Fãs da reforma da casa, temos um prazer chegando pouco antes do Dia de Ação de Graças. The Property Brothers Jonathan e Drew Scott estão de volta com uma nova série, Irmãos levam Nova Orleans. Desta vez, eles estão no Big Easy em uma tarefa especial: cada irmão renovará metade de uma casa de espingarda dupla, competindo por quem agrega mais valor.
Eles estão trabalhando com Projeto São Bernardo, uma organização que reconstrói casas e comunidades após desastres - como o furacão Katrina em NOLA. Acredite ou não, 16.000 casas permanecem impossíveis de viver. Mas é um trabalho importante. Cada vez que uma casa é transformada em um espaço habitável, isso revitaliza a vizinhança ao seu redor, encorajando outras pessoas a melhorar suas propriedades e, eventualmente, encorajando as empresas a se mudarem como Nós vamos.
Mas voltando aos irmãos - Drew e Jonathan fizeram um trabalho espetacular transformando este duplex.
Ela sabe pudemos ver o primeiro episódio da série e já ficamos maravilhados. Drew diz que o reno não custou nada ao proprietário. Quando ela se mudou para a metade do duplex, ele perguntou o que ela achava da cor. Ela respondeu: "Para ser honesta, eu não tenho nada a dizer sobre a cor porque eu nem tenho uma casa, então qualquer coisa que você fizer é uma bênção."Ah, cara, o que sinto!
OK, então a maioria de nós não pode deixar Drew e Jonathan vir e transformar nossa casa. O melhor que podemos fazer é garimpar dicas sobre como fazer nossos próprios projetos de reforma - ou melhor, o que não fazer. Aqui está o que eles disseram Ela sabe são os piores erros que os proprietários cometem.
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1. Você gasta demais, especialmente se estiver reformando para vender sua casa
“Você nunca quer renovar em excesso antes de vender”, diz Drew. “Se você está querendo vender sua casa, fale com seu imobiliária agente para saber qual seria o valor dessas reformas. Em seguida, volte e veja quanto custará para fazer todo esse trabalho. ” Ele diz que é sempre um cálculo fino, mas o resultado final é que gastar mais nem sempre compensa. Existe um ponto de diminuição dos retornos.
“Sua casa pode parecer fantástica, mas os compradores não vão lhe dar dinheiro por tudo que você fez”, diz Drew. “Você tem que olhar o que os compradores valorizam em uma casa.”
2. Você gasta muito dinheiro nas coisas erradas
“Não faça uma piscina”, diz Jonathan. “Você nunca receberá o dinheiro de volta.” Isso é só o começo. Exatamente o que polir ou substituir é outra questão que você vai querer conversar com seu corretor de imóveis. Você pode precisar de apenas uma nova camada de tinta em todos os cômodos, ao contrário de um intestino de cozinha total.
3. Você não economiza dinheiro suficiente
Planeje seu orçamento e, em seguida, prepare-se para ultrapassá-lo. Isso significa que você precisa estar preparado com bastante economia. Como? “Se você olhar para o Irmãos de propriedade série, cada proprietário tem uma história diferente ”, diz Drew. “Alguns proprietários vêm com financiamento, empréstimos de crédito para casa, empréstimos da família.” Existem até subsídios do governo para melhorias nas casas. Drew recomenda trabalhar com um consultor financeiro com interesse especial em reformas residenciais.
Ele também recomenda verificar Casa de sonho: o guia definitivo dos irmãos de propriedade para encontrar e consertar sua casa perfeita. “Ele realmente divide tudo e dá a você todas as dicas e truques, com um guia de economia e calendários.”
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4. Você trabalha com um empreiteiro não licenciado
Não vá com "algum cara" que seu irmão / corretor de imóveis / passageiro aleatório no ônibus recomendado. No mínimo, para sua própria proteção, procure um empreiteiro licenciado. Mas isso não é tudo. “Só porque alguém é licenciado”, Jonathan nos diz, “não significa que ele seja bom”. Ele recomenda ficar online para verificar o site do contratante. Não, não precisa ser uma obra de arte. Mas deve ser um site adequado que pareça um negócio de carreira, não um trabalho paralelo. Além disso, Jonathan diz: “verifique se eles são afiliados a organizações, pergunte sobre trabalhos anteriores e obtenha referências”.
5. Você pega a primeira citação sem obter contra-ofertas
Obter um orçamento é gratuito, portanto, peça orçamentos para que possa compará-los e ter uma ideia de qual é a taxa atual para vários empregos. Porém, tenha isso em mente: “A cotação mais barata não é necessariamente a melhor”, diz Drew.
6. Você não faz sua pesquisa - e isso mostra
Você precisa entender todo o processo de renovação, então leia antes de começar. Definitivamente, não diga a um empreiteiro que você não sabe de nada, porque eles cobrarão o preço. Saiba quais perguntas fazer.
Jonathan também recomenda examinar exemplos de listas de pendências e orçamentos de exemplo para que você tenha um início mais organizado. Uma lista de pendências é quando você relaciona todas as tarefas / marcos que deseja que seu contratante conclua, com datas de vencimento e pagamentos programados. Isso ajuda a monitorar o andamento do projeto e também deve evitar que você pague antes da conclusão do trabalho. (The Property Brothers tem um aplicativo em desenvolvimento que vai ajudar com isso, aliás.)
7. Você perde a oportunidade de incorporar o sabor local
“Gostamos de elevar a fasquia com todos os nossos designs, educando o público sobre a cultura local”, diz Drew. Ele recomenda que você olhe para algumas das casas bem restauradas em sua área para notar quaisquer elementos de design ou estilos especiais. Em Nova Orleans, os irmãos fizeram um tour pela cidade e visitaram as empresas locais, incluindo uma que cria lanternas. Eles se inspiraram em trabalhos em madeira recuperados. “Faça uma pequena pesquisa online e descubra qual é a cultura tradicional da sua cidade”, sugere.
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8. Você tenta realizar uma renovação de nível Property Brothers em um cronograma de Property Brothers em um orçamento de Property Brothers
Jonathan nos diz francamente: “Ninguém pode reformar uma casa com o mesmo preço e dentro do mesmo prazo que nós. Eu não cobro pelo meu tempo e temos cortes de preços e descontos. ” A equipe trabalha horas extras para concluir os projetos dentro do prazo, a fim de caber em uma programação de televisão. Portanto, embora você possa obter dicas e inspiração do programa, não baseie seu orçamento e cronograma no que você vê no programa. Faça sua lição de casa para descobrir o que faz mais sentido, considerando seu tempo e recursos.
Irmãos levam Nova Orleans estreia na quarta-feira, novembro. 23 às 9 / 8c em HGTV.
