Zagotavljanje "sanjskega doma" je verjetno na vrhu mnogih novoletnih zaobljub za leto 2014. Za večino nas je sanjski dom tisti, ki je zasnovan po naših željah, prilagojen našim življenjskim potrebam in v katerega lahko rastemo, ko rastejo naše družine. Novozgrajeni domovi ponujajo najboljšo rešitev.
Fuse / Getty Images
Ni skrivnost, da je iskanje doma, ki ustreza vsem željam in potrebam, lahko frustrirajoč proces, še posebej, če se zavedate, da se vaš proračun ne razteza na prenove. Kupci se zdaj zavedajo, da so novozgrajene hiše enako dostopne kot rabljene nepremičnine in da, če veliko kupujejo in že od začetka sodelujejo z graditeljem, imajo pri oblikovanju besedo že od samega začetka začetek. Dodatna spodbuda državnih dotacij in nizke obrestne mere so tudi glavna prodajna mesta za kupce.
1
Dajte prednost svojim potrebam in željam
Z dodatki in dodatki se lahko preprosto zanesete. Načrtujte, koliko si lahko privoščite, da zapravite, nato pa opišite, kaj "potrebujete", in navedite, koliko vas bo to stalo. Če imate po tem rezervo za igranje, lahko začnete izbirati razkošje, ki si ga "želite". Če je to vaš prvi dom, potem je bolje kupiti novogradnjo, ki si jo lahko privoščite, kar je tudi odlična naložba. Tako boste plačali le tisto, kar trenutno potrebujete - nadgradnja na večji ali razkošnejši dom se lahko zgodi, ko ste pripravljeni.
2
Izkoristite nizke obrestne mere
Ker so obrestne mere trenutno na 40-letni najnižji stopnji, je zdaj boljši čas kot kdaj koli prej, da zaprosite za hipoteko. Ne pozabite upoštevati vsaj 5 -odstotnega povečanja obrestne mere v času trajanja vaše hipoteke, da ugotovite, koliko si lahko privoščite izposojo in velikost vaših odplačil.
3
Kupite paket hiše in zemljišča
Ker so na ravni cen, podobnih rabljenim nepremičninam, so paketi hiš in zemljišč vse bolj priljubljena izbira v predmestjih z možnostjo rasti. Te razvojne skupnosti povečujejo izbiro glede na velikost in obliko zemljišča pozicioniranje, velikost in oblikovanje doma - vključno z vsemi ključnimi lastnostmi, ki jih kupci potrebujejo za svoje življenje potrebe.
4
Prijavite se za nepovratna sredstva
Ne pozabite poiskati na spletu in preveriti, ali ste upravičeni do državne štipendije prvega kupca stanovanja. Nekatere države, kot je Queensland, ponujajo do 15.000 USD tistim, ki kupujejo nov dom.
Potrebujete več denarja za svoj sanjski dom? Poskusite te nasveti za varčevanje z denarjem >>
5
Pogajajte se z gradbeniki
Naredite domačo nalogo tako, da raziskujete gradbenike glede ugleda in cene. Vse bolj priljubljen način raziskovanja je prek spletnih pregledov in forumov. Ne pozabite, da hitra in poceni storitev ni nujno najboljša storitev.
6
Poskrbite, da bo skupnost primerna za vas
Čeprav je lastnina pomembna, jo skupnost naredi dom. Pred nakupom si vzemite čas za pogovor s sosedi, preizkusite ugodnosti in poiščite informacije o financiranju lokalnih objektov, ugledu lokalnih šol in javnem prevozu. Če iščete razvoj, bi moral imeti dober razvoj prodajna ekipa, ki vas popelje po soseski in razpravlja o načrtih in storitvah v skupnosti.
7
Uporabite prvi račun za varčevanje doma
Tistim, pri katerih je prvi nakup stanovanja dolgoročnejši načrt, lahko pomaga račun First Home Saver. Vsako leto bo vlada dala 17 -odstotni prispevek za prvih 6000 USD, položenih na ta račun vsako leto - to je dodatnih 1020 USD vsako leto. Umik je možen šele po štirih letih. Prvi računi za varčevanje domov so na voljo pri nekaterih bankah, gradbenih zavodih, kreditnih zadrugah, prijateljskih društvih, življenjskih zavarovalnicah in super skladih.
Več nasvetov za kupce stanovanj
Kako se pogajati pri nakupu nepremičnine
Nakup nepremičnine s pokojnino
Kako privarčevati na tisoče stanovanjskih posojil
