo skoraj zagotovo nastale takse, kot so pravni in administrativni stroški. V nekaterih primerih se bo novi posojilni zavod strinjal s plačilom teh pristojbin.
Ne glede na to, ali se odločite ostati pri trenutnem posojilnem zavodu ali preiti na novega posojilodajalca, ga boste lahko obnovili vaša hipoteka varna, če veste, da ste za svojo finančno in hipotekarno odločitev izbrali najboljšo in najbolj informirano izbiro potrebe. Čestitamo!
Naučite svoje otroke vrednosti denarja
Nasveti za osebne finance za ženske
Ali živite preko svojih zmožnosti?
