Kako narediti domači pregled doma - SheKnows

Odvisno od tega, kje živite in od podjetja, ki ga uporabljate, lahko hišni pregled stane od 250 do 400 USD. Če ste prepričani, da je hiša v dobrem stanju ali veste, da si hišo želite ne glede na kakršne koli težave, lahko uporabite ta priročnik za pregled lastnega doma.

Sorodna zgodba. Ta sanjski dom HGTV je naprodaj, a prihaja z veliko ceno

Ker niste poklicni hišni inšpektor, se zavedajte, da boste morda zamudili bistvena vprašanja. Ta seznam vam bo morda zagotovil mir. V nekaterih primerih bo vaš posojilodajalec morda potreboval hišni pregled s strani strokovnjaka, nepremičninski posredniki pa morda ne bodo sprejeli nobenih zahtevanih popravkov, razen če je opravljen ustrezen domači pregled.

Tukaj je, kako začeti z lastnim pregledom doma.

Najprej natančno preglejte zunanjost od zgoraj navzdol.

• Streha. Z lestvijo se varno povzpnite na streho. Preverite, ali so skodle poškodovane zaradi toče. Prepričajte se, da skodle niso zvite, močno obrabljene ali manjkajo. Če ste na jugozahodu, se prepričajte, da ne manjkajo betonske ploščice. Če imate kovinsko streho, dvakrat preverite vse vijake ali ohlapne plošče. Skratka, prepričajte se, da ni ničesar, kar bi lahko povzročilo puščanje. Medtem ko je tam zgoraj, preverite tudi dimnik glede razpok.
  click fraud protection
• Žlebovi. Medtem ko ste na strehi, poglejte žlebove in se prepričajte, da ni blokade in da je vse dobro pritrjeno.
• Okna in vrata. Prepričajte se, da v oknih ali vratih ni vrzeli in da se oklep okoli njih ni odlepil.
• Stranski tir. Odvisno od vrste materiala natančno poglejte zunanje stene hiše. Če je opeka ali štukatura, se prepričajte, da ni razpok (ali manjkajočih opek). Če je iz lesa, se prepričajte, da barva ni odsekana ali mehurčasta. Poiščite kakršne koli znake poškodb vode, vključno z gnilim lesom ali plesnijo. Če je pritrjena garaža, se prepričajte, da so garažna vrata funkcionalna.
• Fundacija. Preverite celoten obod hiše glede razpok ali potapljanja. Poskrbite, da bo vaše dvorišče nagnjeno, da bo ustrezna drenaža odtekala deževnico iz vaše hiše. Oglejte si morebitni vliti beton za razpoke, vključno z vašim dovozom in stezami.
• Sprednji vhod. Ne glede na to, ali imate verando, stopnice ali pločnik, poskrbite, da bo vhod v vaš dom varen. Ne sme biti nobenih ohlapnih desk ali manjkajočih opek.
• Odtočna črpalka. Če ima hiša odtočno črpalko, se prepričajte, da deluje. Dokler cev črpa vodo iz hiše, morate biti v dobri formi. Najbolje je, če to storite na deževen dan.

Želite preveriti nekaj pomembnih stvari na podstrešju. Najprej se prepričajte, da ni znakov poškodb vode zaradi puščanja strehe. Nato preglejte nosilce - preverite, ali je vse strukturno brezhibno. Nazadnje se prepričajte, da je dobro izoliran in da je izolacija v dobrem stanju.

Sprehodite se po vseh prostorih hiše in poiščite razpoke ali poševne stene, strope ali tla. Morebitne razpoke bi kazale na težave s podlago. Morebitni madeži vas bodo opozorili na škodo zaradi vode, v tem primeru boste morali poiskati vir. Prav tako je pomembno preveriti prisotnost termitov. Povlecite vse stopniščne ograje, da se prepričate, da so trdne in varne. Odprite vsa okna in se prepričajte, da delujejo, ter odprite in zaprite vsa vrata, da veste, da delujejo - prav tako se prepričajte, da so vsa zaklenjena (če imajo ključavnice).

Če se vsi gospodinjski aparati prodajajo skupaj s hišo, se prepričajte, da so v dobrem stanju. To vključuje zagon pralnega in sušilnega stroja, pomivalnega stroja, pečice in vseh drugih vključenih velikih ali majhnih aparatov.

Začnite z vodovodom. Poskrbite, da bodo stranišča splaknjena, pomivalna korita delujejo in da tečejo pipe za kad in tuš. Ne pozabite zagotoviti, da delujejo tudi ventilatorji v kopalnici. V kuhinji pazite, da umivalnik ne pušča.

Zaženite peč in klimatsko napravo, da zagotovite njihovo pravilno delovanje. Preverite, ali je kotel v okvari.

To je težji del, saj obstaja velika verjetnost, da niste električar in ne boste natančno vedeli, kaj iskati ali ustrezna orodja za preiskavo. Priključite nekaj v vsako vtičnico v hiši, da boste vedeli, katere delujejo in da so ozemljene. Drug nasvet je, da sušilec za lase priključite v eno vtičnico v vsaki sobi z vklopljeno lučjo. Če luči utripajo, bi to lahko razkrilo težavo z ožičenjem, ki jo mora pregledati strokovnjak.

V neposredni bližini vsakega prostora mora biti nameščen požarni alarm, vsak pa mora biti opremljen z delujočimi baterijami. Detektorji ogljikovega monoksida so pomembno tudi za varnost vaše družine.

Več o nakupu stanovanja

Skriti stroški nakupa stanovanja
Nakup stanovanja na trgu po recesiji
Kako določiti stanovanjski proračun