1. korak: Odobrite
Če ste lastnik svojega doma, lahko delate vse, kar želite, če pa oddajate v najem, preverite najemno pogodbo, ali obstaja klavzula o podnajemu. Tudi če je dovoljeno, je dobro, da se obrnete na svojega najemodajalca in mu sporočite, da ne boste v mestu in nameravate oddati svoj prostor v najem.
2. korak: določite ceno
Nato določite pošteno ceno za podnajem. Enostaven način za to je, da svojo najemnino delite s 30 - tako boste dobili približno dnevnico in jo lahko pomnožite s številom dni, ko vas ne bo. Ne pozabite dodati pripomočkov, ki jih lahko ocenite glede na povprečje, ki ga plačate.
Korak: Navedite seznam
Odločite se, kako želite povedati o svoji podnajemu, ki je na voljo. E -poštno sporočilo prijateljem, družini in/ali sodelavcem je dober začetek - vedno je lepo, če ste povezani s podnajemnikom. Če to ne prinese nobenih potencialnih strank, je čas, da svojo mrežo razširite. Objavljajte na spletnih mestih, kot sta Craigslist ali Airbnb, ali v tajnem delu lokalnega časopisa. Navedite najemnino in čas, ki je na voljo, ter po možnosti vključite fotografije.
4. korak: Pokažite
Ko vas zanima vsaj ena oseba, si bo želela ogledati prostor in se boste želeli spoznati z njimi. Dogovorite se, kdaj lahko pridejo do stanovanja, da ga preverijo. To je odličen čas, da jim pokažete kakršne koli poteze mesta (peč, ki jo je treba ročno prižgati, ali daljinski upravljalnik televizorja, ki ima zataknjene gumbe).
5. korak: Strinjajte se s tem
Ko imate nekoga, ki vam bo dal v podnajem, je dobra praksa, da imate pisno pogodbo ali podnajem, ki natančno in podrobno določa, kako dolgo je najemnina, kaj je vključeno itd. Lahko gre za preprost papir, ki ga oba podpišete, ali pa dobite odvetnika, ki vam ga pripravi, karkoli vam bo bolj udobno.
6. korak: Plačajte
Tudi če poznate osebo, ki je podnajemnica, je dobro, da od nje prej dobite vsaj varščino, pa tudi del (če ne celotno) najemnine. Polog vam bo pomagal pokriti škodo, če je potrebno, in ga lahko vrnete, ko je stanovanje v dobrem stanju. Če niste lastnik, se pred odhodom prepričajte, da ste najemodajalcu plačali najemnino.
7. korak: Očistite ga
Preden se odpravite ven, se prepričajte, da je stanovanje pikantno. Želite, da je v enakem stanju, kot bi ga želeli dati podnajemnik. Poskrbite, da je hladilnik očiščen, kopalnica iskriva, da ste odnesli smeti in da v košu niste pustili umazanega perila. Odvisno od situacije in trajanja najema lahko izpraznite svojo omaro, da bodo imeli prostor za shranjevanje oblačil. In če ni dogovorjeno, ne puščajte hišnih ljubljenčkov, za katere bodo skrbeli!
8. korak: Podnajem
Ko je vse nastavljeno, določite čas, da podarite ključe podnajemniku. Pustite zapisek ali osebno razložite vse, kar bi morali vedeti o stanovanju ali soseski. Navedite svoje kontaktne podatke v primeru nujnosti. In ne pridite domov zgodaj ali nenapovedano - to je njihov kraj za čas, za katerega ste se dogovorili.
