Številni Kanadčani si na neki stopnji svojega življenja prizadevajo biti lastnik hiše. Toda ali je lastništvo lastnega mesta vse, kar je razpokano? Pogledamo prednosti in slabosti najema v primerjavi z. nakup.
Vsak sanja, da bi imel svojo sanjsko hišo, kakršno bi našli Obupane gospodinje'Wisteria Lane - bele ograje, lepo urejene trate, gurmanske kuhinje z granitnimi klopmi, bazeni itd. Čeprav je ideja, da vam ne bo treba plačati mesečne najemnine, privlačna, morate, preden skočite v lastništvo doma, pretehtati prednosti in slabosti.
Zakaj bi bilo kul biti lastnik stanovanja
Ustvarjalna licenca
Dekoracija, prenove in urejanje okolice so vse vaša odločitev. Če želite kuhinjo Big Bird pobarvati v rumeno barvo, izbiti nekaj sten ali izkopati dvorišče za bazen, vam ni treba pridobiti dovoljenja lastnika nepremičnine, saj ste to vi, srček!
Boljša bonitetna ocena
Če ne boste zaostajali pri hipotekarnih plačilih, boste imeli boljši kreditni in finančni profil institucije vam bodo bolj pripravljene posoditi denar za prenovo, urejanje okolice ali okrasitev a resničnost.
Osebno bogastvo
Dolgoročno lahko svojemu domu dodate vrednost, še posebej, če je na iskanem družinskem območju. Pri prodaji boste verjetno ustvarili dobiček, kar vam bo omogočilo nadgradnjo na lepši, večji dom na bogatejšem območju.
Dolgoročna varnost
Lahko spustite korenine in svoje otroke namestite v dobro šolo, saj veste, da boste v isti hiši, dokler se ne odločite za prodajo ali pa vas bodo odnesli v kartonsko škatlo.
Ne tako kul vidiki lastništva stanovanja
Denar, denar, denar
Lahko je velika finančna obveznost. Govorimo o 25 letih ali več, odvisno od zneska, ki ga morate izposoditi pri banki. Da ne omenjam, da morate vi plačati račun, ko se rezervoar za toplo vodo pokvari, kanalizacijske cevi puščajo ali streho je treba zamenjati.
Dodatni stroški
Davki, zavarovanje, stopnje, voda - nekdo jih mora plačati in to ste vi. Vsak mesec jih seštejte in vaši mesečni izdatki za najem bodo videti precej poceni, kajne?
Zmanjšajte svoje sanje
Če ste prvič kupec, je verjetno, da si ne morete privoščiti tega, kar ste si zamislili v glavi. Morda se boste morali zadovoljiti s garsonjero v povprečni soseski ali hiši, ki potrebuje veliko dela, da bo dosegla vaše sanjske standarde.
Tveganje
Ne glede na gospodarski upad, visoke obrestne mere ali finančne dejavnike, ki jih ne morete načrtovati, obstaja vedno tveganje finančne izgube pri prodaji vaše nepremičnine.
Zakaj je najem hladnejši od lastništva doma
Prilagodljivost
Z najemom ste sklenjeni za določen čas in če podate dogovorjeni znesek odpovednega roka, to pomeni, da lahko prevzamete in se preselite, kadar želite, ne da bi se odločali, ali boste svojo hišo dali na trg ali jo oddali v najem ven.
Enostavnost
Ni vam treba skrbeti, da bi našli najemnike, ki bi prevzeli najem. Dokler ste izpolnili svojo stran najemne pogodbe in zapustili hišo, kot ste jo našli, morate le najti novo mesto za bivanje in preseliti svoje stvari.
Če se pokvari, pokličite najemodajalca
Ne glede na to, ali gre za puščajočo pipo ali puščajočo streho, morate le dvigniti telefon in opozoriti najemodajalca. Nobenega stresa ni, če se sprašujete, kako boste našli denar za plačilo vodovodarja.
Manj finančnih obveznosti
Brez stopenj, brez davkov, brez zavarovanja, razen za domače vsebine, kar pomeni, da mora zavarovalnica v primeru vloma v hišo, vžiga ali poplave pokriti vse izgube. Poleg tega ni krivde, ko denar porabite za potovanje, namesto da zgradite novo ograjo ali obnovite dovoz.
Ne tako kul vidiki najema
Brez ustvarjalne licence
Če je preproga svetlo oranžna in ozadje naravnost iz Noetove skrinje, se boste morali samo nasmehniti in prenašati. Brez najemodajalčevega dovoljenja ne morete prenoviti, ozeleniti ali okrasiti.
Denar v vodo
V bistvu plačujete hipoteko nekoga drugega. Denarja ne boste več videli in ne boste poželi koristi od izboljšav, ki jih naredite v nepremičnini.
Brez varnosti
Ste na milost in nemilost lastnika. Morda se boste zaljubili v sosesko in hišo, če pa se lastniki odločijo, da bodo hišo dali na trg, boste morda morali zaprositi, da zapustite nepremičnino.
Omejitve
Težko je najti nepremičnine, ki vam omogočajo hišne ljubljenčke, in čeprav pridete do kompromisa z lastnikom, veliko lastnikov ne dovoli živali notri. To je lahko še posebej težko, če ste ljubitelj živali in z hišnimi ljubljenčki ravnate kot z družinskimi člani.
Zdaj, ko imate več vpogleda, ste korak bližje k sprejemanju izobražene odločitve.
Več o domovih
Katere posodobitve bodo najboljše za vrednost vašega doma?
Nasveti za hišni lov
Na prodaj: Nasveti za postavitev vašega doma
