Predstavljajte si, da se zaljubite v hišo, ji ponudite ponudbo, se vključite v postopek posojanja in nato odkritje, da je hiša razpadla po strokovnem pregledu - ali še huje, potem ko ste že kupili to. Takšni scenariji so srčni in preveč pogosti.
Da bi se bolje izognili razočaranju ali obžalovanju kupca, naredite naslednje, ko na začetku obiščete vsak potencialni dom. Verjetno ne boste ujeli vseh področij, ki bi jih skrbel domači inšpektor, vendar boste morda opazili težave, zaradi katerih sploh ne boste dali ponudbe.
Preglejte tla in podlago sten
Mnogi lovci na hiše se ne ozirajo na območja blizu svojih nog. Jackie Scura, agentka podjetja REMAX v New Jerseyju, spodbuja posameznike, da med ogledom domov gledajo navzdol in iščejo škodo zaradi vode. »Poglejte podnožje sten, zlasti okoli vrat, da bi našli znake pretekle poplave. Madeži, otekline in upogibanje bodo prisotni še dolgo po iztekanju vode. Madeži se bodo celo izcedili skozi barvo, zato jih je zelo težko v celoti skriti, «pojasnjuje.
Oglejte si strop
Med potovanjem z enega območja na drugo preglejte strop za rdeče zastavice. "Znaki poškodb zaradi vode, prebarvanje in popravljanje so lahko znamenje težav s streho," pravi Sam DeBord, posrednik in prodajalec nepremičnin SeattleHome.com.
Uporabite nos
Drug koristen namig, ki ga ponuja DeBord, je, da preizkusite klet. »Prodajalci poskušajo odstraniti vse vonjave. Če ne morejo odstraniti vonja po kleti, je to zato, ker je vlažno ali je imel težave z vodo. "
Ustavite se pri vsakem oknu
Okna so še eno področje, ki ga lovci na hiše pogosto spregledajo pri ogledu domov. Lovci na hiše bi jim morali biti pozorni, saj so popravila oken lahko precej draga. DeBord priporoča pregled oken glede zlomljenih tesnil in zamegljenost med stekli.
Poglejte, kaj je v bližini hiše
Svetovalka za feng shui ter dopisnica televizije Dom in vrt, Laura Benko, pravi, da čeprav ni nobenega doma popolnega feng shuija, se je treba izogniti nekaj scenarijem, če je mogoče. »Hiša v bližini pokopališča ni idealna. Preveč je "smrtonosnega či", ki lahko negativno vpliva na dom. "
Še en dejavnik, na katerega Benko opozarja, je nakup stanovanja v bližini ali pod visokimi daljnovodi. "Študije kažejo, da bi lahko življenje v neposredni bližini visokonapetostnih daljnovodov sčasoma škodljivo vplivalo na vaše zdravje," pojasnjuje.
Prepričajte se, da je veliko električnih vtičnic
Poleg štetja omar Alan Guinn, direktor družbe The Guinn Consultancy Group, Inc. v Bristolu v Tennesseeju, pravi, da je pomembno šteti tudi električne vtičnice. Lovce na hiše spodbuja, da vidijo, kakšna je zmogljivost električne plošče. "Če povsod vidite podaljške in na plošči ni praznih mest, bi to lahko kazalo na kmalu drago nadgradnjo."
Obiskujte hišo podnevi in ponoči
Tako kot mnoge lekcije, ki se jih ljudje naučijo v procesu lova na hišo, Guinn ta nasvet opira na pretekle izkušnje. »Enkrat sem obiskal hišo in ugotovil, da so bili vsi lepi beli stropi premazani z DayGlo zeleno, na vsakem stropu so prizori sončnega sistema! Ni treba posebej poudarjati, da bi le redki med nami pomislili, da bi pogledali v strop v temi v svoji spalnici, dokler prve noči ne ugasnemo luči in Saturn se pojavi kot po čarovniji. Uran ne spada na strop v hiši.
