Cumpărarea unei case pentru prima dată este o decizie interesantă și care schimbă viața. Procesul poate fi copleșitor uneori, de înțeles, dar există modalități de a-l face să se simtă mai puțin descurajantă, începând cu a ști la ce să urmărești pe piața imobiliară. Pentru început, cumpărătorii ar trebui să examineze modul în care tendințele de pe piața lor locală se compară cu ceea ce se întâmplă la nivel național.
„Găsiți casele care s-au vândut recent în gâtul vostru și aflați mai multe despre ele”, spune Danielle Hale, economist șef la Realtor.com Vegherea pieței. „De cât timp au fost pe piață? Cu cât au cerut în exces s-au vândut? Cumpărătorii au trebuit să facă renovări majore după aceea? Aceste detalii le vor oferi cumpărătorilor un sentiment despre cât de competitivă este piața lor locală.”
Apoi, cumpărătorii de case ar trebui să sublinieze a buget strict privind ipoteca, asigurarea și întreținerea casei pentru a-i ajuta să-și dea seama de casele pe care și le pot permite și să le evite caută locuințe în partea superioară a bugetului, deoarece casele din multe piețe sunt licitate cu mult peste întrebând. Dacă un cumpărător lasă emoția să intervină în modul în care s-ar putea pregăti pentru probleme financiare. Există o mulțime de intrări și ieșiri de
cumpararea casei, deci citiți mai jos pentru informații suplimentare pe care trebuie să le știe cumpărătorii de locuințe pentru prima dată.Cumpărarea unei case este un angajament uriaș
Înainte de a face saltul în proprietatea unei case, cumpărătorii de case ar trebui să fie 100% conștienți că este un angajament mare. Termenul mediu al împrumutului ipotecar este de 15 până la 30 de ani și, deși nu trebuie să stați în casa dvs. pentru această perioadă, veți dori să vă asigurați că sunteți pregătit înainte de a lua un credit ipotecar.
Luați în considerare dacă aveți evenimente la orizont care v-ar putea afecta locația, veniturile sau cheltuielile și, dacă da, gândiți-vă să întrerupeți căutarea casei. În plus, dacă sunteți sigur că doriți să continuați procesul, veți dori să cunoașteți opțiunile de împrumut. Sunt multiple tipuri de credite ipotecare iar tipul de împrumut pe care îl alegeți va determina valoarea avansului, ce tip de locuință puteți cumpăra și multe altele.
Obțineți o preaprobare ipotecară
Sări cu capul întâi în vânătoarea casei este drăguț în teorie, dar cu siguranță vei dori să obții un aprobarea prealabilă a ipotecii înainte de a începe să comparați proprietăți, sugerează Ipoteca rachetă. O scrisoare de preaprobare este un document de la un creditor care vă spune câți bani din împrumut puteți obține. Se bazează pe informațiile dvs. financiare, cum ar fi W-2, extrase de cont și scorul dvs. de credit. Este, de asemenea, mai valoros decât ceva precum precalificarea, deoarece creditorul dvs. a făcut-o de fapt a verificat toate informațiile tale financiare și a confirmat că poți fi aprobat pentru a obține un anumit împrumut Cantitate.
Menținerea creditului este crucială
Dacă cumpărați o casă pentru prima dată, să știți că atunci când faceți acest lucru, este prost indicat să deschideți o nouă linie de credit, văzând ca creditori. va extrage raportul dvs. de credit atunci când solicitați preaprobarea ipotecară și din nou înainte de a închide casa și corespunzătoare acesteia credit ipotecar.
Dacă constată că ați contractat un alt împrumut sau linie de credit, că soldul dvs. de credit a crescut sau că ați început să faceți plăți cu întârziere, ar putea risca aprobarea finală. Nu este de ce să vă faceți griji – creditorii vor doar să vadă că modelele dvs. de comportament sunt consecvente și că sunteți de încredere, așa că continuați să vă plătiți facturile la timp și să nu vă implicați în niciun fel de riscuri cheltuire.
Un inspector ar putea schimba jocul
Veți dori să angajați un inspector profesionist înainte de a obține o casă, astfel încât să puteți afla despre problemele specifice ale locuinței și apoi să utilizați rezultatele pentru a cere concesii de la vânzătorul dvs. Un bani serioși scrisoarea de depozit include adesea o situație de inspecție a locuinței, ceea ce vă va permite să anulați o ofertă și să nu vă pierdeți depozitul în cazul unor reparații ample.
Costurile de închidere sunt foarte reale
Nu presupuneți că avansul este singurul lucru de care aveți nevoie pentru a încheia împrumutul ipotecar. De asemenea, va trebui să acoperiți costurile de închidere înainte de a vă muta. Costurile de închidere sunt cheltuieli care ajung la creditor în schimbul organizării anumitor servicii de împrumut. Veți vedea costurile exacte de închidere pe un document numit Closing Disclosure. În general, vă puteți aștepta să plătiți trei până la șase la sută din costul total al împrumutului în costurile de închidere.
Potrivit Rocket Mortgage, în calitate de cumpărător pentru prima dată, vă puteți califica pentru granturi sau împrumuturi susținute de guvern care ajută la costurile de închidere. În plus, nu este neobișnuit să ceri vânzătorului să ajute să acopere costurile de închidere. Concesiunile vânzătorului ar putea reprezenta un procent fix din costurile totale de închidere sau pot acoperi taxe specifice, cum ar fi taxele de evaluare sau de avocați. Dacă vă gândiți să solicitați concesii de vânzător, discutați mai întâi cu agentul imobiliar, deoarece pe piețele fierbinți, ar putea descuraja unii vânzători.
Acest articol a fost creat de SheKnows pentru Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLConsumerAccess.org. Creditor de locuințe egale. Licențiat în 50 de state. Te rog viziteaza RocketMortgage.com pentru mai multe informatii.
